Музыкальные события и истории


02.04.2024

Россияне не отворачиваются от рынка недвижимости Турции несмотря ни на что — эксперт

Эксперты международного агентства недвижимости ГЖА.РФ проанализировали динамику иностранных сделок в Турции и рассказали о том, что россияне не теряют интереса к этому рынку несмотря ни на что.

Доля иностранных сделок на рынке недвижимости Турции стабильно снижается. По итогам января 2024 года количество иностранных сделок в этой стране опустилось до отметки в 2061 сделку.

За год — с января 2023 года по январь 2024 года — количество иностранных сделок на рынке жилья Турции снизилось на 50,47%. Так, в начале прошлого года иностранцы приобрели в Турции 4161 объект недвижимости.

В январе 2022 года иностранцы приобрели в Турции 4186 объектов недвижимости.

Доля иностранных сделок на рынке недвижимости Турции начала снижаться с августа 2023 года и продолжает нисходящее движение на протяжении уже пяти месяцев подряд.

Также в нисходящем тренде двигается и значение по количеству российских сделок в Турции. Так, в январе 2024 года наши соотечественники приобрели в этой стране 555 объектов. При этом год назад количество сделок было на уровне 1557.

Алексей Котлов, генеральный директор компании ГЖА.рф:

— В текущем политическом и экономическом климате, президентские выборы и изменения в миграционной политике влияют на рынок недвижимости в различных странах, включая Турцию, Таиланд и Арабские Эмираты. Эти события вызывают колебания и неопределённость среди инвесторов и покупателей.

Особенно в Турции наблюдается рост интереса к покупке недвижимости, несмотря на слухи и временные явления, такие как увеличение стоимости из-за иностранных сделок. Это показывает, что, несмотря на всё, люди сохраняют интерес к инвестициям в недвижимость.

Кроме того, есть опасения, что власти могут усложнять процесс получения ВНЖ для иностранцев, особенно в районах, где доля иностранцев превышает 25%. Однако это скорее связано с правилами и регуляциями, чем с целенаправленными действиями государства.

Снижение цен на недвижимость связано с перенасыщением рынка, но также может быть стимулировано внутренним спросом и опасениями, связанными с естественными катастрофами, например, землетрясениями. В то же время в более безопасных регионах, таких как Анталия, наблюдается увеличение инвестиций в недвижимость, в том числе в дорогие объекты, что говорит о доверии к этим регионам как курортным зонам.

На рынке недвижимости Турции сохраняется стабильный интерес, при этом многие россияне инвестируют в местную недвижимость и не спешат с ее продажей. Рынок характеризуется размеренностью и отсутствием ажиотажа, что делает его привлекательным для улучшения жилищных условий и внутренних обменов.

В целом, несмотря на текущие вызовы и неопределённость, рынок недвижимости в этих регионах продолжает привлекать инвесторов и покупателей, благодаря своей устойчивости и потенциалу для роста.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

Рынок частных домов Крыма. Эксперт назвал, что будет в тренде в 2024 году

Эксперт рынка недвижимости Крыма Геннадий Рудаков рассказал о том, какие типы частных домов ожидается, что будут наиболее востребованы покупателями в Крыму в 2024 году?

Геннадий Рудаков, соучредитель строительной компании «Домус»:

— В 2024 году в Крыму, по всей видимости, особенно популярными будут частные дома площадью от 60 до 100 квадратных метров. Эта тенденция обусловлена несколькими ключевыми факторами. Во-первых, такие размеры жилья позволяют укладываться в бюджет ипотечных программ, делая строительство доступным для широкого круга покупателей. Во-вторых, эргономика и функциональность таких домов предоставляют все необходимые удобства на сравнительно компактной площади, что идеально подходит для современного образа жизни.

Местоположение остаётся одним из решающих факторов при выборе дома, при этом наблюдается рост интереса к районам с хорошим доступом к основным транспортным артериям, таким как трасса Таврида, что обеспечивает быстрое соединение с ключевыми городами региона.

Тренды в архитектуре и дизайне интерьера склоняются к минимализму и экологичности, с акцентом на естественный свет и простор. Это отражает желание покупателей жить в гармонии с окружающей средой, при этом наслаждаясь современным и удобным пространством.

С развитием технологий и уменьшением количества удобных земельных участков растёт популярность модульных и каркасных домов, которые позволяют строить на сложных участках. Использование местных материалов, таких как ракушечник, остаётся востребованным за счёт их экологичности и уникальных теплоизоляционных свойств.

Мой совет для тех, кто собирается приобрести частный дом в Крыму в 2024 году, — сотрудничать с проверенным подрядчиком, имеющим хорошую репутацию и аккредитацию в надёжных банках. Это не только обеспечит качество строительства, но и предоставит возможность воспользоваться выгодными ипотечными программами. Выбор правильного подрядчика и внимательный подход к планированию и дизайну вашего будущего дома позволят создать идеальное место для жизни в одном из самых живописных регионов России.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


01.01.1970

«Дом Дау» лидирует по объему предложения в центре Москвы

Filed under: Деньги,Недвижимость — Метки: — Fedoris @ 2:49 пп

Самый высокий строящийся небоскреб Европы «Дом Дау» лидирует по объему предложения на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО). Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов»

Премиальный комплекс «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов» – самый высокий (340 м) жилой небоскреб России, входящий в категорию сверхвысоких зданий (согласно международной системе классификации CTBUH) – занимает первое место на первичном рынке ЦАО по объему предложения. Сейчас в «Дом Дау» представлено 304 квартиры, что составляет 8,9% суммарной экспозиции новостроек в историческом центре столицы (3402 лота). В топ-3 лидеров также вошли проекты Headliner (300 квартир) и Life Time (288 квартир).

«Наша компания вывела в продажу большую часть квартир в «Дом Дау», чтобы у клиентов был широкий выбор, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – По мере продаж мы постепенно пополняем предложение. «Дом Дау» – по-настоящему масштабный и в то же время приватный проект. Благодаря грамотной квартирографии мы дарим резидентам ощущение камерности.

Следует отметить, что в составе «Дом Дау» можно выделить несколько эксклюзивных форматов. Прежде всего, это самая высокая квартира в стране – пентхаус площадью 1030 кв. м, который полностью занимает 84-85 этажи проекта. Также неповторимыми характеристиками обладают 6 угловых квартир площадью 200 кв. м на 50-55 этажах с потрясающими видами на набережную Москвы-реки. Из интересных форматов еще стоит выделить квартиры с кабинетами с видом на центр города, лоты с ванной с окном и спальнями с лаундж-зонами».

Примечательно, что в «Дом Дау» наблюдается стабильно высокий спрос. С момента старта продаж в апреле 2023 года здесь реализовано свыше 130 квартир, что составляет 15% от всего запроектированного в комплексе жилья (866 лотов). В I квартале 2024 года «Дом Дау» занял третье место в Пресненском районе по числу ДДУ.

Все квартиры в «Дом Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Минимальная стоимость – 35,3 млн рублей за студию площадью 45,7 кв. м. Клиентам проекта доступны различные виды беспроцентной рассрочки, траншевая и аккредитивная ипотека. 

фото: «Дом Дау» лидирует по объему предложения в центре Москвы

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве растет цена квартир в новостройках комфорт-класса

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составляет 326,9 тыс. руб., что на 1,1% больше показателя прошлого месяца.

Новостройки сегмента «комфорт» экспонируются в 55 районах старой Москвы, в 34 из них средняя цена «квадрата» выросла.

Максимальная динамика отмечается в Останкинском районе, где за месяц средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 7,6% и достигла отметки в 494,2 тыс. руб. На втором месте Южное Медведково с динамикой 6,4%. Средняя цена «квадрата» в локации — 306,9 тыс. руб. Закрывает топ-3 районов с наибольшим ростом цены Нагатино-Садовники, где за месяц стоимость увеличилась на 6%. Средневзвешенная цена «квадрата» здесь составляет 371,7 тыс. руб.

Также рост цен отмечается в следующих районах: в Нижегородском — на 4% (330,8 тыс. руб.); Южном Бутове — на 3,5% (248,3 тыс. руб.); Гольянове — на 3,2% (338,7 тыс. руб.); Даниловском — на 3,1% (451,1 тыс. руб.); Молжаниновском — на 3% (243,9 тыс. руб.); в Бабушкинском (380,3 тыс. руб.) и Бирюлево Восточном (314,4 тыс. руб.) – на 2,9%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «После снижения цены квадратного метра в течение трех месяцев, в марте мы фиксируем прирост на 1,1%. Это самый низкий прирост за последние полгода. Причинами такой коррекции стало восстановление спроса на рынке комфорт-класса после февральского «провала». В марте потребители постепенно адаптировались к изменениям в условиях ипотечного кредитования, что привело к оживлению покупательского интереса».

Средняя цена «квадрата» в квартирах комфорт-класса снизилась только в 14 районах старой Москвы. Падение стоимости фиксируется в Академическом, Старом Крюкове, Хорошевском, Головинском, Крюкове, Рязанском, Марьине, Соколиной горе, Щукине, Митине, Ховрине, Можайском, Чертаново Южном и Таганском. Диапазон снижения цены квадратного метра в квартирах комфорт-класса за месяц составляет здесь от 0,1% до 7,3%.

При этом динамика отсутствует в шести локациях. В районах Косино-Ухтомский, Капотня, Некрасовка, Северный, Южнопортовый и Филевский парк средневзвешенная стоимость «квадрата» сохранилась на уровне прошлого месяца. 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

01.01.1970

«Метриум»: В каких округах Москвы за год цены выросли сильнее всего

Filed under: Деньги,Недвижимость — Метки: — Fedoris @ 11:42 дп

Первичное жилье в Москве за последний год подорожало на 11,1%. Однако по классам и локациям цены росли неравномерно. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, в каких сегментах и округах новостройки и проекты реконструкции подорожали особенно существенно.

На основе изучения жилых и апарт-комплексов, реализация которых на первичном рынке столицы длится более 12 месяцев, аналитики компании «Метриум» оценили динамику цен новостроек и проектов реконструкции за последний год, по сегментам и округам. Этот метод наиболее объективен, так как позволяет практически полностью абстрагироваться от изменения структуры экспозиции. Из выборки исключены новые проекты (со стартом позднее марта 2023 года), что позволяет рассматривать исключительно социально-экономическую конъюнктуру в локациях, не обращая внимание на качественные характеристики комплексов.

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы с I квартала 2023 года выросла на 11,1%. В разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: первичное жилье массового сегмента подорожало на 15,4%, бизнес-класса – на 10,8%, премиум-класса – на 9,5%, элитного сегмента – на 4,3%, Новой Москвы – на 10,6%. Максимально выросла цена проектов стандарт- и комфорт-класса, что связано с ажиотажным спросом на льготные ипотечные программы. Минимальный рост зафиксирован в элитном сегменте.

Устойчивый рост цен первичного жилья наблюдался и в разрезе административно-территориального деления. Квадратный метр за минувшие 12 месяцев подорожал во всех 12 округах, а также в 87 районах из 100 с новостройками и проектами реконструкции. Максимальный рост средней цены первичного жилья зафиксирован в СВАО (+16,5%), ВАО (+14,7%), ЮВАО (+14,1%).

«СВАО абсолютно заслуженно является лидером столицы по росту цен и привлекательности, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер проектов «VERY на Ботанической», «ФизтехСити» и «МИРАПОЛИС» в СВАО). – Здесь располагаются крупнейшие столичные парки, модернизируется и развивается инфраструктура, а также появляются высококлассные жилые комплексы. За прошедшие годы власти реконструировали основные магистрали северо-востока столицы – Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Также в СВАО была запущена Северо-Восточная хорда, появились новые станции метро, в результате чего значительно улучшилась транспортная доступность округа. Кроме того, здесь создаются новые научно-деловые кластеры, например, рядом с МФТИ. Еще одной важной особенностью округа по-прежнему остается обилие зеленых зон – «легких» мегаполиса Все эти обстоятельства способствуют повышению ликвидности реализуемого в СВАО жилья».

«Престиж ВАО постоянно растет. За последние три года на востоке Москвы увеличилась доля жилья бизнес- и премиум-класса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК «Преображенская площадь» в ВАО). – Основная причина повышения статуса ВАО – создание здесь объектов спортивной, рекреационной и образовательной инфраструктуры, особенно в районе Преображенское, где формируется новая премиальная локация. Кроме того, город благоустраивает парки, скверы и набережные. Поэтому новостройки в ВАО ощутимо дорожают. Прогнозирую, что рост цен на премиальное жилье на востоке Москвы составит 25-30% в течение трех ближайших лет». 

«Первичный рынок Москвы за прошедший год показал высокую инвестиционную привлекательность, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В 9 из 12 округов цены росли темпами, опережающими инфляцию. Конечно, прежде всего, это объясняется последствиями колебаний ключевой ставки и валютных курсов, изменениями на ипотечном рынке. Но на динамику цен, безусловно, влияет и интенсивное развитие многих локаций. Соответственно, потенциал для дальнейшего удорожания новостроек в них сохранится и в случае стабилизации социально-экономической обстановки». 

фото: «Метриум»: В каких округах Москвы за год цены выросли сильнее всего

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 ... 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 ... 217

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5