Музыкальные события и истории


22.09.2023

ГК «Основа»: 5 причин поселиться в районе Черемушки

Район Черемушки активно обновляется – в ближайшие годы в рамках программы реновации в новые дома переедут 24,4 тысяч местных жителей. Кроме того, район занимает второе место в ЮЗАО по количеству новостроек. Эксперты ГК «Основа» назвали пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением квартиры в Черемушках

 

На рынке новостроек Черемушек сейчас представлено пять проектов: один – эконом-класса, два – комфорт-класса, два – бизнес-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 319,7 тысяч рублей, что на 23,8% меньше, чем по Москве в целом. За что выбирают Черемушки? 

 

  1. Развитая социальная инфраструктура

Черемушки – обжитой район, полностью обеспеченный образовательной инфраструктурой. Здесь не наблюдается традиционной для многих локаций проблемы очередей в детские сады и школы. Ряд общеобразовательных учреждений входят в официальный рейтинг лучших в Москве: школа № 1948 «Лингвист-М», школа № 15, школа № 1205, школа № 2115. Кроме того, в Черемушках открыт ряд частных школ: «Феникс», «Ника», «Развитие» и др. Средняя наполняемость классов в них составляет порядка 5-10 человек, что обеспечивает индивидуальный подход к каждому ученику.

Не менее хорошо развита медицинская система района Черемушки. В апреле 2023 года завершилась реконструкция в поликлинике на улице Цюрупы. В рамках капремонта медучреждение было, по сути, трансформировано: выполнен новый фасад, заменены коммуникации, перегородки, лифты, система вентиляции, вдвое увеличилось число кабинетов врачей общей практики и процедурных, установлено современное оборудование.

Кроме того, в Черемушках работает отраслевой клинико-диагностический центр «Газпрома», высокотехнологичные услуги в котором доступны всем желающим. А на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов Nametkin Tower с собственным медцентром и SPA.

 

  1. Все для спорта

В районе Черемушки созданы отличные условия для ценителей активного образа жизни. Здесь действует несколько спортивных центров. Особенно много их на границе с Обручевским районом, рядом с апарт-комплексом Nametkin Tower. Самым знаменитым спортивным объектом района является филиал школы «Самбо 70». В этом учреждении воспитали несколько поколений прославленных атлетов, в том числе чемпионов и призеров Олимпийских игр, например, Алину Загитову, Дмитрия Носова, Викторию Листунову. Также в данной локации открыты детский спортивно-танцевальный клуб «Динамо» и фитнес-центр World Class.

 

  1. Деловая среда

Знаковой вехой в развитии района Черемушки стало строительство в 1990-е гг. штаб-квартиры корпорации «Газпром» на улице Наметкина. В 2000-2010-е гг., помимо центрального офиса, здесь появилось еще несколько крупных бизнес-центров. В основном в них разместились компании, аффилированные с газовым монополистом, однако представлены и влиятельные игроки других сфер рынка. В данной локации наблюдается практически столь же высокая концентрация премиальных офисов, как и в ЦАО. Соответственно, у местных жителей есть высокий шанс найти статусную работу рядом с домом.

 

  1. Зеленые зоны

Благоприятную экологическую обстановку в Черемушках обеспечивают масштабные зелены зоны. Например, парк 70-летия Победы занимает площадь свыше 13 га. На его территории есть многочисленные лаундж-зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки, скейт-парк. Доминантной парка служит огромный амфитеатр с трибунами, где проходят различные культурно-патриотические мероприятия. В непосредственной близости от него открыта пешеходная зона с сухим свето-динамическим фонтаном, струи которого вечерами украшает цветная подсветка. По соседству с Черемушками расположено еще несколько знаковых зеленых зон, крупнейшие из которых – это Битцевский лесопарк и Воронцовский парк.

 

  1. Транспортная доступность

Черемушки характеризуются высокой транспортной доступностью. Благодаря выгодному расположению района до центра Москвы можно добраться всего за 15-20 минут. Главными транспортными артериями района считаются Севастопольский и Нахимовский проспекты. Также среди автовладельцев востребованы улицы Обручева, Профсоюзная, Архитектора Власова и Гарибальди. На территории района действуют четыре станции метро: «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская» и «Зюзино». К тому же, в Черемушках пролегают десятки электробусных маршрутов.

 

«Район Черемушки развивается и преображается стремительнее других локаций в ЮЗАО, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса Nametkin Tower в Черемушках). – Строительство высококачественного жилья придает Черемушкам новый архитектурный облик и содействует появлению современных социальных объектов, что повышает престижность района. Ликвидность жилья здесь растет также в связи с запуском БКЛ. При этом наиболее востребованы проекты с собственной клубной инфраструктурой, которая по уровню опережает общедоступную, например, апарт-комплекс Nametkin Tower c досуговой комьюнити-зоной на уровне 25-го этажа, общественной гостиной, конференц-залом и открытыми террасами». 

фото: ГК «Основа»: 5 причин поселиться в районе Черемушки

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Лайфхак от Optima Development: Как благоустроить двухуровневую квартиру

На первичном рынке премиум-класса наблюдается дефицит двухярусных квартир. В столице реализуется всего 31 такой лот. Примечательно, что большая часть предложения дуплексов и двухуровневых пентхаусов – 61,3% – приходится на жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development. Эксперты компании рассказывают, как лучше всего благоустраивать столь эксклюзивное жилье.

 

Всему свое место

Два этажа в квартире дают прекрасную возможность для разграничения частной и общественной зон. Особенно актуально это для резидентов, которым нравится принимать гостей. Как правило, нижний ярус становится парадным. Здесь можно проводить встречи, не нарушая распорядок ни одного из членов семьи. В свою очередь, спальни и детские комнаты принято размещать на втором уровне. Исключения составляют квартиры, принадлежащие семьям с малышами, которым еще опасно самостоятельно ходить по лестнице. Стоит отметить, что разделение пространства на функциональные зоны делает более комфортным перемещение по просторному жилью. Поэтому столовую желательно расположить рядом с кухней, библиотеку – поблизости со спальнями и детскими и т.д.

 

Единство стиля

Каким бы просторным ни было двухярусное жилье, оно остается цельным пространством, дизайн которого не должен носить сумбурный характер. Конечно, эклектика допустима, но лишь в качестве точечных вкраплений, не превращающих квартиру в «лоскутное одеяло». Это не означает, что ваш дуплекс или пентхаус окажется монотонным. Подобрав особые цветовые решения для каждой комнаты, вы добьетесь желаемого разнообразия, вместе с тем сохранив целостность стиля. Помните, что интерьер первого этажа обычно хорошо просматривается со второго уровня, так что, занимаясь его оформлением, периодически оценивайте вид сверху.

 

Лестница-доминанта

Двухуровневые квартиры во многом напоминают загородные коттеджи, в том числе обязательным наличием лестницы. Помимо основной функциональной задачи, она решает еще и эстетическую, будучи наиболее заметным конструктивным элементом. От ее правильного оформления во многом зависит облик квартиры в целом. Например, если у вас классический интерьер, оптимальным выбором окажется деревянная лестница с балясинами в виде колонн.

Также следует определиться с типом конструкции. Самая популярная и весьма удобная разновидность лестниц – маршевые. Они представляют собой непрерывные ряды ступеней. Их недостаток состоит в том, что они занимают много пространства. Сэкономить место можно, выбрав винтовую лестницу, в которой ступени расположены по радиусу. Еще один тип конструкций – консольные, словно парящие в воздухе, без видимой опоры.

 

Ни один метр не пропадет зря

Пространство под ступенями лестницы можно не оставлять пустующим, а эффективно использовать. Например, установить встроенную систему хранения с выдвижными ящиками, дополняющую гардероб, и украсить ее зеркалами, расширяющими пространство. Также у лестницы, особенно если рядом с ней находится кухня, можно расположить кладовую для кухонной утвари. Еще один вариант – встроить в данное пространство электрический камин на биотопливе, создав в доме дополнительный уютный уголок.

 

Царство света

Большое пространство двухуровневой квартиры располагает к тому, чтобы обыграть его достоинства необычным освещением. Стандартные люстры стоит дополнить декоративными бра, торшерами, миниатюрными светильниками. Как в классических, так и в современных интерьерах отлично смотрятся «лампы Эдисона» в стеклянном корпусе, размещаемые на специальных шнурах. Даже, будучи выключенными, они остаются яркой винтажной чертой обстановки.

 

«Двухуровневые квартиры приобретают в основном бизнесмены, топ-менеджеры, успешные IT-специалисты, известные артисты и спортсмены, – отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Этих клиентов привлекает просторность жилья, удобное зонирование, повышенная инсоляция, необычные интерьеры. По сути, дуплексы и двухэтажные пентхаусы обеспечивают загородный образ жизни в мегаполисе. Тем не менее, девелоперы даже в премиальных проектах редко предусматривают такие лоты, ведь состоятельные клиенты обычно предъявляют повышенные требования к их качеству. Но, если двухуровневые квартиры действительно грамотно спроектированы, высокий спрос на них практически гарантирован». 

фото:

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ЖК «Суджук-Кале» (г. Новороссийск) аккредитовал Сбербанк

Сбербанк аккредитовал строящийся ЖК «Суджук-Кале» в Новороссийске.

Действует несколько ипотечных программ: господдержка со ставкой от 8%, семейная ипотека — от 6% и IT-ипотека — от 5%. Минимальный взнос составляет от 20,1%. Срок кредита — до 30 лет.

Также в жилом комплексе доступна ипотека в других крупных банках-партнерах. Среди них — «Совкомбанк», «ВТБ», «Росбанк Дом» и «Абсолют Банк». Ставки начинаются от 3,9%.

Сегодня в продаже одно-, двух-, и трехкомнатные лоты комфорт-класса площадью от 38,7 до 91 кв. м. Партнер по реализации – «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Суджук-Кале» расположен в историческом районе Новороссийска недалеко от набережной и в 20 минутах от центра города. Рядом создана развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Открыты гимназия, детский сад, медицинские учреждения, почтовое отделение, фитнес- и спа-центры, салоны красоты и торгово-развлекательные комплексы. Представлены культурно-исторические достопримечательности — Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина, Музей военной техники и Морской собор.

На придомовой территории предусмотрено современное благоустройство. Будут созданы детские игровые площадки, пространство для занятий спортом, прогулочные дорожки, места для семейного отдыха. Планируется строительство парковки для 121 автомобиля.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: только 10% квартир на вторичном рынке многокомнатные

Эксперт агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказал о преимуществах многокомнатных лотов на рынке вторичной недвижимости. 

Сегодня многокомнатными считаются квартиры с четырьмя и более жилыми помещениями. Это редкие лоты, которые востребованы у небольшой аудитории — многодетных, а также больших семей, которые хотят жить вместе с бабушками, дедушками и более дальними родственниками. Спрос на многокомнатные квартиры отмечается и среди тех, кто планирует организовать гостевые комнаты, спортивный зал, дополнительные спальни или гостиную, творческую студию или мастерскую.

«В 2023 году предложение многокомнатных лотов увеличилось незначительно. Это связано в первую очередь с узким кругом и спецификой целевой аудитории, как следствие, относительно невысоким спросом. Общая доля таких квартир на рынке вторичной недвижимости составляет не более 10%», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Многокомнатные лоты встречаются не только в современных новостройках, но и в старых домах — «сталинках», «хрущевках» и «брежневках». Размер таких квартир напрямую зависит от проекта. Например, в домах 1960-х и 1970-х годов площадь четырехкомнатного лота составляет около 68 кв. м, в панельной серии П-44Т начала 2000-х — порядка 100 кв. м. В бизнес-классе площадь варьируется от 120 до 250 кв. м.

Покупка многокомнатного лота проще и часто выгодней в финансовом плане, чем приобретение компактного жилья. При поиске крупногабаритной недвижимости на вторичном рынке лучше рассматривать не только трех-, но и четырех- и пятикомнатные квартиры.

«Такие лоты менее популярны, на них приходится очень небольшое количество клиентов, поэтому они долго остаются в экспозиции. Стоимость одного квадратного метра в таких квартирах почти на 20% дешевле. Некоторые собственники предлагают дополнительный дисконт, чтобы ускорить процесс продажи», — подводит итог Елена Мищенко.  

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

21.09.2023

Жители московских новостроек стали дольше сидеть в интернете и реже разговаривать по телефону

Девелопер MR Group и компания «Билайн» провели исследование потребления услуг связи жителями московских новостроек. За последние два года объем мобильного трафика увеличился в 2,5 раза, а продолжительность разговоров по телефону сократилась на 25%.

В 2020–2022 годах жители московских новостроек стали проводить гораздо больше времени в сети. Эксперты компании «Билайн» изучили объем мобильного трафика в 12 жилых комплексах компании MR Group в Москве (D1, Discovery, Discovery Park, PerovSky, «Водный», «Метрополия», «Савеловский Сити», «Селигер Сити», «Фили Град», Fili City, «Царская Площадь», «Ясный»). Более 1 тыс. базовых станций «Билайн» обслуживают жителей этих комплексов. Суммарно в них проживает более 30 тыс. человек.

Если в 2019 году общий объем скачанного из мобильной сети контента составлял 1,58 терабайта, то в 2022 году этот показатель достиг 3,99 терабайта. Таким образом, потребление мобильного интернета на территории жилых комплексов за период пандемии выросло в 2,5 раза.

Одновременно жители московских новостроек за последние два года стали реже общаться по телефону. В 2019 году клиенты «Билайн» суммарно в жилых комплексах MR Group в среднем в месяц общались более 96,0 млн минут. В 2022 оду этот показатель снизился до 72,5 млн минут. Таким образом, спрос на голосовую связь снизился на 25% за последние два года.

«Рост мобильного трафика в наших жилых комплексах отражает кардинальные изменения в образе жизни москвичей, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Пространство современных новостроек стало гораздо более функциональным — собственная инфраструктура, приватные парки, сады и скверы, просторные лобби с мягкой мебелью, библиотеками, зонами отдыха. Концепция “город в городе” в масштабных жилых комплексах способствует тому, что их жители работают, отдыхают, развлекаются, встречаются с друзьями на территории комплекса. Разумеется, параллельно они пользуются интернетом для общения, обмена информацией и новостями. Именно поэтому становится важным доступ к высокоскоростной и беспроводной связи на территории. Интернет позволяет работать не в стенах квартиры, а на свежем воздухе. Помимо этого, можно принимать стабильные видеозвонки от близких и коллег по видеосвязи, находясь в разных точках пространства (паркингах, лифтах, во дворе). Также стабильный интернет улучшает работу современных систем умного дома.

Что касается снижения спроса на звонки по телефону, то это может быть связано с изменениями в культуре коммуникации. Более молодые поколения предпочитают менее “инвазивные” способы общения — они переписываются, оставляют голосовые или видеосообщения, вместо звонков. Также развивается качество звонков в самих мессенджерах».

Ранее «Билайн» и MR Group договорились о партнерстве в создании инновационного стандарта связи на территории жилых комплексов застройщика. Благодаря этому удалось улучшить качество связи за счет установки базовых станций внутри зданий жилых комплексов (в том числе в подземных паркингах, в шахтах лифтов и на всей территории). Такое решение обеспечивает надежный прием сигнала в любой точке здания и на его территории. 

фото:

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 46

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites