Музыкальные события и истории


07.11.2024

Жилой комплекс Sokolniki — победитель премии Best for Life Design Award 2024

Filed under: Недвижимость,Строительство — Fedoris @ 7:21 пп

Дизайн-концепция мест общего пользования и лобби жилого комплекса бизнес+ класса Sokolniki от девелопера STONE признана лучшей на международной премии Best for Life Design Award 2024. Экспертное жюри отметило индивидуальный дизайн и функциональность лобби и мест общего пользования каждой из жилых башен, где комфорт будущих резидентов ставится на первое место, а также сервисы, которые соответствуют бизнес+ классу.

 

Общественные пространства с авторским индивидуальным дизайном в совокупности с другими характеристиками проекта предлагают резидентам эксклюзивные опции, что позволяет отнести жилой комплекс Sokolniki к бизнес+ классу. Всем жителям будут доступны мягкие лаунж-зоны, комната матери и ребенка, отдельное помещение, где можно оставлять велосипеды, коляски и самокаты и лапомойки для домашних питомцев, а также зоны для почтовой корреспонденции и для постаматов.

 

Лаунж-зоны во всех лобби мультифункциональные: при желании их легко превратить в пространство для общения жителей, чтения или настольных игр, а в башне А предусмотрено пространство для просмотра кинофильмов. В жилых башнях также появятся сервисные лифты с выделенной зоной погрузки с улицы или из паркинга и келлеры, а для удобства самых маленьких жителей ЖК Sokolniki на каждом этаже разместятся колясочные.

 

«Жилой комплекс Sokolniki был выведен на рынок в этом году. Старт продаж состоялся летом, и уже сегодня наш проект отмечают как лучший. Для нас Sokolniki стал долгожданным жилым комплексом, где мы продумали каждую деталь от архитектуры до функциональных входных групп и комфорт будущих резидентов является приоритетом», — рассказали в STONE.

 

Дизайн-концепцию мест общественного пользования и лобби Sokolniki разработало бюро ABOVE. Общественные пространства жилого комплекса, состоящего из трех разноэтажных жилых башен, будут выполнены в монохромной колористике с использованием натуральных материалов. При этом каждое лобби будут отличать индивидуальные элементы в дизайн-коде. Интерьер 33-этажной башни А будет включать скульптурные детали, которые отражают натуральную текстуру дерева. В 28-этажной башне А появятся объемные инсталляции с отсылками к керамике, а входная группа 24-этажной башни С будут отличаться выразительными текстурами камня.

 

Жилой комплекс на 763 квартиры от девелопера STONE возводится по адресу ул. Гастелло, з/у 32 и станет первым жилым комплексом бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Завершение строительных работ запланировано на 2027 год, а передача ключей начнется в 2028 году.

 

Best for Life Design Award — ежегодная международная премия в области визуальных коммуникаций, архитектуры, промышленного и продуктового дизайна, где отмечают лучшие решения, направленные на улучшение качества жизни человека в сфере архитектуры, дизайна и среды.

фото: Жилой комплекс Sokolniki — победитель премии Best for Life Design Award 2024

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

«Метриум» и ГК «Основа»: За пять лет в новостройках бизнес-класса стали проектировать больше «однушек» и «двушек»

Filed under: Недвижимость,Строительство — Fedoris @ 1:36 пп

Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» исследовали, как поменялось предложение помещений в новостройках бизнес-класса по числу комнат за 5 лет. Бизнес-класс стал сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25% до 15%, однако этот процесс после 2022 года остановился, тогда как предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир росло опережающими темпами.

 

Эксперты проанализировали, как изменялось предложение квартир разного формата – как по абсолютному числу, так и по их доле в общем объеме продаж. Исследование показало, что с 2019 года в сегменте бизнес-класса трехкомнатные квартиры стали появляться реже, а четырехкомнатные и более – практически исчезли с рынка. Однако с 2022 года предложение трехкомнатных квартир стабилизировалось, и их количество больше не сокращается, в отличие от четырехкомнатных, число которых продолжает снижаться. Наиболее быстрорастущим форматом стали однокомнатные квартиры, их предложение увеличилось как в абсолютном выражении, так и в доле на рынке. Также был отмечен резкий рост числа студий.

В сентябре 2024 года девелоперы бизнес-класса в пределах старых границ Москвы предлагали покупателям 22,7 тыс. квартир и апартаментов. Больше всего в продаже было однокомнатных квартир – 8,2 тыс., что составляет 36% от всего предложения в сегменте. На втором месте по количеству находятся двухкомнатные квартиры, их насчитывается 7,3 тыс., что соответствует 32% от общего объема. На третьем месте расположились студии, которых в продаже 3,6 тыс. (16%). Немного меньше представлено трехкомнатных квартир – 3,1 тыс., что составляет 14% от предложения. Четырехкомнатные квартиры встречаются реже всего – всего 495 вариантов, что эквивалентно 2% рынка новостроек бизнес-класса.

За пять лет структура предложения на рынке новостроек бизнес-класса заметно изменилась. В 2019 году девелоперы реализовали 18 тыс. квартир и апартаментов, при этом наибольшую долю занимали двухкомнатные квартиры – 7,5 тыс., что составляло 41% от общего объема предложения. На втором месте находились однокомнатные квартиры в количестве 5,2 тыс., их доля составляла 28%. На третьем месте тогда были не студии, а трехкомнатные квартиры, которых было 4,2 тыс., что составляло 25% от общего объема. Иными словами, трехкомнатных квартир было почти столько же, сколько и однокомнатных. Студии встречались крайне редко – их было чуть более 500, что составляло всего 3% предложения. Четырехкомнатные квартиры также были представлены в большем количестве – более 1 тыс., что составляло 6% рынка.

С 2019 года доля студий на рынке новостроек бизнес-класса выросла с 3% до 17%, а доля однокомнатных квартир увеличилась с 25% до 38%. В то же время доля двухкомнатных квартир сократилась с 41% до 34%, а трехкомнатных – наиболее ощутимо, с 25% до 15%. Четырехкомнатные и более просторные квартиры также утратили свои позиции: их доля снизилась с 6% до 2%. Тем не менее, эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа» заметили, что с 2022 года количество трехкомнатных квартир в продаже остается стабильным, колеблясь в пределах 3-3,2 тыс.

«Иными словами, на рынке новостроек бизнес-класса за последние два года структура предложения по количеству комнат стабилизировалась, – отмечает Олег Колченко, акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» (девелопер комплексов бизнес-класса Nametkin Tower, МИРАПОЛИС, Emotion, «VERY на Ботанической»). – Общее число трёхкомнатных квартир в продаже практически не меняется. При этом нужно понимать, что структура предложения в каждый конкретный момент может меняться в зависимости от стадии строительства. Как правило, на ранних этапах покупают в первую очередь студии, однокомнатные и небольшие двухкомнатные помещения. Варианты побольше приобретают на более поздних стадиях. Квартирография в новостройках сегодня максимально сбалансирована и соответствует переориентации покупателей с квартир больших площадей на более прагматичные и рациональные варианты евроформата».

За последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года, структура предложения на рынке новостроек бизнес-класса претерпела следующие изменения: количество студий выросло на 16%, однокомнатных квартир – на 24%, двухкомнатных – на 6%. В то же время предложение трёхкомнатных квартир сократилось лишь на 3%, а число квартир с четырьмя и более комнатами уменьшилось на 26%.

«Покупателям важно помнить, что значительная часть квартир в бизнес-классе, более половины, предлагается без отделки и со свободной планировкой, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – За последние пять лет существенно расширился диапазон площадей квартир. Сегодня можно найти двухкомнатные квартиры площадью 70-80 квадратных метров, которые при желании легко перестроить в трёхкомнатные. В этом смысле новостройки бизнес-класса одни из самых адаптивных на рынке: планировки позволяют варьировать конфигурации квартиры, создавать дополнительные спальни или, наоборот, объединять зоны, как кухню и гостиную, а также предусматривать дополнительные технические помещения. Именно поэтому изменения в структуре предложения по количеству комнат нельзя считать кардинальными – скорее, рынок становится более гибким, чтобы покупатели с различными бюджетами и запросами могли найти подходящий объект».

 фото: «Метриум» и ГК «Основа»: За пять лет в новостройках бизнес-класса стали проектировать больше «однушек» и «двушек»

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


06.11.2024

Компания «Донстрой» начала передачу ключей во втором клубном доме «Река» в Раменках

Filed under: Недвижимость — prsupport @ 6:34 пп

фото: Компания «Донстрой» начала передачу ключей во втором клубном доме «Река» в Раменках

Компания Донстрой на полгода раньше срока, начала передачу объектов собственникам квартир второго клубного дома «Река» в Раменках, по адресу ул. Сергея Бондарчука, д.4.

Клубный дом «Река.2» — камерный проект в лучших традициях статусных городских особняков. Всего в доме запроектировано 154 квартиры площадью от 57 до 305 кв. м. Для особо взыскательных клиентов есть уникальные пентхаусы с приватными входами, каждый из которых занимает отдельный этаж. На некоторых этажах будут лоджии и собственные террасы. В ряде лотов предусмотрены камины. В квартирах с зимним садом можно обустроить собственную оранжерею.

Архитектурная концепция выдержана в стиле элегантной современной классики. Фасады дома по авторскому проекту от известного архитектора Павла Андреева выполнены из натурального камня. Особую загородную атмосферу во второй очереди создаст секретный двор-сад, в котором будут уютные зеленые зоны для тихого отдыха, неспешных прогулок и пространства для активного досуга: занятий спортом и игр с детьми.

На первом этаже расположатся 5 коммерческих помещений площадью более 670 кв. м. Лифты с авторским дизайном будут спускаться в двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 241 машиноместо, в котором оборудована автоматическая система мойки колес. Индивидуальные кладовые помещения разгрузят квартиру от лишних сезонных вещей.

Донстрой возводит второй клубный дом «Река» в рамках масштабного проекта в Раменках. Менее чем за пять лет девелопер ввел здесь в эксплуатацию более 425 тыс. кв. м — около 30% от запланированного объема в 1,3 млн кв. м. Сюда входит и первый дом «Река» на 115 квартир, которые уже переданы клиентам.

Наряду с жилыми кварталами компания создает в районе парк «Событие» площадью 24 га. Первый участок парка площадью 12 га вдоль реки Раменка введен в эксплуатацию и доступен для посещения москвичам. Кроме уже действующего экомаршрута длиной 1,5 километра с информационными стендами о растениях парка, в парке появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, «Фабрика молодежи» и смотровая площадка. Летом 2023г. территория парка задействована под проведение информационных, спортивных и развлекательных мероприятий для жителей города.

фото: Компания «Донстрой» начала передачу ключей во втором клубном доме «Река» в Раменках

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

Rariteco: Топ-5 главных «красных флагов» для покупателей элитной и делюкс-недвижимости Москвы

Filed under: Недвижимость,Строительство — Fedoris @ 4:58 пп

Аналитики компании Rariteco провели исследование среди покупателей делюкс-резиденций «Золотой квартал» / Quartier d’Or и выяснили, что для 62% покупателей новостроек делюкс и элитного класса в Москве близкое расположение окон соседних домов является решающим фактором, способным оттолкнуть от покупки квартиры. Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для этой категории клиентов, которые не готовы жертвовать ими ради других преимуществ жилья.

Компания Rariteco выявила ключевые факторы, негативно влияющие на решение о покупке квартиры в сегменте делюкс и элит. Целью исследования было определить «красные флаги» – характеристики жилья, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей и заставить их отказаться от сделки. В рамках исследования с 1 июля по 1 октября был проведен онлайн-опрос среди 150 респондентов, проживающих в Москве и планирующих приобрести квартиру в новостройке делюкс или элитного класса в ближайшие 12 месяцев. Респондентам было предложено выбрать 5 наиболее значимых «красных флагов» из списка, включающего 10 вариантов.

Наиболее критичным фактором является близкое расположение окон соседних домов (62%). Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для данной категории покупателей, и близкое соседство с другими зданиями нарушает эти ожидания.

Второе место по значимости занимает плохая звукоизоляция (55%). Высокий уровень комфорта и тишины – важные аспекты для покупателей элитной недвижимости, поэтому шум с улицы или из соседних квартир воспринимается как серьезный недостаток.

Третьим по важности фактором оказался непривлекательный вид из окон (45%). Покупатели элитного жилья придают большое значение эстетике окружающей среды, и вид на промзону, стройплощадку или загруженную автомагистраль может существенно снизить привлекательность квартиры.

Недостаток естественного освещения (38%) и непродуманная планировка (33%) также влияют на решение о покупке. Светлые, просторные и функциональные помещения – важные критерии для покупателей данного сегмента.

Проблемы с парковкой (27%)неудобное соседство с шумными объектами (стройками, развлекательными заведениями) (22%)сомнительная репутация застройщика (18%)несоответствие заявленной цене (15%) и отсутствие/низкое качество системы «умный дом» (12%) также являются «красными флагами» для покупателей, хотя и в меньшей степени.

Опрос показал, что приоритеты в выборе жилья делюкс и элитного класса могут различаться в зависимости от пола покупателя.

Женщины в большей степени, чем мужчины, обращают внимание на такие факторы, как приватность (66% против 58% для мужчин в случае близко расположенных окон)тишина (60% против 50%)эстетика вида из окон (50% против 40%) и функциональность планировки (38% против 28%).

Мужчины же проявляют большую заинтересованность в наличии парковочных мест (32% против 22% для женщин)репутации застройщика (22% против 14%) и технологичности жилья (15% против 9% в случае системы «умный дом»).

В целом, и мужчины, и женщины считают близкое расположение окон соседних домов и плохую звукоизоляцию наиболее значимыми «красными флагами». Однако, нюансы в приоритетах демонстрируют, что застройщикам важно учитывать потребности и ожидания разных групп покупателей при разработке и продвижении своих проектов.

Также опрос показал, что приоритеты в выборе жилья делюкс и элитного класса могут варьироваться в зависимости от возраста покупателя.

Молодые покупатели (25-35 лет) в большей степени, чем другие возрастные группы, обращают внимание на непродуманную планировку (35%) и отсутствие/низкое качество системы «умный дом» (15%). Они также менее чувствительны к несоответствию заявленной цене (10%) и сомнительной репутации застройщика (15%).

Покупатели среднего возраста (36-55 лет) демонстрируют более высокую чувствительность к близкому расположению окон соседних домовплохой звукоизоляциинепривлекательному виду из окон и недостатку естественного освещения. С возрастом эти факторы становятся все более значимыми.

Покупатели старше 55 лет проявляют наибольшую обеспокоенность приватностью (75%)тишиной (70%) и эстетикой окружающей среды (55%). Они также более внимательно относятся к репутации застройщика (30%) и соответствию цены качеству жилья (25%).

«Результаты нашего исследования подтверждают, что покупатели элитной недвижимости становятся все более требовательными к качеству и характеристикам жилья, и особенно к виду из окна, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or). – В частности в наших резиденциях “Золотой квартал” / Quartier d’Or более 85% резиденций имеют либо обзорные виды на столицу, либо виды на французский сад. Приватность, комфорт и эстетика окружающей среды выходят на первый план. Мы видим, что такие факторы, как близкое расположение окон соседних домов, плохая звукоизоляция и непривлекательный вид из окон, могут стать решающим аргументом против покупки, даже если квартира обладает другими преимуществами. Для девелоперов это сигнал к тому, что при проектировании и строительстве элитных жилых комплексов необходимо уделять пристальное внимание этим аспектам».фото: Rariteco: Топ-5 главных «красных флагов» для покупателей элитной и делюкс-недвижимости Москвы

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«АльфаСтрахование» стала партнером компании «ЭнергосбыТ Плюс»

«АльфаСтрахование» начинает сотрудничество с компаниями в сфере ЖКХ. Первой площадкой для партнерской интеграции стала платформа компании «ЭнергосбыТ Плюс», крупнейшего оператора в сфере энергетики и управления жилищно-коммунальным хозяйством.

«ЭнергосбыТ Плюс» — ведущий поставщик энергосбытовых услуг, входящий в Группу «Т Плюс». Компания обслуживает более пяти миллионов клиентов, предоставляя услуги по управлению и расчетам за потребленные коммунальные ресурсы. В зону ответственности компании входят девять регионов России, где она оказывает комплексные решения по работе с юридическими и физическими лицами.

Клиенты «ЭнегосбыТ Плюс» могут непосредственно из личного кабинета перейти на страницу оформления полиса страхования квартиры и за несколько минут защитить жилье от множества рисков. Стоимость полиса начинается от 340 руб. в месяц, а сумма возмещения составляет до 1,5 млн руб., если произойдет страховой случай. 

«Страхование квартиры становится все более популярным среди населения, поэтому так важно, чтобы процесс оформления страхового полиса был как можно удобнее и доступнее. Наши клиенты получают гарантии при самых разных происшествиях – от пожара до падения БПЛА. Покупка полиса занимает буквально пару минут, а опции по нему можно корректировать. Сотрудничество с «ЭнегосбыТ Плюс» – первый и важный для нас опыт взаимодействия с компаниями в сфере ЖКХ. Надеемся, пользователи партнерской платформы оценят все удобства и возможности нашей страховой программы», – говорит Виктория Гайсарова, руководитель управления развития цифровых партнеров «АльфаСтрахование».

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 217

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5