Музыкальные события и истории

Лучшие обзоры концертов с онлайн видео


29.08.2019

Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.

Аналитики Юнитраст Кэпитал провели анализ рынка инвестиций и оценили риски вложения средств в коммерческую недвижимость в основных российских мегаполисах. Согласно оценкам экспертов, стоимость коммерческой аренды офисных площадей, а также помещений под магазины в ближайший год вырастет незначительно, что обусловлено общим относительно невысоким прогнозируемым ростом национальной экономики.

“В целом, рынок коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупнейших российских мегаполисах можно считать устоявшимся. Наиболее интересные объекты уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильную прибыль своим владельцам. Бизнес-центры, а также приспособленные под аналогичные цели фабрично-заводские здания, близкие к городскому центру уже заполнены арендаторами. Однако продолжающееся коммерческое строительство на городских окраинах стабильно удовлетворяет спрос со стороны новых клиентов. С нашей точки зрения, наибольшую прибыль сулят вложения в капитальный ремонт зданий в старом фонде в городском центре с последующей пересдачей по повышенной цене. Также хороший доход сулит выкуп площадей на первых этажах жилых домов в городском центре, расположенных на перекрестках. Лучше всего в неликвидном состоянии, с последующим капитальным ремонтом и долгосрочной арендой под магазины розничной торговли. В этом случае вложения способные принести венчурным инвесторам как минимум 30% прибыли”, – рассказывает главный эксперт по рынку коммерческой недвижимости компании Юнитраст Кэпитал.

Однако эксперты предупреждают о возросших издержках вложений в коммерческую недвижимость. В связи с сокращением бюджетных поступлений, государство усиливает давление на бизнес, в первую очередь на предпринимателей, получающих доход со сдачи в аренду. Возрастает давление налоговых и регулирующих органов, а также размер налоговой ставки. Те, предприниматели, которые сдавали подобные объекты по серым схемам, вынуждены выходить из тени и легализовывать свои доходы.

В долгосрочной перспективе, по мнению компании Юнитраст Кэпитал, аренда коммерческой недвижимости способна принести существенные доходы своим владельцам, однако в кратко- и среднесрочной перспективах, пока рост национальной экономики далек от оптимальных показателей, на сверхприбыли в данном сегменте бизнеса рассчитывать не стоит. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


09.08.2019

Как заработать на торгах по банкротству: комментарий эксперта Юнитраст Кэпитал

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал рассказали, как можно выгодно инвестировать свободные средства в аукционы по банкротству, зарабатывая на сделках купли-продажи ликвидного имущества до 2500%.

По мнению аналитиков инвестиционного фонда Юнитраст Кэпитал, инвестиции в банкротство в среднесрочной перспективе останутся одним из наиболее выгодных и низкорисковых видов венчурных инвестиций. 


“Инвестиции в банкротство в 2019-2020-х годах будут оставаться одним из самых прибыльных видов венчурных инвестиций, потенциально способных принести прибыль до 25 рублей на каждый вложенный рубль”, – рассказывает главный эксперт по фондовым рынкам Юнитраст Кэпитал.

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству инвестору потребуется хорошее знание профильного законодательства, иметь цифровую электронную подпись, а также научиться анализировать информацию, связанную с выставленными лотами и читать между строк. Как правило, на торгах реализуется высоколиквидное имущество предприятий и ИП-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторская задолженность, оборудование, спецтехника, а также ценные бумаги. При этом цены на такое имущество, как правило, всегда оказываются ниже рыночных, порой в разы ниже своей реальной рыночной стоимости.

Конечно, для того, чтобы заработать на торгах по банкротству, необходимо в совершенстве изучить механизм, а также условия проведения и участия в торгах. Еще один вариант – нанять квалифицированного консультанта – инвестиционного брокера, специализирующегося на подобных видах сделок. С его помощью можно будет покупать имущество банкрота с целью получения прибыли (купил дешевле – перепродал дороже), инвестировать деньги в восстановление компаний-банкротов с последующим получением прибыли и, наконец, самому стать агентом по банкротству, зарабатывая на процентах от сделок, оперируя имуществом своих доверителей.

Несколько советов от компании Юнитраст Кэпитал для начинающих агентов:

1. Не спешите конкурировать за дорогие лоты. Постарайтесь набить руку и набраться опыта на более мелких сделках, где вы сможете позволить себе проигрыш.

2. Опытный агент по банкротствам ценится на рынке весьма высоко: вознаграждение за сделку порой составляет до 10% от начальной стоимости лота. 

3. Когда вы получите необходимый опыт, не бойтесь привлекать заемные средства для покупки особо ценных лотов, прошедших вашу экспертизу. Даже 15% переплаты за кредит – ничто в сравнении с 2500% чистой прибыли. 

О Юнитраст Кэпитал: 

Юнитраст Кэпитал – крупный международный инвестиционный фонд, оказывающий консалтинговые услуги банкам, крупному бизнесу, правительству и частным инвесторам на предмет рыночных трендов и финансовых рисков в мире венчурных инвестиций.

https://unitrust.capital

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Куда инвестировать в 2020 году: прогноз от Юнитраст Кэпитал

Эксперты Юнитраст Кэпитал провели анализ инвестиционного рынка и определили наиболее перспективные для вложений отрасли российской и мировой экономик на 2020-й год.

В обзор попали как традиционные направления приумножения капитала, так и перспективные отрасли, особо интересные для венчурных инвесторов. 

Так, российские банки, не входящие в ТОП-50, в кратко- и среднесрочной перспективе помогут сохранить сбережения, но вряд ли будут способствовать их приумножению, поскольку ставка по рублевым вкладам как правило не превышает среднегодовой уровень инфляции. Наиболее надежные банки предлагают ставку для вкладов в рублях 4-6,5% годовых, в то время как потенциально проблемные банки могут давать своим вкладчикам до 11% годовых. При этом реальный уровень инфляции в России составляет порядка 8%. Вклады в иностранной валюте в надежных банках дают минимальные проценты – в среднем 1,5%, зато позволяют не беспокоиться о сохранности своих средств в пору экономических кризисов. Правда, лишь в том случае, если сумма вклада не превышает 1,4. млн. рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте: именно столько обязуется выплатить государственное “Агентство по страхованию вкладов” в случае банкротства банка. Если вы выбираете этот тип инвестиций, совет Юнитраст Кэпитал – откройте несколько вкладов в различных банках из ТОП-50 так, чтобы объем вложений в каждый конкретный банк не превышал 1,4. млн рублей. Таким образом, ваши инвестиции будут полностью защищены.

Вложения в драгоценные металлы во все времена были достаточно надежными для инвестора. Учитывая активные закупки золота Россией и Китаем на мировом рынке, а также общемировые тенденции на подорожание платины и палладия, вызванные активным использованием этих металлов в микроэлектронике, можно ожидать дальнейшего увеличения рыночной стоимости драгметаллов. Лучший способ инвестиций – открытие обезличенного металлического счета в одном из надежных банков. Хранение металлов в слитках несет определенные неудобства: за их хранение банку придется платить дополнительные деньги, а свободный оборот драгоценных металлов на рынке связан с огромным количеством ограничений. Потенциальный доход в этой области – от 12% годовых.

Вложения в недвижимость в 2020-м году сулят дивиденды лишь на рынке строящейся недвижимости, причем приобретенной на начальных циклах строительства. Вложения в недвижимость на вторичном рынке за прошедший год принесли инвесторам не более 6% в рублях (в валюте инвесторы вышли в “ноль”). Наиболее перспективными выглядят вложения в недвижимость в ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и крупных российских мегаполисах.

Вложения в криптовалюту в 2020-м году могут быть довольно перспективны, однако не стоит рассчитывать на прибыль в сотни процентов годовых, как в 2017-м году, на пике популярности биткоина. Ситуация на этом рынке меняется чуть ли не каждый день и тесно связана с тем, какие законы в области регулирования оборота криптовалют принимают ведущие государства с самыми большими экономиками, входящие в G-20. То есть для того, чтобы вкладывать в криптовалюту, инвестору нужно ежедневно внимательно мониторить и анализировать экономические и политические новости с ведущих мировых рынков. Потенциальный доход на этом рынке специалисты Юнитраст Кэпитал оценивают в размере 20% годовых.

Инвестиции в банкротство по мнению аналитиков Юнитраст Кэпитал в 2019-2020 году смогут успешно конкурировать по прибыльности с вложениями в криптовалюту. Например, вложение средств в крупного игрока торгов может принести инвестору до 36% годовых с минимальными рисками. Самостоятельная игра на торгах по банкротству сулит доходность до 50% в год, однако инвестору необходимы соответствующие навыки и хороший начальный капитал. 

О Юнитраст Кэпитал: 

Юнитраст Кэпитал – крупный международный инвестиционный фонд, оказывающий консалтинговые услуги банкам, крупному бизнесу, правительству и частным инвесторам на предмет рыночных трендов и финансовых рисков в мире венчурных инвестиций.

https://unitrust.capital

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта' ){ ?> / Реклама:

Business Key Top Sites