Музыкальные события и истории


18.03.2024

Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

Около 35% экономически активного населения России так или иначе инвестирует свои деньги. Кажется, что коллективно мы уже поняли, что при инвестициях в акции, криптовалюту и другие «сложные» продукты нужно погружение в тему, стратегия и помощь профессионалов. А с торговой недвижимость инвесторы, особенно начинающие, действуют по принципу: «куплю сейчас, а разберусь позже».

Иногда при таком подходе, потратив огромное количество времени и сил, люди преуспевают, но чаще всего — нет. И потом начинаются рассказы о том, что вложения в недвижимость — прошлый век. В целом с этим утверждением можно согласиться, но с небольшим нюансом — инвестиции в торговую недвижимость без стратегии и желания перенимать экспертизу более опытных инвесторов — это прошлый век. Такое уже почти никогда не работает.

Как не делать и почему все не так просто

Николай купил торговую недвижимость, потому что слышал, что главное — это вложить деньги, а потом уже и арендаторы подтянутся, и договор можно заключить по шаблону, трафик привести через рекламу, а дальше все вообще пойдет как по маслу. И вдруг выясняется, что все немного сложнее.

  • Как составить договор правильно так, чтобы потом это не вышло боком и не привело к потере денег?
  • Какую выбрать стратегию развития: долгосрочную или краткосрочную?
  • Как управлять объектом и договариваться (а договариваться придется много) на выгодных условиях?

И это только первые вопросы, с которыми столкнется такой инвестор.

Позже и вовсе может начать приходить понимание, что и при выборе самого помещения, возможно, были допущены ошибки.

План действий: один из возможных вариантов

Первое, с чего нужно начинать любое новое и важное дело, — признать необходимость помощи.

Хорошая новость заключается в том, что торговая недвижимость — самый безопасный вид недвижимости, так что при должной подготовке успех можно гарантировать практически на 100%.

Этим занимаются в 144/Capital. А именно: создают готовый стабилизированный арендный бизнес с заключенными долгосрочными арендаторами с окупаемостью до 10 лет.

О 144/Capital

Конечно, в первую очередь 144/Capital — это люди. Начнем знакомство с основателей — Игоря Чаплинского и Владимира Бобрука.

Игорь Чаплинский, работает в недвижимости и ритейле больше 20 лет

Как исполнительный директор и руководитель отдела развития сети играл ключевую роль в открытии 10 магазинов сети «Детский мир» (2002−2004).

Экспертиза Игоря была интересна известным брендам (2005-2018): например, Магазин Магазинов, СBRE, Cushman & Wakefield. Также в это время он развивал свою компанию CRG.

На его счету: реализация 100 проектов торговых центров, заключение 1400 арендных сделок, продажа объектов на 450 миллионов долларов.

Владимир Бобрук, работает в недвижимости 12 лет

Под руководством Владимира открыли 100 магазинов X5 Retail Group: «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель».

Получив серьезный опыт в топовых компаниях, Игорь и Владимир решили основать собственную, чтобы предлагать еще более качественные и экспертные решения.

Опыт предпринимателей пересекается в некоторых точках, но также сильно отличается. Именно поэтому они стали успешными партнерами, опыт которых значительно усиливает возможности друг друга. А благодаря четким ценностям и сочетающимся личным качествам удалось не только выстроить прочные партнерские отношения, но и собрать вовлеченную и экспертную команду.

Кому это нужно в первую очередь?

Вам пригодится помощь профессионалов, если:

  • у вас нет стратегии инвестирования в недвижимость,
  • вы хотите сэкономить силы и время,
  • у вас нет опыта (или он недостаточно большой) в инвестировании, особенно в недвижимость,
  • у вас есть опыт, но вы хотите сделать инвестиции еще более выгодными.

Только объекты с налаженным управлением: https://144capital.ru/#2

фото: Инвестиции в торговую недвижимость: как обеспечить стабильный доход

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


14.03.2024

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге об инвестициях в проект «Большой Владивосток»

Filed under: Истории — Метки: , , — Fedoris @ 4:01 пп

Корпорация развития Дальнего Востока (КРДВ) оценивает в 1,5 трлн рублей потенциальный объем инвестиций в основной капитал бизнеса, который может расположиться в планируемом районе проекта «Большой Владивосток», его городе-спутнике. Об этом заявил гендиректор КРДВ Николай Запрягаев во время совещания с председателем ВЭБ.РФ Игорем Шуваловым и губернатором Приморья Олегом Кожемяко в рамках работы бизнес-миссии ВЭБ и Агентства стратегических инициатив (АСИ) в регионе.

 

«Для нас это не просто девелоперский проект по строительству жилья. Мы видим всю прилегающую территорию, инвестиционные площадки, которые послужат экономическим фундаментом для населения, для развития городской инфраструктуры, и многие сопутствующие проекты. Оцениваем сейчас инвестиции только в основной капитал основных ключевых проектов почти в 1,5 трлн рублей с учетом инвестиционных площадок», – сказал Запрягаев.

 

Он добавил, что к настоящему времени разработана и утверждена архитектурная концепция, разработан и утвержден мастер-план, документация по планировке территории, начато проектирование первых объектов. Цель этого года – выйти на площадку и начать строительные работы.

 

Доцент кафедры менеджмента Президентской академии в Санкт-Петербурге Линда Рыжих считает, что эти инвестиции на первом этапе будут направлены на осуществление строительных работ согласно уже утвержденной архитектурной концепции и мастер-плана развития территории, которая предназначена для проживания людей.

«Кроме того, конечно же, помимо жилья необходимо финансировать создание и развитие полноценной качественной инфраструктуры, соответствующей территориально-географическим и климатическим условиям. Объема инвестиций в 1.5 трлн рублей должно быть достаточно для эффективной реализации проекта», – считает эксперт.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


07.03.2024

EcoSwap — финансовая свобода без потолка

Filed under: Истории — Метки: , , — Press-reliz @ 6:13 пп

Национальная финансовая сеть EcoSwap позволяет инвестировать в экономику Зимбабве и получать дивиденды в размере 7,25% в месяц. Никаких ограничений на количество депозитов нет. Чем больше депозитов, тем больше прибыль. Кроме того, размер дивидендов может быть увеличен, если финансовые результаты предыдущего квартала были успешными.

Чем занимается компания EcoSwap?

EcoSwap — компания, которая ведет деятельность в области инвестиций и финансового развития в Зимбабве. В частности, занимается кредитованием местного бизнеса, поддержкой крупных добывающих компаний и вкладом в экономический потенциал страны.

Национальная финансовая сеть EcoSwap предоставляет уникальные возможности для инвесторов: финансировать предприятия в различных отраслях экономики Зимбабве и получать дивиденды по истечении срока своих вложений. Инвестиции собираются и используются для предоставления кредитов местным компаниям, стимулируя экономический рост. Инвесторы получают дивиденды от успешных инвестиций, создавая взаимовыгодное влияние на всю сеть.

Зарубежные инвесторы играют важную роль в деятельности EcoSwap, предоставляя фонду дополнительные средства в иностранной валюте. Это позволяет компании эффективно проводить финансовые операции и расширять географию присутствия, поддерживая разнообразные предприятия и способствуя устойчивому развитию экономики Зимбабве.

Преимущества инвестиций в EcoSwap

Национальная сеть EcoSwap гарантирует своим инвесторам 7,25% в месяц на их инвестиции. Инвестиции фиксируются на 90 дней, обеспечивая стабильность и долгосрочную эффективность, закладывая основу для устойчивого роста портфеля.

Минимальная сумма для начала инвестирования составляет всего $100, что делает эту уникальную возможность доступной широкому кругу пользователей.

При этом максимальная сумма инвестиций не ограничена. Такая гибкость позволяет инвесторам выбирать оптимальный размер вложений в соответствии со своими финансовыми возможностями и инвестиционной стратегией.

Для частных инвесторов существует полная свобода в управлении своим портфелем, то есть право открыть неограниченное количество вкладов на разные суммы одновременно. Это значит, что можно, например, открыть один депозит на $1000, другой на $10000 и даже создать 11 депозитов по $1000 каждый. Этот гибкий подход позволяет инвестору максимально адаптировать вклады к сиюминутным потребностям и финансовым стратегиям.

Партнерская программа в EcoSwap

Компания разработала уникальную систему кэшбэка, которая позволяет каждом инвестору получать 10% от суммы инвестиций партнера. Это фантастическая возможность увеличить свои доходы, просто пригласив друзей и коллег присоединиться к успешному инвестиционному сообществу.

Чтобы присоединиться к партнерской программе, нужно просто поделиться своим уникальным номером кэшбэка с друзьями, и когда они решат инвестировать с помощью EcoSwap, инвестор получит 10% от суммы, которую они инвестируют.

фото: EcoSwap — финансовая свобода без потолка

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

04.03.2024

Тренды в инвестировании: куда вложить деньги в 2024 году?

Filed under: Недвижимость — Метки: , , , — Press-reliz @ 12:00 пп

Инвестирование в различные активы — это один из способов увеличить свой капитал и создать дополнительный доход. Однако, для того, чтобы выбрать прибыльные направления инвестирования, необходимо следить за трендами и анализировать рынок.

В 2024 году эксперты прогнозируют ряд изменений на финансовых рынках, и предлагают взглянуть на три основных направления для инвестирования — рынок акций, недвижимость и криптовалюты.

Рынок акций

Рынок акций остается одним из наиболее популярных и доходных инструментов инвестирования. ВВП США в этом году — выше ожиданий. Если раньше федеральная резервная система повышала ставки, чтобы сдерживать инфляцию, то сейчас ставки держат на прежнем уровне, это подталкивает рынки вверх.

В какие акции инвестировать в 2024 году?

Однозначно стоит обратить внимание на IT-компании, в связи с развитием искусственного интеллекта они демонстрируют стабильный рост и высокую доходность. Кроме них, перспективны акции сектора здравоохранения, потребительского сектора и сектора энергетики.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость остаются привлекательным направлением для инвестирования. Инвесторы могут рассмотреть вложение в строительство на Кипре, так как Кипр активно застраивается и развивается, и предлагает выгодные условия.

Покупка недвижимости в Испании открывает новые возможности для инвесторов. На недвижимости в Испании и на Кипре можно заработать десятки процентов, а также получить вид на жительство в Испании и на Кипре. Подробнее о том, какие условия предлагает Кипр и Испания сейчас, можно прочитать в гайде в Telegram-канале Финансовый эксперт.

Телеграм канал: @fxtde

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

02.03.2024

На какие показатели смотрят инвесторы при выборе компании для покупки акций на фондовом рынке

Когда речь заходит о покупке акций на фондовом рынке, инвесторы применяют множество стратегий для анализа и выбора компаний. Чтобы определить потенциал роста и устойчивость компании, инвесторы обращают внимание на ряд ключевых финансовых и нефинансовых показателей:

фото: На какие показатели смотрят инвесторы при выборе компании для покупки акций на фондовом рынке

1. Цена акции к прибыли (P/E — Price/Earnings Ratio): Этот показатель рассчитывается путем деления рыночной цены акции на прибыль на акцию. Он показывает, сколько инвесторы готовы заплатить за один доллар прибыли компании. Низкое значение P/E может указывать на недооцененную акцию, в то время как высокое значение может свидетельствовать о переоцененности.

2. Соотношение долга к собственному капиталу (Debt/Equity Ratio): Этот показатель измеряет долю заемных средств в финансировании активов компании по сравнению с собственным капиталом. Высокое соотношение может означать, что компания активно использует заемные средства для роста, но это также увеличивает финансовый риск.

3. Дивидендная доходность (Dividend Yield): Дивидендная доходность показывает, какую часть стоимости акции компания выплачивает своим акционерам в виде дивидендов. Это особенно важный показатель для инвесторов, ищущих источник регулярного дохода.

4. ROE (Return on Equity) – Рентабельность собственного капитала: ROE показывает, насколько эффективно компания использует вложенный в нее собственный капитал для получения прибыли. Высокий ROE указывает на эффективное использование собственного капитала.

5. PEG (Price/Earnings to Growth) Ratio: Рассчитывается как соотношение P/E к ожидаемому годовому росту прибыли на акцию. Этот показатель используется для определения стоимости акций с учетом ожидаемого роста прибыли и может быть более показательным, чем просто P/E для растущих компаний.

6. Свободный денежный поток (Free Cash Flow): Свободный денежный поток – это сумма денег, генерируемая компанией после вычета капитальных затрат, необходимых для поддержания или расширения ее активов. Он показывает, сколько денег у компании остается на выплату дивидендов, погашение долга или на инвестиции для дальнейшего роста.

7. Бета-коэффициент (Beta): Этот показатель измеряет волатильность акций компании по сравнению с общим рынком. Высокая бета указывает на большую волатильность и, следовательно, на потенциально более высокий риск, а также на возможность получения более высокой доходности.

Эти ключевые показатели помогают инвесторам оценить финансовое состояние компании, ее потенциал роста и инвестиционные риски. Однако важно понимать, что успешное инвестирование требует комплексного подхода и не может базироваться только на анализе числовых показателей.

Как инвесторы могут использовать показатель ROE для сравнения компаний в разных отраслях? Могут ли высоковолатильные акции с высокой бетой быть хорошим выбором для консервативных инвесторов?

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 21

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites