Музыкальные события и истории


24.04.2024

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей. Чтобы решить свой жилищный вопрос, одни покупают объекты с использованием наличных средств, другие — выкупают у других собственников квартиры, приобретенные по старой более низкой ставке, третьи — рассматривают формат альтернативной сделки. Однако на рынке вторичной недвижимости есть еще одна стратегия приобретения жилья — городские торги. Об особенностях покупки квартир на аукционах, актуальных ценах и предложении таких лотов в Москве, рассказала Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На сегодняшний день в столице на аукцион выставлено свыше 400 жилых помещений. Среди них — муниципальная недвижимость, квартиры, находящиеся в залоге у банка, имущество обанкротившихся компаний. Приобрести такие объекты может любой желающий. Предварительно для этого надо зарегистрироваться на электронной площадке торгов, зафиксировать правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться окончания проверки документов.

Главное преимущество аукционного жилья — цена, которая в среднем на 15-20% ниже рыночной. В ходе торгов стоимость объекта может увеличиться примерно на 20% от ее изначальной стоимости, однако в сравнении с обычными лотами, находящимися в экспозиции, цена аукционных все равно будет ниже.

Например, в Бутырском районе в пешей доступности от метро на торгах представлена двухкомнатная квартира без ремонта площадью 43,7 кв. м. Лот расположен в кирпичном доме 1961-го года постройки. Стартовая цена объекта — 6,4 млн руб. В той же локации реализуется двухкомнатная квартира от собственника, расположенная в жилом здании 1960-го года, площадью 45 кв. м.  Отделка также не предусмотрена. Стоимость лота — 15,9 млн руб., что почти в 2,5 раза дороже квартиры, представленной на торгах. В ходе аукциона цена квартиры на торгах может вырасти до 7,7 млн, однако все равно конечная стоимость будет в разы ниже рыночной в этом районе.

Планируя покупку аукционного жилья важно не просто гнаться за более низкой стоимостью, но и учитывать и ряд особенностей такой недвижимости. Во-первых, чаще всего объекты на торгах продаются без отделки и требуют полноценного ремонта. Во-вторых, аукционные лоты обычно находятся в старых домах на первых этажах и не отличаются хорошими видовыми характеристиками. Конечно, на торгах можно найти квартиры во «вчерашних новостройках» на более высоких этажах, однако и спрос, и цены на такие объекты выше.

«Если покупатель планирует приобрести квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Это позволит значительно ускорить процесс покупки, сформировать стратегию поведения на торгах, избежать переплаты и оперативно подобрать подходящий вариант и не упустить желаемую квартиру. Еще один важный нюанс — проверка объекта. Аукционные лоты могут иметь те же юридические пороки и обременения, что и обычные вторичные квартиры. Например, вместе с объектом покупателю могут достаться неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги предыдущего владельца, которые нивелируют всю выгоду от приобретения недвижимости по сниженной цене. Также в квартире могут быть зарегистрированы посторонние люди. Иногда и бывший собственник отказывается выехать, считая продажу его имущества на торгах несправедливой. Безусловно, его присутствие в квартире будет признано незаконным, и проблема решится, но с точки зрения психологии, новому собственнику эта ситуация доставит определенные неудобства. Специалист в сфере недвижимости поможет не только проверить объект на предмет обременений, но и оценить потенциальные риски, с которыми можно столкнуться уже после покупки объекта, и принять окончательное решение о приобретении или отказе от выбранной аукционной квартиры», — комментирует Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».  

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


14.08.2023

«585*ЗОЛОТОЙ» в День рождения подарит украшение за 1 миллион рублей

Праздничный аукцион в честь Дня рождения компании состоится 23 августа в группе «585*ЗОЛОТОЙ» в Телеграм. На нем будут представлены три лота из премиальной линейки – приобрести их можно будет за бонусы на счету клиента в программе лояльности.

Главным лотом станут эксклюзивные серьги-пусеты из золота 750 пробы с 2 бриллиантами огранки Сердце весом 1 карат и паве из 24 бриллиантов весом 0,34 карата. Розничная цена украшения составляет 1 миллион рублей. Кроме главного лота будут разыграны наручные часы «Ника» в бриллиантовой оправе стоимостью 250 000 рублей. А также золотая подвеска с бриллиантами, розничная цена которой составляет 50 000 рублей.

Стартовая цена каждого лота составит всего 1 балл, а минимальный шаг – 100 баллов.

Праздничный аукцион начнется в 12:00 по Московскому времени и продлится 6 часов, до 18:00. Все это время участников будет сопровождать команда поддержки «585*ЗОЛОТОЙ»: оперативно отвечать на комментарии, сообщать о состоянии бонусных счетов игроков. 

Имена победителей огласят спустя час после завершения торгов. Всем участникам в качестве подарка будут предоставлены дополнительные скидки на товары ювелирной сети.

 «Свой День рождения «585*ЗОЛОТОЙ» всегда отмечает с размахом – для нас это еще один повод порадовать подарками своих клиентов. Весь август мы проводим конкурсы, предлагаем особые скидки. В качестве главного лота аукциона ко Дню рождения мы выбрали премиальные серьги с бриллиантами в огранке heart cut не случайно – мы высоко ценим любовь клиентов к нашему бренду и хотим показать, что эта любовь взаимна», — комментирует Алексей Феликсов, генеральный директор федеральной франчайзинговой сети «585*ЗОЛОТОЙ».

Стать клиентом компании и получить бонусные баллы можно, не совершая покупок. Достаточно пройти регистрацию на сайте или в мобильном приложении «585*ЗОЛОТОЙ», также заполнить анкету клиента можно в любой розничной точке. Приветственные 3000 бонусов автоматически будут зачислены на карту, их количество можно увеличить, если подробно заполнить все графы в личном кабинете клиента. 

фото: «585*ЗОЛОТОЙ» в День рождения подарит украшение за 1 миллион рублей

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


13.03.2020

Популярный вегетарианский проект “ВегМарт” выставлен на аукцион

Об этом сообщил на своём YouTube-канале основатель и CEO “ВегМарта” Никита Шипилов, подчеркнув, что решение не связано с эпидемией корона-вируса и паникой на фондовых рынках.

Москва, 12 марта 2020. – Один из наиболее популярных проектов на российском рынке здорового питания ВегМарт выставлен на аукцион с целью привлечения инвесторов и выведения компании на новый уровень развития. За прошедшие пять лет ВегМарт сумел привлечь более 100 тысяч клиентов, провести три национальные выставки, четыре фестиваля и более 30 тематических маркетов здоровой и вегетарианской еды. 

Проект ВегМарт был основан в 2015 году предпринимателем Никитой Шипиловым, ранее сделавшим успешный бизнес в индустрии проведения мероприятий и событийном маркетинге. Начав с организации вегетарианских маркетов, ВегМарт вскоре превратился в вегетарианский клуб с собственным СМИ, фудкортом на Таганке, а также целым технопарком с собственным складом. Примечательно, что основатель компании – сам убежденный вегетарианец, не понаслышке знакомый с катастрофической нехваткой в России и СНГ инфраструктуры и заведений вегетарианского питания. 

«Сегодня ВегМарт – это больше общественная деятельность и социальное предпринимательство, нежели бизнес в его чистом виде. Проект был задуман как пропаганда вегетарианских идей в России и СНГ, и я не покривлю душой, если скажу, что замысел был реализован более чем достойно. Во многом благодаря нам сегодня веган-меню и вегетарианские полки в супермаркетах вводятся повсеместно, хотя в 2015-м, когда даже соевое молоко можно было найти лишь в специализированных лавках, об этом не могло быть и речи. Тренд на здоровый образ жизни в России ежедневно заставляет рестораторов переписывать меню, а ритейлеров – перестраивать полки в магазинах под реалии рынкаОсновная миссия ВегМарт – популяризация здорового растительного питания. На сегодняшний день компания полностью готова к расширению масштабов своей деятельности и привлечению инвестиций. Стратегическая цель ВегМарт – создание вегетарианского транснационального холдинга с перспективой выхода на IPO, подобно Beyond Meat», – рассказывает основатель и СЕО ВегМарт Никита Шипилов. 

Об истории создания стартапа, ключевых вехах развития и бизнес-достижениях компании Никита Шипилов рассказывает в 16-минутном видеоблоге на собственном YouTube-канале. 

О проекте ВегМарт: 

ВегМарт — это один из крупнейших вегетарианских клубов в России, проводящий ежемесячные маркеты вегетарианской еды в Москве, Санкт-Петербурге и других городах СНГ. За время существования проекта гостями мероприятий ВегМарта стало множество известных медийных персон-вегетарианцев. 

Вход на маркеты ВегМарта всегда свободный, ставка в бизнес-модели делается на дегустации, конкурсы и развлечения. Монетизация проекта происходит за счет сдачи в аренду торговых мест, а также спонсорских контрактов. Особая миссия ВегМарт – создание среды для знакомств, общения и семейного досуга.  

В 2019 году ВегМарт взял курс на экологизацию, в результате чего в настоящий момент до 80% всех отходов мероприятий сдается в переработку и на компост. 

Рекорд посещения мероприятий ВегМарта – 13 тысяч посетителей на ежегодном летнем вегетарианском фестивале в 2019 году в Москве. По статистике ВегМарта, лишь 70% клиентов проекта – вегетарианцы. Оставшиеся 30% интересуются здоровым образом жизни и приходят на заседания клуба лишь для того, чтобы хорошо провести время. 

www.vegmart.info  

www.vk.com/vegmart 

www.instagram.com/vegmart.info 

www.youtube.com/c/вегмарттв 

www.facebook.com/vegmart.info 

 

ВегМарт

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

19.09.2019

Российская художница нарисовала самую дорогую картину в мире

Художница Екатерина Морэ нарисовала картину «Подруга олигарха», стоимостью 1 миллион долларов.


Ее уникальность заключается в том, что​ на девушке, изображенной на рисунке, -​ самые дорогие серьги в мире «Аполлон и Артемида», проданные за 57,4 млн долларов. На столе — бутылка виски​ «Macallan Valerio 1926», стоимость одной бутылки которого составляет 910 тысяч евро. На заднем фоне — картина Модильяни за 170 миллионов евро.​ Стоит отметить, что​ краски, которыми нарисована картина, разбавлялись не водой, а чистым шотландским виски сорокалетней выдержки.​ 

Впервые картина будет представлена на Международном Конгрессе Иностранной Недвижимости и Инвестиций, который пройдет в Мюнхене 4 и 5 октября. 

Екатерина Морэ родилась в 1976 году в Ленинграде, детство свое провела на Дальнем Востоке и Камчатке, а в 18 лет переехала в Германию, где и состоялась, как художник.

http://ekaterina-more.ru/ 

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites