Музыкальные события и истории


12.04.2024

Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы

Filed under: Деньги,Недвижимость — Метки: — Fedoris @ 1:44 пп

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала 2024 года на первичном рынке премиум-класса Москвы. Объём предложения увеличился на 3,8% за квартал. Средневзвешенная цена кв. м составила 670 720 руб. (+1% за месяц, +5,1% за квартал, +14,6% за год). Было заключено 1619 сделок по ДДУ (-31% за квартал, +109,7% за год).

По итогам I квартала 2024 года на рынке новостроек премиум-класса объем предложения составил 5,5 тыс. лотов (+3,8% за квартал, +2,8% за год), где 5 тыс. – квартиры и 0,5 тыс. – апартаменты.

В I квартале 2024 года стартовали продажи в проекте «Новые Академики» и KING & SONS, а также бронирование в проекте «Дом 7 Даниловский». Кроме того, открылись продажи в новых корпусах в проектах: Mod, «Преображенская площадь», Luzhniki Collection, «Дом 56».

 

По объему предложения (в шт.) в I квартале 2024 года лидирует ЦАО (без изменений за квартал). Наиболее выраженная динамика прослеживается в САО, где в марте экспонировалось 0,93 тыс. лотов. (+19% за квартал).

Максимальную долю составляет предложение в корпусах на этапе монтажа этажей (60,2%, +4,5 п.п. за квартал). За квартал сократилась доля предложений в корпусах на начальном этапе (15,3%, -3,8 п.п. за квартал) и на этапе отделки (15,6%, -2,7 п.п. за квартал).

В структуре предложения преобладают двухкомнатные квартиры и апартаменты. За год доля однокомнатных лотов в премиальном сегменте сократилась на 3,6 п.п. и составила 29,5%. Это объясняется вымыванием компактного формата в связи с высоким уровнем спроса в I кв. 2024 года по отношению к I кв 2023 года вместе с сокращением средней площади ДДУ. В I квартале 2023 года средняя площадь ДДУ была равна 76,3 кв. м., к I кварталу 2024 года показатель сократился на 7,3% м и составил 70,7 кв. м.

По итогам I кв. 2024 года выросла доля предложений с отделкой white box (30,7%; +3,8 п.п. за квартал) и сократилась доля без отделки (53,4%, -3 п.п. за квартал). Доля предложения с чистовой отделкой составила 15,9% (-0,8 п.п. за квартал).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена кв. м на рынке премиум-класса по итогам I кв. 2024 года составила 670 720 руб. (+1% за месяц, +5,1% за квартал, +14,6% за год). На графике видно, что средневзвешенная цена апартаментов за квартал выросла на 18,6% и достигла 778 450 тыс. руб. за кв. м. Это объясняется изменениями в структуре экспозиции при относительно небольшой выборке. Если рассматривать прирост по каждому проекту по отдельности, то динамика цены по апартаментам будет сопоставима с динамикой цены по квартирам. Средняя стоимость квартир за квартал выросла на 3,3% и составила 656 960 тыс. руб. за кв. м.

 

Наибольшую долю предложения составляют лоты площадью от 40 кв. м до 60 кв. м (25%). Доля таких форматов практически сопоставима с долей предложения форматов 60-80 кв. м (23%) и 100+ кв. м (24%). В премиальном сегменте 27% квартир и апартаментов продаются более чем за 60 млн руб.

Средняя стоимость лота в премиальном сегменте составила 54,3 млн руб. (-1% за месяц, +7,2% за квартал, +18,2% за год).

Рейтинг самых доступных предложений апартаментов премиум-класса в марте 2024 года:

– Deco Residence: апартамент площадью 22,68 кв. м за 12,5 млн руб.;

– Verdi: апартамент площадью 32,3 кв. м за 12,8 млн руб.;

– Logos: апартамент площадью 26,6 кв. м за 15,8 млн руб.

Рейтинг самых доступных предложений квартир премиум-класса в марте 2024 года:

– Mod: квартира площадью 30,38 кв. м за 14,5 млн руб.;

– «Дом 56»: квартира площадью 27,6 кв. м за 14,6 млн руб.;

– Pride: квартира площадью 30,7 кв. м за 15,5 млн руб.

За I квартал 2024 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 1619 сделок по ДДУ (-31% за квартал, +109,7% за год). Причем в марте 2024 года сделок было ровно в два раза больше (701 ДДУ), чем в январе 2024 года (350 ДДУ). Объем спроса в марте 2024 года сопоставим с объемом спроса по месяцам в периоде с августа по декабрь.

Доля ипотечных сделок за I квартал 2024 года составила 43%. В январе 51% сделок прошли с ипотечным обременением, в феврале – 37%, в марте – 45% (+8 п.п. за месяц). Стоит учесть, что часть заключенных сделок в декабре были зарегистрированы только в январе, в связи с чем в начале года наблюдалась высокая доли ипотечных сделок относительно февраля.

Больше всего сделок по ДДУ в I квартале 2024 года было совершено в СЗАО (36%, +3 п.п. за квартал).

Основные тенденции

В I квартале 2024 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 1619 ДДУ. В январе в связи со снижением покупательской активности в период новогодних праздников было заключено 350 сделок, в феврале – 568 ДДУ, в марте – 701 ДДУ. В январе-марте 2023 года динамика была аналогичной – объем спроса в марте более чем в два раза превышал показатели спроса в январе и в феврале.

«Вместе с тем в сравнении с I кварталом 2023 года объем спроса в премиальном сегменте вырос более чем в два раза – на 109,7%, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Это связано с полным восстановлением рынка от последствий социально-экономических колебаний 2022 года. При этом ужесточение условий предоставления займов в 2024 году мало сказывается на премиальном рынке, который слабо зависит от жилищного кредитования. В то же время клиенты на фоне финансовой неопределенности активнее вкладываются в надежные недвижимые активы.

Одним из факторов, удерживающих показатель спроса, также может выступать раскрытие банковских депозитов. В июле-августе с первым повышением ключевой ставки выросла доля краткосрочных депозитов по вкладам. Через 6 месяцев они стали раскрываться».

фото: Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Экспорт, миграция, космос

Filed under: Награды,Экономика — Метки: — prsupport @ 1:08 пп

В преддверии Дня космонавтики и к 25-летию кафедры ЮНЕСКО ГУАП наш университет совместно с МГИМО МИД России и специалистами отрасли провели Всероссийскую научно-практическую конференцию «Новые орбиты международных связей: экспорт, миграция, космос».

В мероприятии приняли участие ученые, преподаватели, эксперты, аспиранты и студенты. Ректор ГУАП Юлия Антохина поприветствовала всех участников и гостей мероприятия и пожелала успешной работы:

 –Название конференции в высшей степени отражает запрос государства, общества и бизнеса для формирования международных отношений. Секции затрагивают важнейшие аспекты российской экономики. Сегодня ГУАП подготавливает кадры для компаний-экспортеров, научное и студенческое сообщества университета активно включаются в современную повестку. Особенно хочу подчеркнуть важность секции космоса в преддверии Дня космонавтики. Для нас это приоритетная отрасль, так как мы обеспечиваем индустрию квалифицированными кадрами и научными разработками, чем очень гордимся, – подчеркнула Юлия Антохина.

По словам ректора ГУАП, совместная организация конференции определяет высокий уровень профессиональных и научных дискуссий. Этим объясняется и разнообразие секций – «Орбита ВЭД: вызовы и перспективы российского экспорта»; «Международная миграция: развитие кадрового потенциала России»; «Экономика космической индустрии» и «Траектории международного технологического сотрудничества в условиях нового миропорядка». Благодаря активному обсуждению все эти на первый взгляд несмежные темы влились в общий контекст решения глобальных запросов космической индустрии и экономики в целом, что также отметил проректор по учебной деятельности ГУАП Валерий Матьяш.

– В шестидесятые годы советские ученые, конструкторы, инженеры и исследователи совершили прорыв, ознаменовавший начало новой эры. Немалый вклад в это внесли и специалисты нашего города – в том числе принимали участие в подготовке запуска первого искусственного спутника Земли, проводили фундаментальные и прикладные исследования. Сегодня Россия продолжает входить в число стран-лидеров по развитию космонавтики, однако чтобы сделать кратный рывок необходимо решить целый ряд значимых задач здесь, на Земле. В первую очередь, воспитать профессиональные, талантливые и востребованные кадры, – отметил в своем приветственном слове председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России», депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Дмитрий Панов.

Вектор дискуссий в рамках экспорта обозначил в своем выступлении генеральный директор Санкт-Петербургского центра поддержки экспорта Артём Калошин: развитие несырьевого неэнергетического экспорта в рамках национального проекта «Международная кооперация и экспорт» обеспечивает международную конкурентоспособность российской экономики.

Содержательный доклад, задающий тон обсуждений по миграционным вопросам, представил заместитель председателя комитета по внешним связям Санкт-Петербурга Евгений Кассюра. В современных условиях реализация миграционной политики требует взвешенного и сбалансированного подхода, учитывающего интересы государства, общества и бизнеса, отметил Евгений Кассюра.

Бесспорный ажиотаж вызвало появление на сцене летчика-космонавта Андрея Борисенко – студенты выстроились в очередь к микрофону, чтобы успеть задать интересующий вопрос. Ребят волновали как серьезные темы – перспективы международного сотрудничества в сфере космоса, условия пилотируемых полетов на орбиту; так и более личные – отношения с семьей, дальнейшие мечты космонавта.

– Когда я посмотрел на родную планету в иллюминатор, то почувствовал, что слова о том, какая она маленькая и хрупкая, уже не просто чье-то доброе пожелание – это действительно так. Было два момента, когда я это понял. В первый – увидел с высоты следы всевозможных природных катастроф: пожаров, наводнений, загрязнений разливами нефти в больших водных просторах. Сверху очень хорошо видны как природные, так и неприродные катастрофы, и ты начинаешь понимать, что нашу планету действительно надо беречь. Второй момент – я понял, какая Земля маленькая, когда наша станция пролетела от восточного побережья США до западного побережья Европы за 10 минут, – ответил на один из вопросов студентов летчик-космонавт, герой Российской Федерации Андрей Борисенко.

Публикация докладов конференции планируется в июне 2024 года. Авторам лучших материалов будет предложено опубликовать статьи в научных журналах – партнерах конференции, входящих в перечень РИНЦ и ВАК.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

«Росгосстрах»: Большинство жителей Челябинска тратят на ремонт дачи до полумиллиона рублей

Filed under: Истории — prsupport @ 12:57 пп

Большинство жителей Челябинска редко проводят ремонт или обновление интерьера на даче, выяснила СК «Росгосстрах»[1]. При этом на модернизацию жилья им приходится тратить в среднем до полумиллиона рублей.

43% жителей Челябинска заявили, что любят отдыхать за городом, а 36% даже приобрели для этих целей собственный дачный участок. В основном респонденты (79%) отправляются на дачу 1-2 раза в месяц, еще 12% — каждые выходные.

В обустройство уютного места для отдыха 14% опрошенных вложили до 1 миллиона рублей с учетом покупки земли, ремонта дома, а также приобретения мебели, 64% — от 1 до 5 миллионов, Остальные 22% вложили в обустройство более 10 миллионов рублей. Теперь же на содержание дачи, обновление интерьера и улучшение условий проживания 86% респондентов тратят ежемесячно до 10 тысяч рублей, 14% — от 30 до 50 тысяч рублей.

При этом 7% опрошенных ремонтируют дачный дом чаще, чем раз в 3-5 лет, 14% — раз в 5-10 лет, а еще 64% — не чаще, чем раз в 10 лет. 15% респондентов пока ни разу не обновляли свои загородные дома. Интересно, что большинство (75%) респондентов проводят ремонт для обновления интерьера, а 8% — для перепланировки жилья.

На ремонт дачи 83% респондентов тратили сумму в 100-300 тысяч рублей, 8% опрошенных вложили в ремонт 300-500 тысяч рублей, еще 8% — более 2 миллионов рублей. Несмотря на значительные вложения в обновление жилья, 67% жителей Челябинска признались, что столкнулись с нехваткой денег на проведение ремонта. Еще четверть опрошенных не устроило качество выполненных работ, а 8% столкнулись с порчей стройматериалов.

Как показал опрос, на сегодняшний день лишь 14% респондентов страхуют свою загородную недвижимость. Чаще всего новгородцы выбирают базовый полис ИФЛ, а также расширенный полис ИФЛ, включающий страхование ремонта (отделки).

«Загородные дома в большей степени, чем квартиры в многоэтажных домах, подвержены рискам, и риски эти более дорогостоящие. Нередко это пожары, и тогда от всего строения может остаться только фундамент, — говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности «Росгосстраха» Юлия Серова. — Например, в прошлом году в общем количестве обращений в «Росгосстрах» доля владельцев строений — домов, дач, гаражей, бань — была в 2,5 раза больше, чем владельцев квартир. По тем же пожарам в частном секторе в прошлом году в компанию было подано 22,5% заявлений о страховых событиях. Не удивительно, что сумма страховых выплат домовладельцам была выше в 6,7 раза. Может оказаться так, что деньги, вложенные в ремонт, «уйдут на ветер». Поэтому в частном секторе владельцы домов чаще задумываются о страховой защите: риск «пожар» входит в страховое покрытие стандартных страховых продуктов «Росгосстраха». Но, исходя из опыта, мы бы рекомендовали задуматься еще и о страховании гражданской ответственности. Нередко при пожарах «достается» и соседним строениям. Даже если они не обгорят, нередко от высоких температур буквально скукоживаются сайдинговое покрытие и пластиковые окна соседей. Вдвойне обидно, если это происходит в недавно отремонтированных домах. Задуматься о страховой защите стоит независимо от того, как часто хозяева бывают в загородном доме — это сохранит деньги».  

 

ПАО СК «Росгосстрах» — флагман отечественного рынка страхования, дочерняя компания банка «Открытие», входит в Группу ВТБ. На территории Российской Федерации действуют около 1500 представительств компании. 6 октября 2023 года система «Росгосстрах» отметила 102 года со дня своего создания.  

[1] Репрезентативный опрос проведен в марте 2024 года среди 1228 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«Росгосстрах»: Большинство жителей Уфы тратят на ремонт дачи до полумиллиона рублей

Filed under: Истории — prsupport @ 12:56 пп

Большинство жителей Уфы редко проводят ремонт или обновление интерьера на даче, выяснила СК «Росгосстрах»[1]. При этом на модернизацию жилья им приходится тратить в среднем до полумиллиона рублей.

Больше половины (56%) жителей Уфы заявили, что любят отдыхать за городом, а 37% даже приобрели для этих целей собственный дачный участок. В основном респонденты (75%) отправляются на дачу 1-2 раза в месяц, еще четверть (25%) — каждые выходные.

В обустройство уютного места для отдыха 18% опрошенных вложили до 1 миллиона рублей с учетом покупки земли, ремонта дома, а также приобретения мебели, 75% — от 1 до 5 миллионов, Остальные 7% вложили в обустройство более 5 миллионов рублей. Теперь же на содержание дачи, обновление интерьера и улучшение условий проживания 75% респондентов тратят ежемесячно до 10 тысяч рублей, 25% —от 10-30 тысяч рублей.

При этом 8% опрошенных ремонтируют дачный дом чаще, чем раз в 3-5 лет, 25% — раз в 5-10 лет, а еще 67% — не чаще, чем раз в 10 лет. Интересно, что большинство (67%) респондентов проводят ремонт для обновления интерьера, а 8% — вследствие залива.

На ремонт дачи треть респондентов тратили менее 100 тысяч рублей, 66% опрошенных вложили в ремонт 100-300 тысяч рублей. Несмотря на значительные вложения в обновление жилья, 92% жителей Уфы признались, что столкнулись с нехваткой денег на проведение ремонта. 8% опрошенных не устроило качество выполненных работ.

Как показал опрос, на сегодняшний день лишь 8% респондентов страхуют свою загородную недвижимость. Чаще всего жители Уфы оформляют полис ИФЛ, включающий страхование дома, хозяйственной постройки и участка.

«Загородные дома в большей степени, чем квартиры в многоэтажных домах, подвержены рискам, и риски эти более дорогостоящие. Нередко это пожары, и тогда от всего строения может остаться только фундамент, — говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности «Росгосстраха» Юлия Серова. — Например, в прошлом году в общем количестве обращений в «Росгосстрах» доля владельцев строений — домов, дач, гаражей, бань — была в 2,5 раза больше, чем владельцев квартир. По тем же пожарам в частном секторе в прошлом году в компанию было подано 22,5% заявлений о страховых событиях. Не удивительно, что сумма страховых выплат домовладельцам была выше в 6,7 раза. Может оказаться так, что деньги, вложенные в ремонт, «уйдут на ветер». Поэтому в частном секторе владельцы домов чаще задумываются о страховой защите: риск «пожар» входит в страховое покрытие стандартных страховых продуктов «Росгосстраха». Но, исходя из опыта, мы бы рекомендовали задуматься еще и о страховании гражданской ответственности. Нередко при пожарах «достается» и соседним строениям. Даже если они не обгорят, нередко от высоких температур буквально скукоживаются сайдинговое покрытие и пластиковые окна соседей. Вдвойне обидно, если это происходит в недавно отремонтированных домах. Задуматься о страховой защите стоит независимо от того, как часто хозяева бывают в загородном доме — это сохранит деньги».  

 

ПАО СК «Росгосстрах» — флагман отечественного рынка страхования, дочерняя компания банка «Открытие», входит в Группу ВТБ. На территории Российской Федерации действуют около 1500 представительств компании. 6 октября 2023 года система «Росгосстрах» отметила 102 года со дня своего создания.

[1] Репрезентативный опрос проведен в марте 2024 года среди 1228 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«Росгосстрах»: Большинство петербуржцев тратят на ремонт дачи до полумиллиона рублей

Filed under: Истории — prsupport @ 12:55 пп

Большинство петербуржцев редко проводят ремонт или обновление интерьера на даче, выяснила СК «Росгосстрах»[1]. При этом на модернизацию жилья им приходится тратить в среднем до полумиллиона рублей.

Большинство (69%) петербуржцев заявили, что любят отдыхать за городом, а 47% даже приобрели для этих целей собственный дачный участок. В основном респонденты (58%) отправляются на дачу 1-2 раза в месяц, еще 42% — каждые выходные.

В обустройство уютного места для отдыха 22% опрошенных вложили до 1 миллиона рублей с учетом покупки земли, ремонта дома, а также приобретения мебели, 66% — от 1 до 5 миллионов, а 8% опрошенных потратили от 5 до 10 миллионов рублей. Остальные 4% вложили в обустройство более 10 миллионов рублей. Теперь же на содержание дачи, обновление интерьера и улучшение условий проживания 64% респондентов тратят ежемесячно до 10 тысяч рублей, 32% — от 10 до 50 тысяч рублей. Еще 4% тратят на содержание дачи более 50 тысяч ежемесячно.

При этом 2% опрошенных ремонтируют дачный дом чаще, чем раз в 2 года, 6% — чаще, чем раз в 3-5 лет, 18% — раз в 5-10 лет, а еще 60% — не чаще, чем раз в 10 лет. 14% респондентов пока ни разу не обновляли свои загородные дома. Интересно, что большинство (78%) респондентов проводят ремонт для обновления интерьера, а 2% — для перепланировки жилья.

На ремонт дачи 16% респондентов тратили до 100 тысяч рублей, 56% — сумму в 100-300 тысяч рублей, 19% — сумму в 300-500 тысяч рублей, ещё 9% опрошенных вложили в ремонт более 500 тысяч рублей. Несмотря на значительные вложения в обновление жилья, 47% петербуржцев признались, что столкнулись с нехваткой денег на проведение ремонта. Еще 16% опрошенных не устроило качество выполненных работ, а 28% столкнулись с порчей стройматериалов в ходе работ.

Как показал опрос, на сегодняшний день лишь 20% респондентов страхуют свою загородную недвижимость. Чаще всего петербуржцы выбирают расширенный полис ИФЛ, включающий также страхование ремонта (отделки) (50%), а также базовый полис ИФЛ (30%).

«Загородные дома в большей степени, чем квартиры в многоэтажных домах, подвержены рискам, и риски эти более дорогостоящие. Нередко это пожары, и тогда от всего строения может остаться только фундамент, — говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности «Росгосстраха» Юлия Серова. — Например, в прошлом году в общем количестве обращений в «Росгосстрах» доля владельцев строений — домов, дач, гаражей, бань — была в 2,5 раза больше, чем владельцев квартир. По тем же пожарам в частном секторе в прошлом году в компанию было подано 22,5% заявлений о страховых событиях. Не удивительно, что сумма страховых выплат домовладельцам была выше в 6,7 раза. Может оказаться так, что деньги, вложенные в ремонт, «уйдут на ветер». Поэтому в частном секторе владельцы домов чаще задумываются о страховой защите: риск «пожар» входит в страховое покрытие стандартных страховых продуктов «Росгосстраха». Но, исходя из опыта, мы бы рекомендовали задуматься еще и о страховании гражданской ответственности. Нередко при пожарах «достается» и соседним строениям. Даже если они не обгорят, нередко от высоких температур буквально скукоживаются сайдинговое покрытие и пластиковые окна соседей. Вдвойне обидно, если это происходит в недавно отремонтированных домах. Задуматься о страховой защите стоит независимо от того, как часто хозяева бывают в загородном доме — это сохранит деньги».  

 

ПАО СК «Росгосстрах» — флагман отечественного рынка страхования, дочерняя компания банка «Открытие», входит в Группу ВТБ. На территории Российской Федерации действуют около 1500 представительств компании. 6 октября 2023 года система «Росгосстрах» отметила 102 года со дня своего создания. 

[1] Репрезентативный опрос проведен в марте 2024 года среди 1228 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 79

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5