По последним данным, с начала года портфель строящегося жилья в России вырос на 11% и на 1 октября 2024 года достиг 117,8 млн кв. м.

Важным аспектов в жилищной сфере остается ипотечная поддержка. На сегодняшний момент оператор льготных ипотечных программ ДОМ.РФ и Минфин РФ разрабатывают альтернативный существующему механизм распределения квот банкам на выдачу жилищных займов по программам с государственной поддержкой.

Активное развитие жилищного строительства позволяет решать вопрос с обеспечением жилплощадью детей-сирот. Так, например, в Московской области с начала текущего года почти 600 детей-сирот обеспечили жильем, почти 500 из них выбрали получение жилищных сертификатов для самостоятельного выбора жилого помещения.

«Наряду с ростом объемов строительства повышается и внимание к вопросам качества жилых объектов. Возведение новых домов сопровождается внедрением современных технологий, позволяющих значительно улучшать тепло- и звукоизоляцию, а также снижать эксплуатационные расходы. Такие нововведения делают жилье более привлекательным для покупателей и способствуют повышению общих стандартов жилищного строительства», — отметил эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.

В Российской Федерации, несмотря на санкционное давление, непростую геополитическую и экономическую обстановку в мире, продолжается реализация комплексной программы жилищного строительства. Как отмечает эксперт кафедры «История, политология и государственная политика» Среднерусского института – филиала РАНХиГС Виталий Лупандин, государство активно реализует систему мер поддержки жилищного строительства, обеспечивающие динамичное развитие отрасли, в частности рост темпов и объемов строительства и ввода нового жилья и приведение к нормативным показателям существующего жилищного фонда.

В этом аспекте одной из важнейших мер государственной поддержки строительства жилья является ежегодно индексируемый Правительством РФ материнский капитал. В проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы на реализацию этой меры поддержки заложено порядка 1,7 трлн. рублей. При этом предусмотрена выплата остатка средств маткапитала, если он составляет не более 10 тыс. рублей. Как отмечает пресс-служба министерства финансов РФ, общего лимита льготной программы «Семейная ипотека» хватит до ноября, и до конца текущего года Минфин РФ будет наблюдать за динамикой выдачи кредитов по госпрограмме и при необходимости принимать решения.

В июле «Семейная ипотека» в России была продлена до 2030 года — ее можно оформить по ставке до 6%. Согласно обновленным условиям, программа доступна для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом. Также семейную ипотеку на новостройки могут взять семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или субъектах РФ с низким объемом жилищного строительства. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для этой категории граждан доступно по всей России, с обязательным открытием счета эскроу.

Другой мерой развития жилищного строительства являются льготные ипотечные программы, активно развивается программа семейной ипотеки, в частности, уже в августе 2024 года был отмечен рост выдачи ипотеки по программам с государственной поддержкой вырос в РФ на 6% — до 185 млрд рублей после резкого падения в июле на 74,5%. Кроме того, в августе 2024 года доля льготной ипотеки в совокупном числе выдач жилищных займов в РФ составила 41%, а в объеме — 56% против 48% и 58% в августе 2023 года, соответственно. Кредиты на новостройки сформировали 72% от количества льготных займов и 73% — от объема. Всего по итогам января — августа 2024 года в РФ было выдано 482,84 тыс. ипотек с государственной поддержкой на 2,55 трлн рублей, что на 4% больше по объему результата аналогичного периода 2023 года.

В России активно используются мер поддержки жилищного строительства, обеспечивающие динамичное развитие отрасли, в частности рост темпов и объемов строительства и ввода нового жилья и приведение к нормативным показателям существующего жилищного фонда.

Одна из важнейших мер — материнский капитал, который ежегодно индексируется Правительством РФ. В проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы на реализацию этой меры поддержки заложено порядка 1,7 трлн рублей. В том числе предусмотрена выплата остатка средств маткапитала, если он составляет не более 10 тыс. рублей.

Активно развиваются льготные ипотечные программы, в частности «Семейная ипотека». По итогам августа объем выдач ипотеки по программам с государственной поддержкой вырос в РФ на 6% — до 185 млрд рублей.

Согласно кандидату исторических наук, доценту кафедры истории, политологии и государственной политики Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Олегу Ноздрину, развитие льготных ипотечных программ является одним из средств поддержки жилищного строительства, что ставит этот вопрос в центр общественного внимания.

В России активно используются мер поддержки жилищного строительства.

Одна из важнейших мер — материнский капитал, который ежегодно индексируется Правительством РФ. В проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы на реализацию этой меры поддержки заложено порядка 1,7 трлн рублей.

Еще одной значимой мерой является развитие инфраструктуры. Государственные инвестиции направляются на строительство новых дорог, школ, детских садов и иных социальных объектов в районах массовой застройки. Это не только улучшает качество жизни новоселов, но и стимулирует застройщиков активнее развивать новые территории.

«Комплексный подход к развитию жилищного строительства включает и меры поддержки инновационных технологий. В целях снижения затрат на строительство и повышения его качества внедряются современные методы и материалы. Государственные программы субсидируют исследования и внедрение новых строительных технологий, что в перспективе может существенно удешевить жилье и сделать его более доступным для широкой аудитории», — отметил эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.