Музыкальные события и истории


18.03.2024

Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

Около 35% экономически активного населения России так или иначе инвестирует свои деньги. Кажется, что коллективно мы уже поняли, что при инвестициях в акции, криптовалюту и другие «сложные» продукты нужно погружение в тему, стратегия и помощь профессионалов. А с торговой недвижимость инвесторы, особенно начинающие, действуют по принципу: «куплю сейчас, а разберусь позже».

Иногда при таком подходе, потратив огромное количество времени и сил, люди преуспевают, но чаще всего — нет. И потом начинаются рассказы о том, что вложения в недвижимость — прошлый век. В целом с этим утверждением можно согласиться, но с небольшим нюансом — инвестиции в торговую недвижимость без стратегии и желания перенимать экспертизу более опытных инвесторов — это прошлый век. Такое уже почти никогда не работает.

Как не делать и почему все не так просто

Николай купил торговую недвижимость, потому что слышал, что главное — это вложить деньги, а потом уже и арендаторы подтянутся, и договор можно заключить по шаблону, трафик привести через рекламу, а дальше все вообще пойдет как по маслу. И вдруг выясняется, что все немного сложнее.

  • Как составить договор правильно так, чтобы потом это не вышло боком и не привело к потере денег?
  • Какую выбрать стратегию развития: долгосрочную или краткосрочную?
  • Как управлять объектом и договариваться (а договариваться придется много) на выгодных условиях?

И это только первые вопросы, с которыми столкнется такой инвестор.

Позже и вовсе может начать приходить понимание, что и при выборе самого помещения, возможно, были допущены ошибки.

План действий: один из возможных вариантов

Первое, с чего нужно начинать любое новое и важное дело, — признать необходимость помощи.

Хорошая новость заключается в том, что торговая недвижимость — самый безопасный вид недвижимости, так что при должной подготовке успех можно гарантировать практически на 100%.

Этим занимаются в 144/Capital. А именно: создают готовый стабилизированный арендный бизнес с заключенными долгосрочными арендаторами с окупаемостью до 10 лет.

О 144/Capital

Конечно, в первую очередь 144/Capital — это люди. Начнем знакомство с основателей — Игоря Чаплинского и Владимира Бобрука.

Игорь Чаплинский, работает в недвижимости и ритейле больше 20 лет

Как исполнительный директор и руководитель отдела развития сети играл ключевую роль в открытии 10 магазинов сети «Детский мир» (2002−2004).

Экспертиза Игоря была интересна известным брендам (2005-2018): например, Магазин Магазинов, СBRE, Cushman & Wakefield. Также в это время он развивал свою компанию CRG.

На его счету: реализация 100 проектов торговых центров, заключение 1400 арендных сделок, продажа объектов на 450 миллионов долларов.

Владимир Бобрук, работает в недвижимости 12 лет

Под руководством Владимира открыли 100 магазинов X5 Retail Group: «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель».

Получив серьезный опыт в топовых компаниях, Игорь и Владимир решили основать собственную, чтобы предлагать еще более качественные и экспертные решения.

Опыт предпринимателей пересекается в некоторых точках, но также сильно отличается. Именно поэтому они стали успешными партнерами, опыт которых значительно усиливает возможности друг друга. А благодаря четким ценностям и сочетающимся личным качествам удалось не только выстроить прочные партнерские отношения, но и собрать вовлеченную и экспертную команду.

Кому это нужно в первую очередь?

Вам пригодится помощь профессионалов, если:

  • у вас нет стратегии инвестирования в недвижимость,
  • вы хотите сэкономить силы и время,
  • у вас нет опыта (или он недостаточно большой) в инвестировании, особенно в недвижимость,
  • у вас есть опыт, но вы хотите сделать инвестиции еще более выгодными.

Только объекты с налаженным управлением: https://144capital.ru/#2

фото: Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


12.10.2023

«585*ЗОЛОТОЙ» посчитала, как связан средний уровень дохода и средний чек на украшения в Санкт-Петербурге

Аналитический центр ювелирной сети собрал данные по стране и пришел к выводу, что в городах-миллионниках люди чаще покупают изделия с драгоценными и полудрагоценными камнями. В Санкт-Петербурге с населением 5 600 044 на долю таких украшений приходится 35,8% от продаж.

Также аналитики компании отметили корреляцию между средним уровнем дохода на душу населения и спросом на изделия с дорогостоящими инкрустациями – в городах, где показатель дохода больше 55 тысяч на человека в месяц, продажи украшений с камнями выше на 20%.

В Санкт-Петербурге на 2023 год средний доход на человека составил 57 614 рубля, а средний чек на ювелирную покупку – 11 692 рубля, что эквивалентно 20,3% от показателя дохода.

Самый высокий спрос в Северной столице был зафиксирован на серьги с драгоценными камнями, кольца с полудрагоценными камнями, подвески с драгоценными и полудрагоценными инкрустациями, а также цепи и браслеты без вставок и серьги с фианитами.

При этом петербуржцы при покупке в равной степени руководствуются как эмоциональными факторами, такими как дизайн изделия и модные тренды, так и рациональными: цена золота за грамм, выгодное предложение и скидка, инвестиционная привлекательность украшения.

В Департаменте анализа, прогнозирования и исследований ювелирной сети сообщают, что за последние 10 лет цена на украшения выросла на 146%, и только за 2023 год рост составил 25%. Это обусловлено ростом цен на сырье, который будет продолжаться и дальше. Поэтому изделия с драгоценными вставками и тяжеловесные украшения из золота 585 пробы и выше рассматриваются сегодня не только как потребительский товар, но и как средство для приумножения капитала.

Федеральная франчайзинговая компания «585*ЗОЛОТОЙ» была основана в Санкт-Петербурге в 2000 году. Сегодня является крупнейшей ювелирной сетью в России, представлена 1000 торговых объектов в 420 городах страны. Активно развивает розницу и цифровое присутствие, поддерживает локальные и федеральные социальные проекты, является узнаваемой и доступной покупателям в 80 регионах России. Позиционирование строится на экспертизе в золотых украшениях и украшениях с драгоценными камнями – представленность золотых изделий в сети выше по сравнению с другими ритейлерами в нише. По итогам 2022 года вошла в топ-3 самых быстрорастущих ювелирных компаний РФ.

фото: «585*ЗОЛОТОЙ» посчитала, как связан средний уровень дохода и средний чек на украшения в Санкт-Петербурге

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


24.08.2023

ББР Банк увеличивает ставки по депозитам для корпоративных клиентов

Теперь легко и быстро увеличить свой доход вы можете, открыв в ББР Банке «Депозит on-line».

 

Условия:

— максимальная ставка — 10,5 %

— срок до 90 дней

— минимальная сумма — 100 000 рублей.

Узнать более подробную информацию и оставить заявку на открытие депозита, вы можете по 

телефону Единой справочной службы: 8-800-220-4000 или в разделе сайта Депозиты для Бизнеса

 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

22.10.2021

Каталог сайтов по заработку

Views 24 — каталог проектов №1 для онлайн заработка и продвижения в интернете. Сотни вариантов для заработка: с вложениями; без вложений; инвестиции в крипту, хайпы, экономические игры; продвижение в соц.сетях; и много другого полезного контента.

Посетителям

Для вас предоставлен целый список проектов, благодаря которым вы можете начать зарабатывать в интернете, а если вы уже зарабатываете, то наверняка тоже найдете что-то полезное для себя.

Если вы уже пользуетесь каким-то проектом с нашего каталога, то опубликуйте отзыв и дайте оценку для того, чтобы другие посетители смогли сделать правильный выбор, не тратили время, деньги и силы на ненужные интернет проекты.

Администраторам проектов, рефоводам

Публикуйте качественные проекты, не обманывайте пользователей, описывайте все плюсы и минусы проектов, не скрывайте важную информацию, которая может повлиять на выбор пользователей. Выбирайте максимально точную категорию для вашего проекта.

Таких каталогов, как наш, в интернете очень мало, поэтому публикуя свой проект у нас, вы будете получать целевой трафик.

Есть 3 тарифа

Тариф 2 000 рублей:

  • Ваш проект ставится первым в списке проектов тематического раздела, получая больше внимания
  • Вашему проекту присуждается оценка админа, повышая доверие к вашему проекту
  • На 1 000 рублей открывается депозит (если ваш проект инвестиционный) или заказываются услуги
  • Публикуются отзывы о вашей работе или скрины вывода

Тариф 100 рублей:

  • Ваш проект добавляется в наш каталог без обязательной установки обратной ссылки

Тариф бесплатный:

  • Ваш проект добавляется в наш каталог с обязательной установкой нашей красивой кнопки

Есть 3 уровневая партнёрская программа.

Регистрация views24.ru

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

04.03.2021

Чистая прибыль АО «АльфаСтрахование» по ОСБУ увеличилась за 2020 г. в 8 раз

Чистая прибыль АО «АльфаСтрахование» по итогам 2020 г. составила 11 млрд руб., согласно отчетности по ОСБУ, что в восемь раз выше, чем в 2019 г.

Сборы «АльфаСтрахование» за отчетный период выросли на 8,8% и достигли 120,6 млрд руб.

Объем страхового возмещения, которое компания выплатила в 2020 г. своим клиентам, составил 53,3 млрд руб.

Значительные доходы компании принесла инвестиционная деятельность, в частности, доходы от операций с иностранной валютой компании достигли 6,9 млрд руб.

Активы «АльфаСтрахование» за прошлый год выросли со 123,5 млрд руб. до 152,5 млрд руб. Страховые резервы составили 97,8 млрд руб. Уставный капитал компании в 2020 г. увеличился на 2,5 млрд руб. и составил 15 млрд руб.

«Прошлый год стал вызовом для экономики всей страны, однако «АльфаСтрахование» смогла успешно принять этот вызов. Мы показали уверенный рост продаж и увеличили долю рынка почти по всем видам страхования. Благодаря ставке на технологичность и инновационность, которую мы сделали задолго до пандемии, мы росли темпами, опережающими рынок. Наши сотрудники и агенты продолжали работать удаленно даже в непростых условиях локдауна, поскольку большинство полисов можно оформить онлайн, а страховые события – урегулировать удаленно, – говорит Владимир Скворцов, генеральный директор «АльфаСтрахование». – Достигнутые финансовые показатели позволяют нам быть в тройке лидеров страхового рынка и одной из самых надежных страховых компаний страны – это подтверждают наши высокие рейтинги финансовой устойчивости от ведущих агентств: Fitch, S&P и «Эксперт РА».

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 47 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАAA» по шкале «Эксперт РА».

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5