Музыкальные события и истории


02.04.2024

Россияне не отворачиваются от рынка недвижимости Турции несмотря ни на что — эксперт

Эксперты международного агентства недвижимости ГЖА.РФ проанализировали динамику иностранных сделок в Турции и рассказали о том, что россияне не теряют интереса к этому рынку несмотря ни на что.

Доля иностранных сделок на рынке недвижимости Турции стабильно снижается. По итогам января 2024 года количество иностранных сделок в этой стране опустилось до отметки в 2061 сделку.

За год — с января 2023 года по январь 2024 года — количество иностранных сделок на рынке жилья Турции снизилось на 50,47%. Так, в начале прошлого года иностранцы приобрели в Турции 4161 объект недвижимости.

В январе 2022 года иностранцы приобрели в Турции 4186 объектов недвижимости.

Доля иностранных сделок на рынке недвижимости Турции начала снижаться с августа 2023 года и продолжает нисходящее движение на протяжении уже пяти месяцев подряд.

Также в нисходящем тренде двигается и значение по количеству российских сделок в Турции. Так, в январе 2024 года наши соотечественники приобрели в этой стране 555 объектов. При этом год назад количество сделок было на уровне 1557.

Алексей Котлов, генеральный директор компании ГЖА.рф:

— В текущем политическом и экономическом климате, президентские выборы и изменения в миграционной политике влияют на рынок недвижимости в различных странах, включая Турцию, Таиланд и Арабские Эмираты. Эти события вызывают колебания и неопределённость среди инвесторов и покупателей.

Особенно в Турции наблюдается рост интереса к покупке недвижимости, несмотря на слухи и временные явления, такие как увеличение стоимости из-за иностранных сделок. Это показывает, что, несмотря на всё, люди сохраняют интерес к инвестициям в недвижимость.

Кроме того, есть опасения, что власти могут усложнять процесс получения ВНЖ для иностранцев, особенно в районах, где доля иностранцев превышает 25%. Однако это скорее связано с правилами и регуляциями, чем с целенаправленными действиями государства.

Снижение цен на недвижимость связано с перенасыщением рынка, но также может быть стимулировано внутренним спросом и опасениями, связанными с естественными катастрофами, например, землетрясениями. В то же время в более безопасных регионах, таких как Анталия, наблюдается увеличение инвестиций в недвижимость, в том числе в дорогие объекты, что говорит о доверии к этим регионам как курортным зонам.

На рынке недвижимости Турции сохраняется стабильный интерес, при этом многие россияне инвестируют в местную недвижимость и не спешат с ее продажей. Рынок характеризуется размеренностью и отсутствием ажиотажа, что делает его привлекательным для улучшения жилищных условий и внутренних обменов.

В целом, несмотря на текущие вызовы и неопределённость, рынок недвижимости в этих регионах продолжает привлекать инвесторов и покупателей, благодаря своей устойчивости и потенциалу для роста.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


22.03.2024

Российский спрос на недвижимость в Таиланде рекордно вырос в январе 2024 года

Эксперты международного агентства недвижимости ГЖА.рф проанализировали динамику российского спроса на недвижимость в Таиланде и зафиксировали рекордный спрос.

В начале 2024 года российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде демонстрирует рекордную динамику. Так, в январе этого года спрос на жилье в Королевстве вырос на 43,1% относительно декабря.

Динамика, зафиксированная в январе 2024 года, стала рекордной начиная с осени 2022 года.

Кроме того, рост российского спроса в рамках ежемесячной динамики фиксируется на протяжении четырёх месяцев подряд. Так, интерес россиян к жилью в этой стране непрерывно растёт начиная с октября 2023 года. Эксперты отмечают, что аналогичной растущей динамики не фиксировалось за последние 4 года.

Также в январе 2024 года российский спрос превысил результат за январь 2023 года на 6,1%, на 64,86% результат за январь 2022 года и на 132,91% результат за январь 2021 года.

«Этот всплеск интереса частично объясняется поиском альтернативных рынков в свете финансовых трудностей в других популярных направлениях, таких как Турция и Дубай, где россиянам стало сложнее вести дела из-за проблем с банковскими счетами. Таиланд, наслаждающийся более чем вековыми дипломатическими отношениями с Россией и сохраняющий нейтральную позицию на международной арене, предстаёт как привлекательный и надёжный выбор. Это усиливается благодаря стабильной политической ситуации в стране и умеренной политике в отношении международных инвестиций, в том числе из США, без возможности навязывания внешних условий», — отметил генеральный директор международного агентства недвижимости ГЖА.РФ Алексей Котлов.

По его словам, ключевым фактором, способствующим росту интереса, стало так же введение возможностей для ипотечного кредитования и выдачи кредитов иностранным покупателям, что сделало инвестирование в таиландскую недвижимость более доступным.

«Сегодня клиенты проявляют повышенный интерес к апартаментам среднего класса с ценой от 100 тысяч долларов и выше, а также к роскошным виллам стоимостью от 300 тысяч долларов, особенно в таких популярных регионах, как Паттайя и Пхукет, где средний чек на покупку существенно вырос. В Паттайе, например, инвестиции в недвижимость растут, с апартаментами и большими квартирами в цене до 1 миллиона долларов, приближаясь к популярности Пхукета. Бангкок также остаётся привлекательным направлением для вложений в бизнес. Динамика роста спроса на недвижимость в Таиланде началась осенью предыдущего года и продолжает держаться на высоком уровне уже четыре месяца подряд, с особенно заметным увеличением в период с декабря по апрель. Этот тренд подчёркивает устойчивый интерес российских покупателей к инвестициям в недвижимость в стране, что делает его значимым явлением на рынке», — резюмировал Алексей Котлов.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


04.03.2024

Эксперт назвал основные тонкости инвестиций в зарубежную недвижимость для россиян

В условиях меняющегося мирового экономического ландшафта, инвестирование в зарубежную недвижимость остаётся актуальным, но вызывает множество вопросов и опасений. Алексей Котлов, генеральный директор международного агентства недвижимости ГЖА.рф, поделился тем, какие факторы влияют на решения российских инвесторов и какие тренды будут определять рынок зарубежной недвижимости в 2024 году.

Инвестиции в зарубежную недвижимость всегда были привлекательными, ведь они обещают стабильность и защиту от инфляции. Однако россияне часто сталкиваются с опасениями и заблуждениями, связанными с такого рода инвестициями.

Во-первых, курортная недвижимость и объекты класса ultra luxury, хотя и кажутся привлекательными, несут в себе риски, связанные с ликвидностью и сохранением ценности. Эконом-класс же, будучи доступным, часто таит в себе проблемы с качеством строительства и рисками аренды. В связи с этим важно учитывать не только стоимость и местоположение, но и потенциальную доходность, а также стабильность и прогнозируемость рынка.

Следующим ключевым моментом является юридическая и экономическая безопасность инвестиций. Россияне должны быть осведомлены о правовых тонкостях покупки зарубежной недвижимости, а также о возможных экономических рисках, связанных с макроэкономическими изменениями и спросом на рынке.

Тем не менее потребность в диверсификации активов и поиск альтернативных способов сохранения капитала актуальны более чем когда-либо, особенно в условиях текущей инфляции и геополитической нестабильности. Недвижимость в ОАЭ, например, предлагает интересные возможности благодаря налоговым преференциям, возможности получения ВНЖ и относительно низким ценам. Однако такие инвестиции требуют глубоких знаний рынка и тщательного анализа.

Инвестирование в зарубежную недвижимость в 2024 году остаётся перспективным, но требует более вдумчивого и комплексного подхода. Решения должны основываться на тщательном анализе рынка, юридических нюансах и экономической стабильности. С точки зрения профессионала в этой области, я считаю, что взвешенные и обоснованные инвестиции могут принести значительные дивиденды при правильном подходе и понимании рынка.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

21.12.2023

Эксперт рассказал про главные тренды рынка недвижимости Таиланда в 2023 году

Восстанавливающийся с 2022 года, рынок недвижимости Таиланда обещает рост и динамику в ближайшие годы. Прогнозы показывают, что к 2023 году рынок жилой недвижимости достигнет 146 млрд долларов США, с ожидаемым ростом в среднем на 5% ежегодно. Несмотря на некоторые расхождения в оценках, ясно одно: индустрия туризма играет ключевую роль в этом восстановлении. В таких городах, как Бангкок, цены на недвижимость и аренду жилья продолжают расти, привлекая туристов и долгосрочных жителей. Китайские инвесторы возглавляют список иностранных покупателей, в то время как россияне предпочитают Чаингмай и район Бангкока. Подробнее об этих трендах и их влиянии на рынок недвижимости в Таиланде рассказал эксперт по рынку недвижимости Таиланда Алексей Котлов.  

Алексей Котлов, генеральный директор компании CMP Group | ГЖА.рф 

— Основные тренды на рынке недвижимости Таиланда в 2023 году включают развитие бизнеса, совместные проекты и бизнес-инвестиции. Российский малый и средний бизнес, переориентируясь на Таиланд, способствует этому росту. 

Коммерческая недвижимость в курортных зонах и бизнес-развитие набирают обороты. Клиенты активно интересуются этими направлениями, и мы помогаем им в этом. 

Российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде влияет на цены, но не является единственным фактором. Общий спрос формируется также благодаря китайским и европейским инвесторам. 

Самые привлекательные регионы для инвестиций – это Пхукет, Паттайя и Самуи. Пхукет особенно популярен среди россиян. 

Что касается предпочтений российских покупателей, то в Таиланде они склоняются к покупке квартир и апартаментов, особенно в Пхукете и Паттайе. Виллы и коммерческая недвижимость также пользуются спросом. 

Рост цен на недвижимость варьируется от 15 до 30%. Сейчас наблюдается активное строительство, и инвесторы вкладываются в эти процессы. 

Изменения в законодательстве Таиланда также влияют на рынок. Особенно позитивно воспринимается возможность иностранцам оформлять собственность на землю до 16 соток. Визовые послабления и упрощение процедур для иностранных инвесторов также способствуют росту спроса. 

Безопасность и стабильность Таиланда, а также ментальность и гостеприимство местных жителей привлекают российских инвесторов. 

Российский спрос на недвижимость в Таиланде растёт, за исключением периодов пандемии или политических кризисов. Ожидается, что в 2024 году спрос будет только увеличиваться.

 Я рекомендую инвестировать в недвижимость Таиланда сейчас, пока цены ещё не раздуты и есть программы рассрочки. При инвестировании важно обращаться к надёжным агентствам и брокерам для безопасности сделок.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5