Статьи из архива за

30.04.2026

Новое строительство торговой недвижимости снижается

Filed under: Истории — Метки: центр, недвижимость, новый, объект, Строительство — Fedoris @ 4:36 пп

Москва, 30 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP), снижение нового строительства* на рынке торговой недвижимости в 2026 г. обусловлено высокой базой предыдущего года. Рост уровня вакансии вызван снижением спроса со стороны розничных операторов, перешедших к оптимизации торговых сетей. В 2027 г., вслед за оживлением потребительской активности, ожидается умеренное снижение доли свободных площадей в форматных** торговых центрах.

фото: Новое строительство торговой недвижимости снижается

Источник: Commonwealth Partnership

*В новом строительстве учтены только фактически открытые объекты (торговая галерея доступна для посещения и работает первая торговая точка).

**Форматные торговые объекты — объекты торговой недвижимости, обладающие концепцией и находящиеся в профессиональном управлении.

За период январь-март 2026 г. в Москве состоялось одно открытие – многофункциональный комплекс районного формата в ЖК «Нахимов» (6,4 тыс. кв. м). По сравнению с первым кварталом 2025 г., новое строительство снизилось на 91%. Суммарная арендопригодная площадь объектов, ожидаемых к открытию в 2026 г. – 176 тыс. кв. м.

«Уровень вакансии в форматных торговых центрах Москвы по итогам первого квартала 2026 г. снизился на 0,2 п. п. и составил 9,5%. Корректировка показателя обусловлена постепенным заполнением объектов, открытых в 2025 г. в рекордном количестве. К концу года ожидается рост индикатора до 10,7%, после чего ожидается сдержанное снижение в 2027 г. до 10,3% на фоне роста оборота розничной торговли», – поделилась Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

фото: Новое строительство торговой недвижимости снижается

«Что касается арендных ставок в торговых центрах Москвы – они существенно не изменились. На текущий момент интерес арендаторов в большей степени сосредоточен на ключевых и прайм торговых центрах», – отметила Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP.

Прайм торговые центры – знаковые и уникальные объекты для рынка, исторически маркетируемые по ставкам выше среднерыночных, расположены внутри Садового кольца или в близлежащих районах. В подобных проектах исторически доля операторов категории «Одежда и обувь» превалирует над другими категориями.

Ключевые торговые центры (арендопригодная площадь более 100 тыс. кв. м) – крупные объекты, преимущественно расположенные децентрализованно и обладающие конкурентным пулом арендаторов, являются точками притяжения с расширенной зоной охвата.

Указанные диапазоны фиксированной ставки аренды близки к % от оборота, выраженному в руб. / кв. м / год, при других механизмах арендного платежа.

фото: Новое строительство торговой недвижимости снижается

По итогам первых трех месяцев 2026 г. новое строительство по России составило 20,8 тыс. кв. м., что является самым низким значением показателя за первый квартал последних трех лет. К концу года значение индикатора ожидается на уровне 439 тыс. кв. м, однако в условиях нестабильного спроса на торговые объекты сроки ввода могут быть сдвинуты. В 2026 г. средний размер вводимого объекта прогнозируется на уровне 12,2 тыс. кв. м. В 2027 г. ожидается рост показателя до 34,5 тыс. кв. м за счет нескольких крупных открытий.

фото: Новое строительство торговой недвижимости снижается

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Comments (0)

01.01.1970

В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Filed under: Животные — Метки: аренда, квартал, ставка , недвижимость, рост — Fedoris @ 4:32 пп

Москва, 30 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года наблюдается существенное снижение спроса по сравнению с первым кварталом 2025 г. – более чем на 50%. Сумма арендованных площадей составила 12 тыс. кв. м.

По итогам анализа закрытых сделок в период с 2019 по первый квартал 2026 гг. было выявлено, что ключевыми индустриями, предпочитающими гибкие офисы, стали «Торговля и дистрибуция» (включая маркетплейсы), «Финансовый сектор» и «ИТ и телеком».

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Центральные локации в пределах Садового Кольца чаще всего выбирают игроки таких секторов, как «ИТ и телеком» и «Строительство и девелопмент». Сегмент «Торговля и дистрибуция» – лидер по спросу во всех главных деловых кластерах Москвы.

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

*В стоимость аренды включены операционные расходы и НДС. Ставки рассчитаны по функционирующим сетевым пространствам, в которых на момент расчетов предлагались в аренду рабочие места.

По итогам первого квартала средневзвешенная ставка аренды* в сетевых гибких рабочих пространствах составила 52 330 руб. / рабочее место / месяц, показав рост на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

«На рост стоимости аренды рабочих мест повлияло два ключевых фактора: рост ставок в классических офисах, арендаторами которых являются операторы гибких пространств, а также открытие новых площадок в Центральном Деловом Районе, предложения в которых маркетируются по ставкам выше среднерыночных», – поделился Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

Comments (0)

01.01.1970

В первом квартале 2026 г. введено два новых гибких офиса совокупной площадью 5 433 кв. м

Filed under: Отделочные материалы — Метки: год, недвижимость, новый, площадь, Рынок — Fedoris @ 4:30 пп

Москва, 30 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года Московский рынок гибких рабочих пространств пополнился двумя новыми площадками: «Говорово» от «Мой Кабинет» и «Фабрика Станиславского» от Space 1, совокупная площадь которых составила 5 433 кв. м.

По состоянию на март 2026 г. общее предложение гибких офисов Москвы достигло 452 000 кв. м.

«В 2026 году мы не ожидаем галопирующего роста сегмента – прогноз по открытиям составляет 27 тыс. кв. м. Примечательно, что многие операторы для максимального покрытия спроса предлагают площади одновременно как в формате сервисного офиса, так и под классическую аренду. Финальный вариант реализации площадей окажет определяющее влияние на состав новых площадок по итогам года», – рассказала Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

Доля свободных площадей в гибких рабочих пространствах достигла 15,5% (+9,2 п. п. относительно аналогичного периода прошлого года). Стремительный рост обусловлен открытием новых незаполненных площадок и освобождением ряда помещений арендаторами.

фото: В первом квартале 2026 г. введено два новых гибких офиса совокупной площадью 5 433 кв. м

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

Comments (0)

01.01.1970

Хватит таскать железо: эксперт нашел замену часу в спортзале

Filed under: Здоровье — Метки: аэробная нагрузка, Владимир Иевлев, Дофаминовые шаги — Literator @ 4:20 пп

Автор метода «Дофаминовые шаги» объясняет, почему аэробная нагрузка эффективнее занятий с тяжелыми весами в тренажерном зале

Недавно в Британском журнале спортивной медицины были опубликованы результаты масштабного метаанализа, охватившего 63 исследования с участием почти 80 тысяч человек. Ученые подтвердили, что физические упражнения уменьшают симптомы депрессии и тревожности, и уточнили важную деталь: наиболее существенный эффект дают именно аэробные нагрузки — ходьба, бег, велосипед или плавание. Для преодоления тревожности, по данным исследования, особенно эффективны тренировки малой продолжительности и низкой интенсивности.

фото: Хватит таскать железо: эксперт нашел замену часу в спортзале

Чем опасны тяжелые веса

При работе с большим весом в организме повышается уровень кортизола — гормона стресса. Исследования прямо подтверждают: высокоинтенсивные интервальные тренировки и силовые нагрузки вызывают значительные изменения концентрации кортизола в крови.

Но дело не только в гормонах. Тяжелые силовые упражнения, такие как приседания со штангой и становая тяга, считаются одними из самых травмоопасных в фитнесе. Малейшее отклонение от правильной техники чревато растяжениями, а в худшем случае — протрузиями и грыжами позвоночника. А для женщин работа с тяжелым весом еще и влечет риски опущения органов малого таза.

фото: Хватит таскать железо: эксперт нашел замену часу в спортзале

Почему аэробная нагрузка лучше

Регулярные аэробные нагрузки способны снижать уровень хронического стресса за счет уменьшения выработки кортизола. К такому выводу пришли специалисты Питтсбургского университета. Аэробные тренировки не просто снижают кортизол — они помогают вырабатывать дофамин, гормон радости и мотивации.

«В последние годы мы находимся под постоянным влиянием стресса, из-за этого растет тревожность. Люди идут в тренажерный зал, чтобы избавиться от стресса, но получают дополнительную порцию кортизола, что приводит к гормональным расстройствам. Получается замкнутый круг, — говорит Владимир Иевлев, тренер, автор программы «Дофаминовые шаги», — поэтому очень важно в наше время правильно подбирать нагрузку.

Если после тренировки есть силы и энергия — значит, все было сделано правильно. Последние исследования подчеркивают, что для поддержания здоровья нервной системы достаточно 30 минут аэробной нагрузки в день, главное чтобы занятия были регулярными.

фото: Хватит таскать железо: эксперт нашел замену часу в спортзале

Дофамин в каждом шаге

Именно на принципе легких и регулярных занятий построен метод «Дофаминовые шаги», который разработали Владимир и Юлия Иевлевы. Идея проста: 30 минут ходьбы на месте под музыку с несложными упражнениями. Никаких гантелей, приседаний со штангой, изнуряющих кардио — только движение в ритме.

«Дофамин — гормон радости. Он возникает от движения, от музыки, — объясняет Владимир Иевлев. — В конце несложной тренировки появляется «галочка», что все выполнено. И эта радость остается с участниками на целый день».

фото: Хватит таскать железо: эксперт нашел замену часу в спортзале

Программа уже превратилась в глобальное движение: в ней участвуют тысячи людей от Бали и Таиланда до Москвы и Санкт-Петербурга. Участники отмечают снижение веса, улучшение самочувствия, уменьшение тревожности.

«Эта программа подходит людям любого возраста — достаточно, чтобы врач не запрещал ходьбу. Заниматься можно дома, не нужно никуда идти и покупать абонемент в спортзал. Здесь нет ничего сложного: движения интуитивно понятны, а безопасность обеспечивается отсутствием ударной нагрузки и резких движений», — подчеркивает Иевлев.

Таким образом, мировой тренд в фитнесе постепенно смещается от изнуряющих силовых тренировок в сторону умеренной, но регулярной активности, где главная цель — укрепление здоровья и обретение внутренней стабильности. Достаточно всего тридцати минут в день, и ваше тело ответит благодарностью: уйдет напряжение, придет легкость, а лишние килограммы начнут таять без насилия над собой.

Comments (0)

01.01.1970

Евгений Щекланов: в эпоху неопределенности выигрывают не самые доходные, а самые устойчивые финансовые решения

Filed under: Бизнес,Экономика — Метки: план накоплений, страхование жизни — Premia @ 4:12 пп

Евгений Щекланов, генеральный директор ООО СК «Эверия Лайф», принял участие в Международном конгрессе финансистов, который состоялся 23 апреля в Санкт-Петербурге.

Сессия «Бизнес и его финансирование в текущей макроэкономической ситуации» объединила ведущих экспертов финансового рынка для обсуждения трансформации инструментов финансирования, изменения роли доверия и новых подходов к управлению капиталом в условиях высокой макроэкономической волатильности.

Евгений Щекланов выступил с докладом «Роль страхования в защите капитала и накоплений», обозначив стратегический сдвиг в восприятии страхования жизни — от инструмента доходности к ключевому элементу долгосрочной финансовой устойчивости.

В ходе выступления было отмечено, что страхование становится системной частью финансового рынка: при общем объеме страхового рынка около 4 трлн рублей сегмент страхования жизни занимает порядка 57%, демонстрируя устойчивый рост, особенно в направлении накопительных решений.

Отдельное внимание было уделено изменению клиентского запроса: на фоне экономической неопределенности растет спрос на инструменты, обеспечивающие не максимальную доходность, а сохранение капитала, дисциплину накоплений и долгосрочную финансовую стабильность.

«Сегодня финансовая стратегия клиента меняется принципиально: фокус смещается от доходности к защите капитала. Накопительное страхование жизни — это не про короткие деньги и не про риск, это про гарантии, планирование и заботу о будущем. В условиях неопределенности выигрывают не самые доходные решения — выигрывают самые устойчивые. Именно поэтому страхование становится базовым фундаментом личных финансов».

Everia Life:

Everia Life — страховая компания с более чем 20-летним опытом, которая помогает людям защищать здоровье, доход и финансовое будущее семьи.

Сегодня компании доверяют более 300 000 клиентов по всей России, а ее устойчивость подтверждена высоким рейтингом надежности ruAA-.

Everia Life входит в число заметных игроков рынка страхования жизни и фокусируется на долгосрочных решениях: защита, накопление и формирование капитала.

Ключевая цель компании сосредоточена на построении финансовой устойчивости клиента — с системным подходом и поддержкой на всем пути.

Comments (0)

Страницы: ← 1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 924 →