Музыкальные события и истории


05.03.2024

На Алтае открылась бизнес-школа для подростков

Filed under: Общество — Метки: , , , — Fedoris @ 6:45 пп

Стартовал третий образовательный поток проекта «База». В нем примут участие 106 ребят из 11 российских школ. 

фото: На Алтае открылась бизнес-школа для подростков

Это всероссийский образовательный, благотворительный проект, который реализует международное предпринимательское сообщество CLUB 500 и Фонд поддержки и развития природоохранных и других социально-значимых проектов «Наш фонд» с 2021 года. Его миссия — помочь стране сформировать условия для становления нового поколения предпринимателей и уравнять возможности для детей из разных регионов РФ в получении бизнес-образования. Участниками проекта уже становились дети из Ленинградской, Калининградской, Амурской, Волгоградской областей, Краснодарского, Алтайского края и т.д. Проект проходит преимущественно в отдаленных регионах, чтобы помочь детям самореализоваться в будущем.

В рамках «Базы» школьники 7-11 классов осваивают предпринимательские навыки, развивают креативное мышление и прокачивают soft skills. Кроме того, школы-участники получают полностью обновленные и укомплектованные техникой компьютерные классы.

«Мы отводим большое значение реализации образовательной программы, которая продолжается 12 недель. На курсе дети получают представление о том, что такое предпринимательство, как начать и продолжать свое дело. Ищут подходящие ниши, прорабатывают маркетинговые стратегии, готовят бизнес-план и т.д. Образовательная программа разработана нашими партнерами бизнес-школой для подростков detiMBA и сформирована с учетом возраста и возможностей учеников. С нашей точки зрения такой образовательный курс – это один из способов сделать бизнес в России устойчивым», — отметил вице-президент по благотворительности CLUB 500 Игорь Мгеладзе.

Центральную часть обучающей программы занимает развитие soft skills. Это так называемы «мягкие навыки»: умение выступать на публике, коммуницировать в коллективе, вести переговоры, выстраивать команду и т.д.

«Это то, чему не учат в обычной образовательной школе, а между тем soft skills имеют ключевое значение не только для успешного ведения дела, но и для развития гармоничной личности, потому что позволяет детям снять психологические барьеры, побороть стеснительность, неуверенность в себе и т.д.», — считает директор Фонда поддержки и развития природоохранных и других социально-значимых проектов «Наш фонд» Ольга Лакустова.

Третий образовательный поток «Базы» особенный. В первый раз в нем принимают участие не только школы, но и Катунский биосферный заповедник на Алтае. Дети проходят курс не на базе учебного заведения, а в центральной усадьбе заповедника в селе Усть-Кокса. Ребята приходят туда раз в неделю, а занятия ведут сотрудники особо охраняемой природной территории, имеющие педагогическое образование.

«Мы несколько лет реализуем проекты совместно с «Нашим фондом» и давно хотели принять участие в проекте «База». В этом году нам выпала такая возможность. Надеюсь это станет доброй традицией, и мы сможем обучать ребят и на следующих потоках», — отметила заместитель директора Катунского биосферного заповедника Татьяна Яшина.

Сейчас обучение на базе заповедника проходят 14 школьников из села Усть-Кокса. Они будут готовить собственные бизнес-проекты, которые представят на демо-дне. Это своего рода выпускной, где все ребята, которые участвуют в потоке, защищают свои бизнес-идеи. Победители получают инвестиции на старт своего дела.

«Мы очень хотели стать частью проекта «База» потому что, на наш взгляд, это поможет нам выстроить такую систему, когда местные жители станут партнёрами заповедника в охране природы. Мы показываем, как можно зарабатывать так, чтобы не наносить ущерба природе: принимать туристов, проводить экскурсии, делать сувениры и т.д. На наш взгляд, проект «База» дает возможность направить развитие подрастающего поколения в нужное русло», — рассказала Татьяна Яшина.

Помимо всего прочего, по словам Ольги Лакустовой, проект «База» поможет бороться с браконьерством в регионе, поскольку способен показать людям, как можно зарабатывать иначе – развивая туриндустрию, например, а не уничтожая природные богатства.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Александра Тищенко: “В России есть барьер для качественных изменений”

Filed under: Политика — Метки: , , — Fedoris @ 6:34 пп

В декабре 2023 года Александра Евгеньевна Тищенко публично заявила о своем намерении участвовать в президентских выборах России 2023-2024 годов. Её попытка стать кандидатом на пост Президента России на мартовских выборах выявила серьезные недостатки в работе Центральной избирательной комиссии (ЦИК) России, отразив глубокие проблемы в избирательной системе страны. История Тищенко как кандидата на пост президента России в 2023-2024 годах, является живым свидетельством того, как борьба за право участвовать в политической жизни страны может превратиться в ошеломляющее правовое путешествие через всю судебную систему. На пресс-конференции, состоявшейся 29 февраля в Москве, сразу после послания В.В.Путина, А.Е. Тищенко подвела итоги проделанной работы.

фото: Александра Тищенко: “В России есть барьер для качественных изменений”

Александра Евгеньевна Тищенко – родилась 15 января 1977 года в Амурской области. Кандидат технических наук. Председатель родительского комитета Московского совета профсоюзов. Замужем, трое детей.

А.Е. Тищенко была снята ЦИКом с избирательной дистанции на стадии регистрации инициативной группы избирателей по причинам, которые либо не зафиксированы в законодательстве, либо в силу некомпетентности представителей государственной структуры, что и послужило подачи иска в Верховный суд.

ЦИК оправдывает свое решение отказать в регистрации Тищенко ссылками на процедурные нарушения и несоответствие представленных документов установленным требованиям. В частности, ЦИК указывает на отсутствие полной информации о процедуре проведения собрания избирателей, в том числе об утверждении повестки дня и регламента собрания. ЦИК утверждает, что его представителям не удалось достоверным образом определить число присутствующих участников инициативной группы.

В то же время экс-кандидат приводит свою линию справедливой аргументации. Во-первых, Тищенко утверждает, что несмотря на публичную трансляцию собрания избирателей и присутствие представителей ЦИК, ей не была предоставлена возможность ознакомиться с отчетом о собрании до и во время заседания ЦИК, что привело к нарушению ее прав. Во-вторых, Тищенко указывает на отсутствие действий со стороны представителей ЦИК для достоверного установления количества присутствующих, что, по ее мнению, является игнорированием их обязанностей. Сам ЦИК основывается только на видео, которое снимал представитель. В-третьих, предоставленный протокол собрания, по словам Тищенко, полностью соответствовал рекомендованным формам ЦИК, но был отвергнут из-за отсутствия в нем определенных решений, которые не описаны в избирательном законодательстве.

После отклонения ее кандидатуры, Тищенко обратилась в Верховный суд, надеясь обжаловать решение ЦИК и восстановить свое право на участие в выборах. Однако, несмотря на представленные аргументы и доказательства, апелляции были отклонены как в первой, так и во второй судебной инстанции.

Несогласная с заключением ЦИК РФ и последующих судебных инстанций, Александра Тищенко обратилась к руководителям фракций политических партий в Государственной Думе с призывом к законодательным изменениям для устранения правовой неопределенности в процессе регистрации кандидатов. В своем обращении на конференции она указывает на бюрократические барьеры и отсутствие прозрачности в действиях ЦИК РФ, ставшие причиной отказа в регистрации её кандидатуры. Тищенко предлагает внести изменения, обеспечивающие уведомление кандидатов о выявленных недочетах в документах и их участие в заседаниях ЦИК, чтобы обеспечить более открытый и справедливый избирательный процесс. Она подчеркивает важность четких правовых норм и прозрачности в регулировании избирательного процесса, что позволит предотвратить нарушение избирательных прав кандидатов и улучшить процедуры в стране.

Проблематика вокруг регистрации Тищенко выявляет глубокую проблему правовой неопределенности в российской избирательной системе. Отсутствие четких норм, регулирующих проведение собраний избирателей и подготовку документации, создает условия, при которых ЦИК может интерпретировать правила по своему усмотрению. Такая неопределенность не только усложняет процесс выдвижения кандидатов, но и подрывает доверие к избирательной системе.

 

 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Тищенко: «В России есть барьер для качественных изменений»

Filed under: Политика — Метки: , , — Fedoris @ 6:01 пп

В декабре 2023 года Александра Евгеньевна Тищенко публично заявила о своем намерении участвовать в президентских выборах России 2023-2024 годов. Её попытка стать кандидатом на пост Президента России на мартовских выборах выявила серьезные недостатки в работе Центральной избирательной комиссии (ЦИК) России, отразив глубокие проблемы в избирательной системе страны. История Тищенко как кандидата на пост президента России в 2023-2024 годах, является живым свидетельством того, как борьба за право участвовать в политической жизни страны может превратиться в ошеломляющее правовое путешествие через всю судебную систему. На пресс-конференции, состоявшейся 29 февраля в Москве, сразу после послания В.В.Путина,                           А.Е. Тищенко подвела итоги проделанной работы.

фото: ЦИК России - непреодолимый барьер для качественных изменений в стране

Александра Евгеньевна Тищенко – родилась 15 января 1977 года в Амурской области. Кандидат технических наук. Председатель родительского комитета Московского совета профсоюзов. Замужем, трое детей.

А.Е. Тищенко была снята ЦИКом с избирательной дистанции на стадии регистрации инициативной группы избирателей по причинам, которые либо не зафиксированы в законодательстве, либо в силу некомпетентности представителей государственной структуры, что и послужило подачи иска в Верховный суд.

ЦИК оправдывает свое решение отказать в регистрации Тищенко ссылками на процедурные нарушения и несоответствие представленных документов установленным требованиям. В частности, ЦИК указывает на отсутствие полной информации о процедуре проведения собрания избирателей, в том числе об утверждении повестки дня и регламента собрания. ЦИК утверждает, что его представителям не удалось достоверным образом определить число присутствующих участников инициативной группы.

В то же время экс-кандидат приводит свою линию справедливой аргументации. Во-первых, Тищенко утверждает, что несмотря на публичную трансляцию собрания избирателей и присутствие представителей ЦИК, ей не была предоставлена возможность ознакомиться с отчетом о собрании до и во время заседания ЦИК, что привело к нарушению ее прав. Во-вторых, Тищенко указывает на отсутствие действий со стороны представителей ЦИК для достоверного установления количества присутствующих, что, по ее мнению, является игнорированием их обязанностей. Сам ЦИК основывается только на видео, которое снимал представитель. В-третьих, предоставленный протокол собрания, по словам Тищенко, полностью соответствовал рекомендованным формам ЦИК, но был отвергнут из-за отсутствия в нем определенных решений, которые не описаны в избирательном законодательстве.

После отклонения ее кандидатуры, Тищенко обратилась в Верховный суд, надеясь обжаловать решение ЦИК и восстановить свое право на участие в выборах. Однако, несмотря на представленные аргументы и доказательства, апелляции были отклонены как в первой, так и во второй судебной инстанции.

Несогласная с заключением ЦИК РФ и последующих судебных инстанций, Александра Тищенко обратилась к руководителям фракций политических партий в Государственной Думе с призывом к законодательным изменениям для устранения правовой неопределенности в процессе регистрации кандидатов. В своем обращении на конференции она указывает на бюрократические барьеры и отсутствие прозрачности в действиях ЦИК РФ, ставшие причиной отказа в регистрации её кандидатуры. Тищенко предлагает внести изменения, обеспечивающие уведомление кандидатов о выявленных недочетах в документах и их участие в заседаниях ЦИК, чтобы обеспечить более открытый и справедливый избирательный процесс. Она подчеркивает важность четких правовых норм и прозрачности в регулировании избирательного процесса, что позволит предотвратить нарушение избирательных прав кандидатов и улучшить процедуры в стране.

Проблематика вокруг регистрации Тищенко выявляет глубокую проблему правовой неопределенности в российской избирательной системе. Отсутствие четких норм, регулирующих проведение собраний избирателей и подготовку документации, создает условия, при которых ЦИК может интерпретировать правила по своему усмотрению. Такая неопределенность не только усложняет процесс выдвижения кандидатов, но и подрывает доверие к избирательной системе.

 

 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

Элитные и делюкс-новостройки дорожают в среднем на 12% в год

Filed under: Деньги,Недвижимость — Метки: — Fedoris @ 11:48 дп

Элитные и делюкс-новостройки дорожают от стадии котлована до конца строительства в среднем на 2,8% в квартал, подсчитали эксперты девелоперской компании Rariteco, которые изучили историю реализации проектов высокого ценового сегмента, вышедших в продажу в последние пять лет. Самые высокие темпы роста цен показали проекты в районах Якиманка и Замоскворечье.

 

Эксперты компании Rariteсo изучили динамику цен в проектах элит- и делюкс-сегментов, которые выходили на рынок новостроек Москвы в 2018-2019, а также в 2021 гг. Исследование показало, что в среднем такие комплексы дорожают на 2,8% за квартал. Инвесторы, вкладывающиеся на начальном этапе строительства этих комплексов, за период их активных продаж (в среднем 4-5 лет) получают в среднем прирост вложений примерно на 65%%.

Сначала аналитики отобрали проекты новостроек, которые вышли в продажу в 2018-2019 гг. в разных районах Центрального административного округа Москвы. Далее эксперты исключили из выборки проекты, в которых объем предложения был слишком маленький и не репрезентативный по цене и структуре. Поскольку в высоком бюджете часто средняя цена волатильная, и на нее сильно влияет специфика конкретных квартир в продаже, аналитики подсчитали средневзвешенную стоимость квадратного метра в первый и последний год продаж (если продажи еще были не завершены, то последним считался 2023 год). В ряде случаев аналитики дополнительно проверили динамику роста цены на примере одинаковых квартир, которые были в продаже в начале строительства и в конце (или в 2023 году).

Подсчеты показали, что в среднем за период активной реализации (около 4,5 лет или 18 кварталов) средняя стоимость квадратного метра в проектах элитного и делюкс-сегментов поднимается на 2,8%. В большинстве проектов 2019 года за период реализации цены выросли более чем на 80%.

Далее аналитики изучили проекты нового поколения (стартовавшие в 2021 году), чтобы понять, сохраняется ли прежний темп роста цен в тех новостройках, которые еще строятся. Подсчеты показали, в восьми отобранных проектах темпы роста цен еще выше – около 3% в квартал. Впрочем, это может быть связано с тем, что в них не распродано относительно много более доступных по цене квартир, тогда как обычно к концу строительства или продаж их почти не остается. 

В разрезе районов самые высокие темпы роста показывают проекты, которые реализуются в районах Якиманка и Замоскворечье (от 5% до 6,8% в квартал). «Инвестору лучше обратить внимание на те районы, в которых мало новых проектов, и где их давно не было, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). – На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов очень многое зависит от локации, и часто потенциальные покупатели буквально ждут появления нового проекта в любимом районе центра Москвы – кто-то предпочитает динамичные Тверской район и Арбат, другие любят малоэтажные, аутентичные и тихие Якиманку и Замоскворечье, третьи – Хамовники. Поэтому высокий шанс на то, что проект “выстрелит” прежде всего там, где элитных новостроек давно не было или их мало».

Сейчас на рынке элитных и делюкс-новостроек по одному проекту на начальной стадии есть в районах Замоскворечье (Quartier d’Or), Пресненский (Brusov), Тверской (Nicole), Арбат (Luce). 

фото: Элитные и делюкс-новостройки дорожают в среднем на 12% в год

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«Метриум»: Средний срок строительства новостроек в Москве – три года

Filed under: Деньги,Недвижимость — Метки: — Fedoris @ 11:43 дп

На первичном рынке Москвы сейчас реализуется 1397 корпусов в 411 жилых и апарт-комплексах. Срок ввода[1] зданий колеблется от 1 до 137 месяцев. При этом средний срок строительства жилых проектов в столице составляет 33 месяца, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Девелоперы столицы (включая Новую Москву) сейчас реализуют 411 проектов (1397 корпусов). При этом объем предложения в январе 2024 года, по подсчетам аналитиков «Метриум», напротив, достиг рекордного показателя – 74 840 лотов.

Срок реализации корпусов в столичных проектах варьируется от 1 до 137 месяцев. Минимальный период зафиксирован в проектах реставрации (не стоит путать с реконструкцией). Максимальный срок наблюдается в долгостроях – в трех проектах более 100 месяцев от старта до ввода: «Флотилия», Sole Hills, Sky House.

В свою очередь, как подсчитали аналитики «Метриум», средний срок строительства жилого и апарт-комплекса в столице составляет 33 месяца, то есть 2 года 9 месяцев: в «старой» Москве – 34 месяца, в Новой Москве – 29 месяцев.

В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: средний срок строительства массовых новостроек (не считая арендные дома) – 28 месяцев, проектов бизнес-класса – 36 месяцев, премиум-класса – 41 месяц, элитных – 42 месяца.

Высокая продолжительность строительства элитных проектов объясняется дефицитом квалифицированных кадров, готовых работать в этом сегменте. Премиальные комплексы строятся долго в связи с ростом числа проектов с более чем 45 этажами, например, «Дом Дау» (85 этажей), Jois (58 этажей), Mod (57 этажей). Они характеризуются высоким уровнем сложности и продолжительностью строительства.

Однако есть премиальные новостройки, в которых клиентам, несмотря на наличие развитой инфраструктуры, не приходится так долго ждать выдачи ключей. Например, проекты Regions Development – готовый жилой комплекс Dream Towers и находящийся на финальном этапе строительства ЖК «Преображенская площадь» (I очередь), срок возведения которых – 35 месяцев и 29 месяцев соответственно.

«Грамотная финансовая модель и применение современных технологий – залог быстрого качественного строительства, – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь). – При этом по-настоящему ликвидные проекты продолжают дорожать и после ввода в эксплуатацию, так как подразумевают дальнейшее развитие территории. Подход нашей компании заключается в системной подготовке локации к появлению современного жилья и ее последующем преображении. При этом мы неизменно реализуем наши проекты в установленные сроки, что является основным признаком надежности застройщика».

Так, рядом с жилым комплексом Dream Towers создан крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», ландшафтный парк площадью 44 га, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб, детский сад, школа.

Строительство ЖК «Преображенская площадь» знаменует превращение зеленого и развитого района Преображенское (ВАО) в премиальную локацию. Здесь будут созданы новые детский сад и школа с IT-полигоном, фитнес-клубы, эко-маркеты. Компания Regions Development формирует сомасштабную человеку и городу среду, в которой насыщенность общественными функциями сочетается с приватностью уютных жилых дворов для разных вариантов досуга. А основным центром притяжения служит пешеходный бульвар – променад с кафе и ресторанами, где приятно провести время всей семьей или встретиться с друзьями.

Минимальный срок строительства проекта (без учета реставрации и реконструкции) сейчас занимает 18 месяцев, то есть полтора года. Однако на рынке появляются ноу-хау, способные ускорить этот процесс. Например, компания «Ферро-Строй» представила концепцию быстро возводимого дома, на создание которого уходит 13 месяцев. «Суть технологии укладывается в одно слово – префабрикация. Это значит, что здание собирается из элементов, произведенных за пределами стройплощадки, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Принципиальные узлы и элементы такого здания могут быть максимально унифицированными и стандартизированными, что поможет снизить общую стоимость строительства. И это не помешает зданию оставаться эксклюзивным с точки зрения архитектуры, так как сохраняется большой простор для выбора фасадных, планировочных и иных решений. Основа конструктива дома – металлический каркас, сборку которого можно завершить за 4-5 месяцев».

«Скорость строительства жилых и апарт-комплексов в Москве постепенно растет, так как застройщики чаще применяют BIM-моделирование, искусственный интеллект и другие передовые технологии, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Кроме того, после перехода отрасли на проектное финансирование сократилось число долгостроев, девелоперы которых не исполняют обязательства перед дольщиками надлежащим образом. В то же время в столице появляется все больше небоскребов, строящихся дольше, чем средневысотные здания».

[1] От старта продаж до получения РВ. 

фото: «Метриум»: Средний срок строительства новостроек в Москве – три года

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5