Музыкальные события и истории


04.04.2023

ГК «Гранель» представила концепцию благоустройства ЖК MYPRIORITY Basmanny

фото: ГК «Гранель» представила концепцию благоустройства ЖК MYPRIORITY Basmanny

Группа компаний «Гранель» представила проект благоустройства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного в историческом центре Москвы, в Басманном районе. Объект рассчитан на 1227 квартир. Его общая площадь — 102 198 кв. м. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в 3-м квартале 2024 года. Концепция благоустройства разработана компанией UNK landscape, ведущим ландшафтным бюро по проектированию городской среды, развитию общественных пространств и ландшафтному дизайну (входит в экосистему UNK). Застройщик инвестирует в благоустройство комплекса около 350 млн рублей.

«Уникальное благоустройство территории – одно из ключевых преимуществ проекта бизнес-класса, на которое наши покупатели обращают самое пристальное внимание. Именно поэтому мы привлекли лучших ландшафтных дизайнеров для работы над этой концепцией. В результате специалисты UNK landscape создали сбалансированный продуманный до мелочей проект в едином дизайн-коде с архитектурой комплекса», — отметила Элина Ханнанова, заместитель директора по продажам ГК «Гранель».

Пространство двора MYPRIORITY Basmanny организовано таким образом, чтобы разделить зоны для различных форм активности – жители смогут проводить время, не мешая друг другу. Объединяющей площадкой станет событийная зона с амфитеатром. Здесь можно пообщаться с соседями, устроить праздничное мероприятие. Зимой на центральной площади будут устанавливать новогоднюю ель, а летом центром притяжения станет сухой фонтан. Здесь также расположены навес с креслами-качелями и местами отдыха и брендированные МАФ (малые архитектурные формы) в виде букв MYPRIORITY.

Особый упор в концепции сделан на озеленение, которое займет свыше 50% территории двора. Архитекторы разработали проект таким образом, чтобы пространство было привлекательным в любое время года. Ландшафтный дизайн включает хвойные деревья, лиственные, хвойные и травянистые кустарники, многолетники, собственный яблоневый сад, а также подсветку дорожек, озеленения, зон отдыха и МАФ.

Руководитель бюро UNK landscape Гульнара Сафарова подчеркнула: «Привлечение нашей команды на самых ранних этапах проектирования комплекса позволило учесть все нюансы будущей застройки и реагировать на комментарии как от девелопера «Гранель», так и от приступивших к работе строителей, уже на стадии разработки концепции. Несколько раз мы меняли решения по зонированию, при этом никогда не отступая от изначально выбранного совместно с заказчиком курса – создать насыщенное, но в то же время сверхозеленённое пространство внутреннего двора с учетом особенностей архитектуры комплекса и с отсылкой к исторической, эклектичной и живой среде, его окружающей. Множество уникальных решений – авторские архитектурные малые формы, поддерживающие бренд-стратегию ЖК, индивидуальная детская площадка в стилистике двора, водный объект – все это отличает MYPRIORITY от других объектов в сегменте бизнес-класса и задает высокую планку для конкурентов».

Детское пространство стало предметом особо тщательной проработки в соответствии с рекомендациями экспертов по детской психологии. Территория зонирована таким образом, чтобы дети любого возраста могли с удовольствием играть в безопасной среде. Игровой многофункциональный комплекс, навес для малышей, уникальное оборудование совмещают в себе самые популярные сценарии игр и способствуют активному развитию ребенка. 

Внутренняя территория подходит не только для отдыха, но и для работы. В подконсольном пространстве двора расположена зона коворкинга с мобильной мебелью, зарядными станциями и кашпо для растений – в теплое время года здесь можно устроить мобильный офис на открытом воздухе.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


03.04.2023

В Москве пройдет реконструкция двух легендарных стадионов

Среди них и стадионы-легенды, названия и история которых известны болельщикам и историкам архитектуры всего мира.

В этом году продолжится курс на увеличение числа общедоступных комплексов, их список пополнится еще на 19 зданий. Активная работа по развитию спорта ведется не только за счет строительства новых залов, но и за счет модернизации существующих, исторических стадионов. Так, например, до 2025 года будут реконструированы и доступны для тренировок и мероприятий легендарные стадион «Искра» и стадион «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова. Это самые ожидаемые события в спортивном девелопменте. Город сохранит спортивную историю и получит уникальные современные кластеры. Предлагаем вам познакомиться с проектами и узнать, что интересного в них откроется.

Стадион «Искра»

Стадион «Искра» реконструируется в рамках масштабного проекта «СОЮЗ» Группой «Родина»: семь гектаров будут отданы под инфраструктуру и только два гектара – под жилье. Объект на Сельскохозяйственной улице в СВАО известен с 1927 года как спортивная площадка Ростокинской камвольной фабрики. В разные годы стадион менял названия – «Большевик», «Буревестник», «Труд», но всегда оставался символом спорта и отдыха для жителей района и сейчас это неотъемлемая часть здоровой среды Ростокино. Здесь регулярно проводятся чемпионаты и кубки Москвы по футболу, фехтованию, бадминтону, теннису, в четырех специализированных спортивных школах занимаются дети и взрослые.

фото: В Москве пройдет реконструкция двух легендарных стадионов

Перед тем как приступить к работам, девелопер включил пожелания жителей в концепцию проекта, усилив спортивную составляющую. Таким образом, в «СОЮЗе» будут представлены более 20 видов спорта, большая часть из которых – олимпийские. На территории обновленной «Искры» разместятся теннисные корты (крытые и открытые), несколько футбольных полей, площадки для настольного тенниса и сквоша, центр единоборств, зал для фехтования, бассейн, легкоатлетический стадион, площадки для баскетбола и волейбола. А центральное место займет трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс. Будут и воркаут-площадки с профессиональными тренажерами, включая детский инвентарь.

фото: В Москве пройдет реконструкция двух легендарных стадионов

Реконструкцию планируется закончить к 2025 году и после открытия здесь смогут заниматься все желающие независимо от возраста и уровня подготовки; помимо этого, в рамках проекта девелопер построит рекреационные и медицинские зоны с первым в России центром биохакинга – передовым и популярным направлением превентивной медицины. Это позволит регулярно и в полном объеме следить за здоровьем и поддерживать себя в отличной форме.

Как отметили в «Родине», здесь есть большой плюс опережающий время: в урбанизацию не вовлекаются новые нетронутые места, а переосмысливаются и адаптируются имеющиеся. Это рационально и современно.

Стадион «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова

В сентябре 2022 года началась активная стадия реконструкции, а по сути строительства, нового стадиона «Торпедо». Проект реализует Группа компаний «Инград». «Торпедо» станет крупнейшим спортивным комплексом. Построили его в 1959 году как тренировочное поле для одноименной команды ЗИЛа. До 1976 года у стадиона была всего одна трибуна, но перед олимпиадой вместимость увеличили до 16 тысяч зрителей.

 

С конца семидесятых и до девяносто седьмого года стадион оставался домашним для «Торпедо», с 2003-го там проходили домашние матчи ФК «Москва». Частичный ремонт был сделан в 1998 году перед Всемирными юношескими играми, и в итоге вместимость уменьшилась до 13 450 болельщиков.

Теперь объект обещают превратить в футбольную арену для соревнований всероссийского и международного уровня – IV (высшей) категории по классификации УЕФА и I категории – по РФС. Кроме того, он сможет принять матчи по регби. Вместимость вырастет до 15 тысяч человек, на поле появится натуральный газон, а рядом со стадионом – одно полноразмерное и два малых тренировочных поля с искусственным покрытием уровня FIFA Quality Pro. Общая площадь стадиона будет составлять около 62,8 тысяч квадратных метров со вспомогательными зданиями (КПП). В составе комплекса также предусмотрены VIP-зоны, парковка, спортивная школа под южной трибуной, заведения общепита, пресс-центр, технические службы, центр управления стадионом, музей, магазин клубной атрибутики и многое другое.

фото: В Москве пройдет реконструкция двух легендарных стадионов

 

Автор проекта стадиона – французское бюро Мишеля Ремона. Завершение работ планируется до конца 2025 года. При реконструкции авторами проекта и городскими властями было принято решение сохранить историческое расположение стадиона. «Торпедо» находится на улице Восточная, владение 4А в Даниловском районе. После реконструкции силами «Инграда» стадион станет по-настоящему современной футбольной ареной.

Продолжая тему легендарных стадионов, хочется отметить что в разные годы в Москве гремели стадионы «Красная Пресня», спортивная площадка имени Вацлава Воровского, стадион Юных пионеров, «Металлург», «Торпедо», «Буревестник», «Комета», «Огонек», «Красный балтиец», «Наука», стадион МВО в Лефортовском парке, «Красный богатырь», «Слава», стадион ЗИС, первый стадион «Динамо» в Орлово-Давыдовском переулке и многие другие. Некоторые из них ушли в историю, некоторые спортивные легенды столицы уже прошли реконструкцию и полноценно функционируют, принимая посетителей.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


29.03.2023

Москва: 35% высокобюджетных квартир продается в проектах, которые вышли в 2022 г.

Показатели спроса на рынке недвижимости элит- и премиум-класса все еще не вернулись к докризисному состоянию. Сегмент высокобюджетного жилья потерял часть своей аудитории, которая направила свое внимание в том числе и на другие рынки. Тем не менее, покупатели сохранили интерес к новинкам: треть всех сделок, заключенных с начала 2023 г., относится к премьерным проектам предыдущего сезона. При этом наибольшей популярностью пользуются комплексы, где преобладают умеренные ценники (в среднем до 600 тыс. рублей за квадратный метр). К таким выводам пришли эксперты ИЖК СОЮЗ, Группы «Родина».

За период с середины января по начало марта 2023 г. продажи элитной и премиальной недвижимости были зафиксированы в 24 новостройках. Годом ранее адресная сеть насчитывала 37 комплексов. Эта группировка на две трети состояла из проектов, которые стартовали еще до 2020 г. Едва ли не в половине случаев рыночный стаж и вовсе превышал три года. Большинство комплексов опирались на крайне узкую клиентскую базу. Так, предложение с чеком до 50 млн рублей экспонировались лишь по 18 адресам. Ареал юнитов стоимостью ниже 30 млн рублей был еще меньше – 12 адресов. Очевидно, что фонд высокобюджетного жилья постепенно «стареет», дорожает и сокращается, что негативно сказалось на темпах его реализации. Однако это не единственная причина снижения спроса: индустрии явно не хватает представителей среднего и выше среднего класса, которые отложили покупку. Оставшаяся аудитория не испытывает проблем с платежеспособностью, но ее энтузиазм трансформировался. Средства направляются исключительно на конкретные категории юнитов. В частности, усилился спрос на самое свежее предложение. Каждая третья новостройка из тех, где зафиксированы сделки с дорогой недвижимостью, находится на рынке менее одного года. Среди проектов-дебютантов распределено 35% реализованных лотов элит- и премиум-класса.

«Запуск нового проекта всегда создает как минимум точку интереса, особенно, если речь идет про обладателей крупных и сверхкрупных бюджетов. Это, как правило, весьма искушенная публика. Они уже все видели, они в курсе имеющихся условий, они прекрасно представляют себе состав экспозиции. И по каким-то причинам их не устраивает то, что уже есть на рынке. Эти покупатели хотят дождаться альтернативных вариантов – в другой локации или другой ценовой категории, возможно, с другими потребительскими характеристиками. Также не нужно забывать, что чем новее проект, тем ближе он к передовым трендам и концепциям. Он в большей степени отвечает запросам и потребностям современного горожанина», – объясняет Владимир Щекин. Эксперт добавляет, что ряды потенциальных покупателей покинули, прежде всего, самые состоятельные граждане. Поэтому структура предложения нуждается в перенастройке баланса и наращивании доли объектов с ценником в 25-50 млн рублей.

фото: Москва: 35% высокобюджетных квартир продается в проектах, которые вышли в 2022 г.

В реалиях 2023 г. спрос явно смещен в сторону наиболее доступной части экспозиции. На долю проектов, где средний прайс квадратного метра не превышает 500 тыс. рублей, приходится без малого четверть всех покупок. Каждый второй клиент выбирает для проживания новостройку, где ценовой показатель варьируется от 500 до 600 тыс. рублей за квадратный метр. Квартиры и апартаменты дороже 1 млн рублей за квадратный метр покупаются довольно редко – лишь в одном случае из десяти.

Некоторые жилые комплексы оказались на пересечении двух обозначенных трендов. Конкретный пример — проект на северо-востоке Москвы (Ростокино), который поступил в городскую экспозицию летом 2022 г. На сегодняшний день двухкомнатную квартиру (62,7 кв. м) с гардеробной, гостевым санузлом и увеличенной ванной здесь можно приобрести за 29,8 млн рублей. Крупногабаритная «трешка» (104,0 кв. м), в планировку которой заложены кабинет и мастер-спальня, стоит 43,7 млн рублей.

Отдельно следует остановиться на изменениях в географической структуре спроса. По состоянию на первые месяцы 2023 г. 78% аудитории тяготеет к премиальным новостройкам за пределами Третьего транспортного кольца. Этот показатель постепенно приближается к пропорции, характерной для начала прошлого сезона (82%). Большую часть сезона 2022 года она колебалась в границах 64-75%. Доля комплексов, расположенных в поясе между ТТК и Садовым кольцом, зимой 2023 г. вновь вернулась к «нормативным» 20+ %. Этому предшествовало резкое расширение до аномальных 30% в октябре-декабре 2022 г. Внутри Садового кольца активность покупателей почти замерла: если в 2022 г. квартальный объем сделок измеряется десятками (3-6% от общего показателя), то в 2023-м – единицами (1% от общего показателя).

фото: Москва: 35% высокобюджетных квартир продается в проектах, которые вышли в 2022 г.

«Коротко говоря, покупатели в 2023 г. явно отдают предпочтение относительно доступным и относительно новым объектам высокобюджетной недвижимости. Однако подобный продукт встречается далеко не везде, а по сути, лишь в считаных локациях (например, рядом с ТПУ «Ботанический сад»). Покупательская аудитория в целом привыкла, что основной фонд премиальной недвижимости вынесен за внутренние границы ТТК, но застройщикам придется побороться за ее симпатии. А для этого необходимо вкладываться в социальную инфраструктуру и создавать уникальные точки притяжения по сути не квадратные метры, а программу для жизни каждого члена семьи», – констатирует Владимир Щекин.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

23.03.2023

Каждый второй россиянин вынужден восстанавливать свою квартиру после ремонта соседей

Почти каждый второй житель России хотя бы раз был вынужден восстанавливать собственное жилье после ущерба, нанесенного ремонтом у соседей. При этом каждый третий делал это за свой счет, тратя от 50 до 500 тыс. руб. Таковы результаты исследования, проведенного компанией «АльфаСтрахование».

Тема ремонта и соблюдения правил при его проведении является одной из самых острых. По данным опроса, почти 44% опрошенных хотя бы раз попадали в ситуации, когда соседский ремонт наносил ущерб имуществу. При этом в трети случаев сосед полностью проигнорировал замечания, в 20% случаев – устроил скандал и только в 14% возместил ущерб материально или нанял мастера для устранения недочетов.

Почти в 50% случаев участники исследования отметили, что им удалось договориться с соседями мирным путем. Однако не у всех оказался положительный опыт: более трети опрошенных рассказали, что им пришлось устранять последствия неаккуратных действий своих соседей за свой счет, 12,3% обращались в суд. Только в 6% случаев все вопросы решила страховая компания, так как квартира была застрахована.

В 60% случаев сумма ущерба составляет от 10 до 50 тыс. руб. Порядка 20% опрошенных «попали» на работы до 100 тыс. При этом еще почти столько же респондентов были вынуждены возмещать ущерб на сумму от 100 тыс. до более миллиона.

Самые главные проблемы при ремонте, которые отмечали респонденты – соседи создают много шума (42%), разводят грязь в подъезде (31%), ломают лифты при погрузке стройматериалов (22,9%), выкидывают строительный мусор в неположенном месте (12%), повреждают двери и стены на этаже (23%). Также непрофессионализм ремонтников приводит к повреждениям проводки и общедомовых коммуникаций (11%) и даже пожару в доме (3,5%). На трещины в стенах квартире во время ремонта соседей пожаловались 4,8% участников исследования, а потоп произошел в 7,5% случаев.

Большинство опрошенных считают, что защитить себя от последствий непрофессионального ремонта просто невозможно. Так ответили 53,4% участников исследования. Четверть россиян застраховали свое жилье и ответственность перед соседями, еще 16% задумываются о покупке полиса.

«То, что каждый четвертый россиянин уже купил страховой полис и задумался таким образом об ответственности за потенциальные риски, в том числе при ремонте – это хороший признак осознанного отношения как к собственному, так и чужому имуществу. Со своей стороны, мы работаем над привлекательностью страховых сервисов и программ и создали аналог страховой годовой программы «АльфаРЕМОНТi» с ежемесячной подпиской, это продукт «АльфаРЕМОНТ 2.0. Он предусматривает страхование на любой случай жизни – пожара, взрыва газа, затопления, стихийных бедствий, действий третьих лиц и т. д., списания будут ежемесячными, что очень удобно. А к примеру, риск, связанный с ремонтными работами, есть в качестве дополнительного риска в классическом продукте «АльфаРЕМОНТ», – говорит Татьяна Ходеева, руководитель управления с­­трахования имущества физлиц «АльфаСтрахование».

В опросе приняли участие 1262 человека. 60% из них – мужчины. Почти 42% респондентов от 31 до 40 лет. В основном участники исследования – жители мегаполисов: Москвы (14,3%), Самары (11,1%), Санкт-Петербурга (9,3%), Красноярска (10,7%), Казани (8,8%), Новосибирска (8.9%). Подавляющее большинство (89,5%) проживают в многоквартирных домах.

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 113 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

22.03.2023

ЖК «Новая Рига» в Московской области вошел в список аккредитованных новостроек Газпромбанка

В список объектов, аккредитованных Газпромбанком, вошел ЖК «Новая Рига» в Московской области. Покупатели квартир в ЖК могут воспользоваться ипотечными программами Газпромбанка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

ЖК «Новая Рига» — проект комплексного освоения территории от ГК «Гранель», в рамках которого на площади 37,6 га появится 9 восьмиэтажных жилых домов и собственная развитая инфраструктура, которая позволит жителям чувствовать себя комфортно даже не выходя за пределы микрорайона

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования ранее взятых кредитов.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
Страницы: 1 2 3 4 5 6

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5