По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, в марте 2025 г. на первичном рынке Хабаровска в реализации находится 38 проектов общей площадью 238,3 тыс. кв. м и 4,5 тыс. лотов.
По типологии квартир в Хабаровске большая часть экспозиции приходится на двухкомнатные лоты – 45,1% (2 043 квартир) средней площадью 52,6 кв.м. Средняя цена “квадрата” на данные типы лотов составляет 165,1 тыс. руб. Минимальная цена “двушки” составляет 5,1 млн руб., а максимальная – 30 млн руб.
На втором месте находятся однокомнатные квартиры с долей 26,7% (1 210 квартир), средняя площадь – 39,7 кв. м. 1 кв. м. в “однушке” Хабаровска стоит в среднем 185,7 тыс. руб. Цены на данные типы квартир находятся в диапазоне от 3,7 до 18,1 млн руб.
Третье место занимают “трешки” – 20% (905 квартир), их средняя площадь составляет 68,8 кв.м. при цене 1 кв. м. 157,5 тыс. руб. Стоимость трехкомнатных квартир в Хабаровске находится в диапазоне от 6,5 млн руб. до 35,4 млн руб.
На долю студий приходится всего 5,1% (232 квартир). Средняя площадь таких лотов составляет 31,8 кв.м., а цена 1 кв. м. – 168,5 тыс. руб. Минимальная цена квартиры – 3,6 млн руб: столько стоит самый бюджетный лот в Хабаровске, студия площадью 22,1 кв. м в одной из новостроек Железнодорожного района сроком сдачи в 2026 г. Максимальная составляет 7,4 млн руб.
Четырехкомнатные и пятикомнатные лоты насчитывают по 3% (135 квартир) и 0,1% (2 квартиры) соответственно. Средняя площадь находится в диапазоне от 93,6 до 229,3 кв. м.
Как отмечают аналитики “НДВ Супермаркет Недвижимости”, самый дорогой лот в Хабаровске стоит 99 млн руб. – это пятикомнатная квартира площадью 258,4 кв.м в сданном доме бизнес-класса в Индустриальном районе города, которая в 27 раз дороже самого дешевого лота в 3,6 млн руб.
По сроку сдачи большая часть будет введена в 2026 г. – 57,2%, в 2025 г. – 29,9%, в 2027 г. – 8,8%. Доля уже введенного жилья составляет 8,8%.
