Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию шестого квартала флагманского проекта «Остров» в Мнёвниковской пойме.

Он состоит из шести корпусов переменной этажности от 16 до 22 этажей, которые рассчитаны на 1115 квартир.

Из окон нового дома открываются прямые виды на парк «Фили» — более 70% квартир в квартале площадью от 29 до 190 кв. м спроектированы с угловым остеклением.

В двухуровневом подземном паркинге на 867 машино-мест есть места с возможностью установки зарядок для электромобилей и кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Шестой «островной» квартал от «Донстрой» отличает необычная архитектура с уступчатыми силуэтами геометричных фасадов. Светлые интерьеры центрального лобби с потолками до 7,7 м дизайнерские стойки ресепшн и зоны ожидания с мягкой мебелью выполнены в современном элегантном стиле. Родители смогут оставлять малышей в детском клубе. Заняться спортом можно будет в фитнес-руме. Пространство для делового общения позволит провести встречу с коллегами или партнёрами. Пик-пойнт сэкономит время на ожидание курьера.

Элементы ландшафта во дворе шестой очереди проекта служат естественными границами для зон отдыха, спортивных и детских площадок. Непосредственно рядом с корпусом размещена специальная площадка для прогулок с домашними питомцами.

На территории квартала расположен детский сад на 200 воспитанников, который уже введён в эксплуатацию.

«Остров» — масштабный проект бизнес- и премиум-классов, строящийся в Мнёвниковской пойме. Он окружён Москвой-рекой и природными парками — Филёвским, Суворовским и «Крылатские холмы». Это совершенно новая модель городской жизни. Здесь будет создана самодостаточная инфраструктура, включающая в себя четыре крупных социальных кластера со школами и детскими садами. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок.

«Остров» станет первым жилым комплексом в России, где появится сеть 5G. Рядом с проектом запланировано большое количество городских спортивных объектов: от бассейна до открытых теннисных кортов. На территории уже открылись станции метро «Терехово» и «Мнёвники». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо.

Российский IT-рынок по итогам 2025 года может показать прирост на уровне 3-4%. По сравнению с 2024 годом, когда этот показатель составил не менее 20%, а объемы рынка в денежном выражении оценивались на уровне 3,1 трлн рублей, нынешние финансовые результаты указывают на замедление динамики развития этого сегмента. Однако эксперты отмечают, что «черная полоса» для большинства российский IT-компаний осталась в прошлом, и делают ставку на существенный рост рынка в 2026 году. Подробности – в материале ТРИНФИКО.

Причины просадки IT-сегмента: кто в аутсайдерах?

Один из ключевых факторов замедления темпов роста рынка – санкционные ограничения, из-за которых крупнейшие компании пересмотрели свои приоритеты в отношении IT-портфелей. Еще в 2023-2024 годах они массово переходили на российское оборудование и программное обеспечение, однако в 2025 году стали отказываться от инновационных российских разработок.

На внутреннем российском IT-рынке также произошла смена приоритетов. Из-за проблем с поставкой зарубежных комплектующих сектор оборудования к концу года может продемонстрировать отрицательную динамику, показав до минус 10% по сравнению с 2024 годом. В то же время сектор программного обеспечения и сервисов набирает обороты за счет планомерно растущего спроса, стимулируемого, в том числе, господдержкой и импортозамещением. До конца года, по мнению экспертов, прирост в этом сегменте составит не менее 4% по отношению к 2024 году.

А что с ценными бумагами?

Участниками российского фондового рынка на сегодняшний день являются более десятка крупных IT-компаний, среди которых – «ВК», «Яндекс», группа «Позитив», «Хэдхантер», группа «Астра». За 11 месяцев 2025 года акции большинства из них продемонстрировали снижение котировок. Так, акции группы «Астра» (тикер ASTR) с начала года потеряли в стоимости порядка 37% и в настоящее время торгуются на уровне 270 рублей против 480 рублей (январь 2025 года), а акции «Хэдхантер» (тикер HEAD) за 11 месяцев подешевели на 30% (2938 рублей в декабре против 3669 рублей в январе). В то же время акции «Яндекс» (тикер YDEX) с начала года прибавили в стоимости более 25% (4239 рубля в декабре против 3934 рублей).

В 2025 ряд российских IT-компаний заявили о намерении провести IPO. Далеко не все они сумели реализовать свои планы, отложив их до более подходящего момента. По состоянию на декабрь 2025 года IPO подтвердила лишь группа компаний «Базис» – ведущий российский разработчик программного обеспечения для управления IT-инфраструктурами. Сбор заявок на акции, ценовой диапазон которых установлен на уровне 102-109 рублей уже открыт, первые торги акций (тикер BAZA) состоятся на Мосбирже 10 декабря.

Прогнозы на 2026 год

Несмотря на то, что по ключевым показателям ряд российских компаний в сфере IT по итогам 2025 года могут обновить свой исторический минимум, эксперты дают благоприятные прогнозы на 2026 год. Ожидается, что этот сегмент рынка начнет постепенно восстанавливаться, а его прирост составит порядка 10%.

Среди негативных факторов отмечаются:

• увеличение налоговой нагрузки (отмена нулевого НДС на продажу ПО);
• высокая долговая нагрузка;
• увеличение затрат, которое нивелирует маржинальный рост;
• санкционные риски.

Вместе с тем, при достаточно серьезном экономическом давлении на российский IT-рынок процесс импортозамещения лишь набирает обороты. Это, в первую очередь, стимулирует развитие внутреннего сектора разработки программного обеспечения и увеличивает потенциал компаний в долгосрочной перспективе. К другим факторам поддержки сектора, которые будут стимулировать рост спроса на товары и услуги ИТ-сектора в следующем году мы отнесем следующие:

• увеличение государственных и корпоративных расходов на цифровизацию инфраструктуры и систем управления;
• активное развитие ИТ-компаниями собственных технологических платформ (VK Cloud, Yandex Cloud 2.0, МТС Cloud), баз данных и операционных систем (Astra Linux, RED OS, «Роса»);
• дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики Банка России, которое позволит удешевить кредитование для ИТ-компаний и стимулировать инвестиции в ИТ со стороны других отраслей.