Эксперты агентства недвижимости «Оникс-Недвижимость» проанализировали динамику предложения квартир и апартаментов в Сочи со сдачей в 2025 году. В начале года апартаменты раскупаются быстрее, и цены на этот формат жилья растут быстрее.

В феврале 2025 года на первичном рынке Сочи продаётся 2,9 тыс. квартир и апартаментов со сдачей в этом году. Объём предложения с января этого года сократился на 8% или на 250 объектов.

Количество апартаментов в новостройках города-курорта на данный момент составляет 1260 юнитов. За месяц количество предложений от застройщиков снизилось на 14,6% или на 214 лотов.  

На данный момент самый широкий выбор объектов в новостройках Сочи представлен в формате 1-комнатных квартир и апартаментов. В этой категории лотов представлены 1201 объект. Это единственный формат лотов, где число предложений со сдачей в этом году выросло, +61 объект.

Наиболее существенное сокращение числа предложений со сдачей в 2025 году за месяц было отмечено в формате 2-комнатных лотов. С января число предложений сократилось на 21,2% или на 246 лотов.

Самый дешёвый апартамент в Сочи со сдачей в этом году продаётся в сейчас за 8,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 24 кв. м. в Адлерском районе города-курорта.

Самая дешёвая квартира со сдачей в 2025 году сейчас выставлена на продажу за 9,7 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студую площадью 30 кв. м. также в Адлерском районе. В сегменте

За месяц минимальная планка сделки на первичном рынке Сочи в сегменте апартаментов выросла на 400 тыс. руб., с 8 до 8,4 млн рублей. В сегменте квартир с этим же сроком сдачи минимальная цена покупки не изменилась и осталась на уровне 9,7 млн рублей. 

Сочи продолжает быть магнитом для покупателей недвижимости со всей России. Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость провели исследование и составили рейтинг городов, жители которых проявляют наибольший интерес к покупке недвижимости в курортной столице. Итоги анализа удивляют: Сочи интересует не только жителей крупных мегаполисов, но и самые удалённые регионы страны. 

Согласно данным исследования, наибольшее количество запросов на покупку недвижимости в Сочи поступает из Москвы. Доля столичных покупателей составляет 41,76% от общего числа. На втором месте оказался Новосибирск с показателем 4,03%, а замыкает тройку Санкт-Петербург — 3,19%. 

В числе лидеров также Махачкала (3,99%), Ростов-на-Дону (2,35%) и Екатеринбург (2,25%). Неожиданным результатом исследования стало то, что даже такие удалённые города, как Владивосток и Якутск, попали в список интересующихся недвижимостью в Сочи. 

ТОП-10 городов по интересу к недвижимости в Сочи выглядит следующим образом:

1. Москва — 41,76%.
2. Новосибирск — 4,03%.
3. Санкт-Петербург — 3,19%.
4. Махачкала — 3,99%.
5. Ростов-на-Дону — 2,35%.
6. Екатеринбург — 2,25%.
7. Краснодар — 2,04%.
8. Казань — 0,84%.
9. Нижний Новгород — 1,03%.
10. Челябинск — 1,13%.

Примечательно, что высокий интерес проявляют не только жители центральных регионов, но и дальневосточных городов. Владивосток, Якутск и Петропавловск-Камчатский оказались в числе самых удалённых населённых пунктов, из которых поступали запросы на покупку недвижимости в Сочи.