Музыкальные события и истории


27.03.2024

Цены на новостройки столицы выросли на 20%

Эксперт по инвестициям в недвижимость Наталья Глазкова проанализировала динамику цен на новостройки столицы.

В феврале 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы достигла отметки в 376,4 тыс. руб.

За год — с февраля 2023 года по февраль 2024 года — средняя цена за 1 кв. м. в новостройках столицы увеличилась на 19,44%. В абсолютных цифрах рост составил 61,2 тыс. руб. Так, в начале прошлого года средний квадрат оценивался в 315,1 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки за последний год стала одной из самых высоких за последние годы. Так, предыдущий рекорд был установлен в период с февраля 2021 года по февраль 2022 года, когда цены выросли на 21,35% или на 56,5 тыс. руб.

В целом с февраля 2019 года по февраль 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы выросла на 83,43% или на 171,2 тыс. руб.

«Рынок недвижимости Москвы по-прежнему привлекателен для инвесторов благодаря высокому спросу и устойчивым ценам на аренду, несмотря на высокий порог входа и интенсивную конкуренцию. Инвесторы, стремящиеся к продаже, должны предлагать цены, конкурентоспособные с рыночными, чтобы успешно совершать сделки. Однако сравнение предложений из различных регионов и наличие партнёрских связей по всей России и за её пределами могут открыть ещё более привлекательные возможности за пределами российской столицы, где соотношение цены и доходности объектов может быть более выгодным», — отметила инвестор в недвижимость Наталья Глазкова.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


20.02.2024

Спрос на работу риэлторами в Москве снизился на 20%

Эксперт рынка HR, директор по персоналу компании «Миэль» Нина Штукина проанализировала интерес соискателей к риэлторской работе в Москве за 2 года и дала свой прогноз о том, каким будет 2024 год.

По итогам 2023 года — с января по декабрь — спрос на вакансии риэлторов в Москве снизился на 20,75% относительно результата за 2022 год.

При этом в рамках ежемесячной динамики интерес к риэлторским вакансиям в столице показывал рост в 7 из 12 прошедших месяцев. Наибольший интерес к вакансиям в этой сфере был зафиксирован в марте, когда количество запросов увеличилось на 78%.

В декабре интерес к вакансиям в сфере недвижимости в столице снизился на 26,18% относительно ноября. На данный момент интерес к риэлторским вакансиям в столице снижается два месяца подряд.

Также в декабре 2023 года интерес к вакансиям в сфере недвижимости снизился в Москве на 11,1% относительно декабря 2022 года.

«Вопрос сезонности вакансий в сфере недвижимости актуален, как и в других областях. Основные пики приходятся на начало весны и сентябрь — ноябрь. На рынке недвижимости наблюдается интересная особенность: многие претенденты на должность риэлтора изначально не планировали развиваться в этом направлении. Они приходят в профессию неожиданно для себя после того, как узнают о ней больше», — отметила эксперт по HR Нина Штукина.

По её словам, в 2023 году рынок труда в этой сфере был достаточно позитивным, хотя и прослеживался общий дефицит специалистов, начавшийся ещё в 2022 году. Прогноз на 2024 год также указывает на возрастающий дефицит кандидатов. Несмотря на это, мы смогли адаптироваться, используя различные инструменты для привлечения и обучения специалистов, что позволило нам достигнуть лучших результатов по сравнению с 2022 годом.

«Большинство соискателей не стремились изначально стать риэлторами, и наша задача — открыть для них эту профессию, предоставив обучение и развитие навыков. Мы стремимся создать мотивирующую среду, которая побуждает их оставаться в компании благодаря перспективам роста и развития», — резюмировала эксперт.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


04.01.2024

Эксперт рассказала, почему рекламные обещания застройщиков не всегда соответствуют реальности?

Каждый из нас хотя бы раз сталкивался с рекламными изображениями новостроек, вдохновляющими на покупку квартиры своей мечты. Образы сияющих домов, уютных двориков и обещания благоустроенной инфраструктуры. Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой попытались разобраться в том, почему обещания застройщиков не всегда соответствуют реальности.

Основные «зависимости» в реализации обещаний касаются социальной и коммерческой инфраструктуры. Чаще всего речь идёт о детских садах, школах, поликлиниках. И, хотя они редко полностью отсутствуют, но вводятся в эксплуатацию с некоторыми задержками.

Мария Тарасова, руководитель агентства, подчёркивает: «Жильцам новых ЖК, конечно, хочется как можно быстрее увидеть работающие сады и школы. Однако стоит понимать, что часто причиной задержек является передача этих объектов на баланс города. Касательно коммерческой инфраструктуры, застройщики, лишь продавая помещения, не могут гарантировать, какой бизнес в них в будущем разместится».

И что насчёт великолепных рекламных изображений будущих домов? Эти визуализации — это 3D рендеры, созданные на основе проектов, и они могут не полностью отражать реальность. Однако существует ряд норм и требований, которые застройщики обязаны соблюдать. Так, например, площадь парковок, детских и спортивных площадок.

«В заключение, касаясь благоустройства территории вокруг дома, надо помнить: дороги и прилегающая инфраструктура часто находятся в ведении города, а не застройщика. Это также может влиять на сроки и качество благоустройства», — резюмировала руководитель агентства недвижимости Мария Тарасова.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

10.07.2023

Политех Петра Великого в десятке лидеров России по изобретательской активности

Самые высокие баллы вуз получил за число зарубежных патентов со странами-участниками Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) и долю действующих патентов. Эксперты рейтинга отмечают, что Санкт-Петербургский политехнический университет успешно сделал ставку на зарубежное патентование и зарегистрировал в Японии два новых патента, связанных с сегментированием клинических изображений. Политех также отдельно отметили в числе успешных вузов в области регистрации программ ЭВМ (179 заявок).

«Сегодня без IТ-инструментов невозможна никакая инженерная деятельность. Особенно это стало заметно, когда появилась необходимость заменять инженерные решения иностранных компаний. Политехники это прекрасно понимают и активно содействуют импортозамещению в сфере IT. Сегодня мы уже предлагаем очень качественные и полностью отечественные решения в области цифрового моделирования, BIM-технологий, анализа дорожно-транспортной ситуации, социально-экономического прогнозирования», – комментирует ректор СПбПУ академик РАН Андрей Рудской.

Стали заметны в этом году достижения Политеха в области биомедицины. Университет разместился на пятой строчке в приоритете Научно-технологического развития «Переход к персонализированной высокотехнологичной медицине», взлетев на неё с 32-й в прошлом году.

Руководитель исполнительной дирекции программы «Приоритет-2030» Мария Врублевская отмечает: «Биомедицина входит в число направлений, которые в СПбПУ поддерживаются через программу “Приоритет-2030”. За прошлый год нам удалось поддержать 14 команд, показавших прекрасные результаты, которые, как видим, нашли отражение в рейтинге. Среди них программа определения персонализированного эффекта лечения и диагностическая тест-система для обнаружения инфекций в организме. В этом году перед нашими биотехнологическими командами стоят амбициозные задачи в области коммерциализации результатов интеллектуальной деятельности (РИД), так что надеемся на дальнейший рост оценок нашей активности в области высокотехнологичной медицины».

Оценка изобретательской активности строится на анализе деятельности университетов в области патентования разработок. Анализируемые в рамках рейтинга показатели разделены на три блока: «Число патентов» (вес – 10 %), «Качество» (30 %) и «Востребованность» (60%). Число участников в этом году увеличилось до 170 вузов. Команда составителей рейтинга в своих расчётах охватила  порядка 22 тысяч российских патентов и более 500 иностранных патентов.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

24.05.2023

Где лучше хранить деньги – дома или в банке?

Сегодня многие россияне задаются вопросом – где надёжнее хранить свои сбережения? Доверить средства банку или положить «под подушку»?

По мнению начальника казначейства ББР Банка Дмитрия Мерзлякова, к решению этого вопроса нужно подходить комплексно.

«Несмотря на нестабильную ситуацию в мире, в нашей стране финансовая и экономическая ситуации в целом стабильны. Финансовая система работает штатно, без сбоев. Поэтому хранение денег в банках в пределах сумм, покрываемых системой страхования вкладов, вполне надёжно.

Хранение средств дома сопряжено с некоторыми рисками – кражи, грабежи, пожары и другие непредвиденные обстоятельства могут привести к полной потере сбережений. Кроме того, инфляция будет приводить к постепенному уменьшению накоплений. Проценты по банковским вкладам позволяют частично или полностью компенсировать инфляционные потери. Однако многие люди опасаются ситуаций, когда банки могут не работать, банкоматы – не выдавать средства, а магазины – не принимать карты. Ситуации эти редки, но не исключены.

Поэтому, учитывая общую нестабильность в мире, разумно часть сбережений (но не более 2-3 месячных расходов семьи) хранить дома на случай форс-мажора, а остальные сбережения разместить на банковском депозите».

С вариантами выгодных вкладов от ББР Банка можно ознакомиться на сайте.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites