Музыкальные события и истории


22.03.2024

Российский спрос на недвижимость в Таиланде рекордно вырос в январе 2024 года

Эксперты международного агентства недвижимости ГЖА.рф проанализировали динамику российского спроса на недвижимость в Таиланде и зафиксировали рекордный спрос.

В начале 2024 года российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде демонстрирует рекордную динамику. Так, в январе этого года спрос на жилье в Королевстве вырос на 43,1% относительно декабря.

Динамика, зафиксированная в январе 2024 года, стала рекордной начиная с осени 2022 года.

Кроме того, рост российского спроса в рамках ежемесячной динамики фиксируется на протяжении четырёх месяцев подряд. Так, интерес россиян к жилью в этой стране непрерывно растёт начиная с октября 2023 года. Эксперты отмечают, что аналогичной растущей динамики не фиксировалось за последние 4 года.

Также в январе 2024 года российский спрос превысил результат за январь 2023 года на 6,1%, на 64,86% результат за январь 2022 года и на 132,91% результат за январь 2021 года.

«Этот всплеск интереса частично объясняется поиском альтернативных рынков в свете финансовых трудностей в других популярных направлениях, таких как Турция и Дубай, где россиянам стало сложнее вести дела из-за проблем с банковскими счетами. Таиланд, наслаждающийся более чем вековыми дипломатическими отношениями с Россией и сохраняющий нейтральную позицию на международной арене, предстаёт как привлекательный и надёжный выбор. Это усиливается благодаря стабильной политической ситуации в стране и умеренной политике в отношении международных инвестиций, в том числе из США, без возможности навязывания внешних условий», — отметил генеральный директор международного агентства недвижимости ГЖА.РФ Алексей Котлов.

По его словам, ключевым фактором, способствующим росту интереса, стало так же введение возможностей для ипотечного кредитования и выдачи кредитов иностранным покупателям, что сделало инвестирование в таиландскую недвижимость более доступным.

«Сегодня клиенты проявляют повышенный интерес к апартаментам среднего класса с ценой от 100 тысяч долларов и выше, а также к роскошным виллам стоимостью от 300 тысяч долларов, особенно в таких популярных регионах, как Паттайя и Пхукет, где средний чек на покупку существенно вырос. В Паттайе, например, инвестиции в недвижимость растут, с апартаментами и большими квартирами в цене до 1 миллиона долларов, приближаясь к популярности Пхукета. Бангкок также остаётся привлекательным направлением для вложений в бизнес. Динамика роста спроса на недвижимость в Таиланде началась осенью предыдущего года и продолжает держаться на высоком уровне уже четыре месяца подряд, с особенно заметным увеличением в период с декабря по апрель. Этот тренд подчёркивает устойчивый интерес российских покупателей к инвестициям в недвижимость в стране, что делает его значимым явлением на рынке», — резюмировал Алексей Котлов.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


21.12.2023

Эксперт рассказал про главные тренды рынка недвижимости Таиланда в 2023 году

Восстанавливающийся с 2022 года, рынок недвижимости Таиланда обещает рост и динамику в ближайшие годы. Прогнозы показывают, что к 2023 году рынок жилой недвижимости достигнет 146 млрд долларов США, с ожидаемым ростом в среднем на 5% ежегодно. Несмотря на некоторые расхождения в оценках, ясно одно: индустрия туризма играет ключевую роль в этом восстановлении. В таких городах, как Бангкок, цены на недвижимость и аренду жилья продолжают расти, привлекая туристов и долгосрочных жителей. Китайские инвесторы возглавляют список иностранных покупателей, в то время как россияне предпочитают Чаингмай и район Бангкока. Подробнее об этих трендах и их влиянии на рынок недвижимости в Таиланде рассказал эксперт по рынку недвижимости Таиланда Алексей Котлов.  

Алексей Котлов, генеральный директор компании CMP Group | ГЖА.рф 

— Основные тренды на рынке недвижимости Таиланда в 2023 году включают развитие бизнеса, совместные проекты и бизнес-инвестиции. Российский малый и средний бизнес, переориентируясь на Таиланд, способствует этому росту. 

Коммерческая недвижимость в курортных зонах и бизнес-развитие набирают обороты. Клиенты активно интересуются этими направлениями, и мы помогаем им в этом. 

Российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде влияет на цены, но не является единственным фактором. Общий спрос формируется также благодаря китайским и европейским инвесторам. 

Самые привлекательные регионы для инвестиций – это Пхукет, Паттайя и Самуи. Пхукет особенно популярен среди россиян. 

Что касается предпочтений российских покупателей, то в Таиланде они склоняются к покупке квартир и апартаментов, особенно в Пхукете и Паттайе. Виллы и коммерческая недвижимость также пользуются спросом. 

Рост цен на недвижимость варьируется от 15 до 30%. Сейчас наблюдается активное строительство, и инвесторы вкладываются в эти процессы. 

Изменения в законодательстве Таиланда также влияют на рынок. Особенно позитивно воспринимается возможность иностранцам оформлять собственность на землю до 16 соток. Визовые послабления и упрощение процедур для иностранных инвесторов также способствуют росту спроса. 

Безопасность и стабильность Таиланда, а также ментальность и гостеприимство местных жителей привлекают российских инвесторов. 

Российский спрос на недвижимость в Таиланде растёт, за исключением периодов пандемии или политических кризисов. Ожидается, что в 2024 году спрос будет только увеличиваться.

 Я рекомендую инвестировать в недвижимость Таиланда сейчас, пока цены ещё не раздуты и есть программы рассрочки. При инвестировании важно обращаться к надёжным агентствам и брокерам для безопасности сделок.

VN:F [1.9.20_1166]
Оставьте свою оценку:
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)


Страницы:

© Все права защищены. www.music-stories.ru / Хостинг сайта

Business Key Top Sites
level: 5