«Москва…как много в этом звуке. Для сердца русского слилось! Как много в нем отозвалось!» – эти строки из романа А.С. Пушкина «Евгений Онегин» знакомы каждому со школьной скамьи. Здесь поэт родился, жил, любил, создавал шедевры, ставшие затем классикой мировой литературы. В честь дня рождения Солнца русской поэзии редакция «НДВ Супермаркет Недвижимости» узнала, сколько стоит недвижимость в знаковых пушкинских местах в Москве.
«Большинство знаковых мест в жизни Пушкина находятся в центре столицы – это районы ЦАО, являющиеся самыми топовыми локациями в Москве. Здесь жили, работали, творили и развлекались известнейшие исторические деятели, поэтому, естественно, недвижимость как старого жилого фонда, так и нового особо ценится в данных районах. Это актив, обладание которого становится своего рода трофеем. Чувство, что ты живёшь в месте, где, возможно, гулял сам Пушкин, конечно, приятно для любого ценителя русской литературы и истории. Однако это роскошь, которую могут позволить себе лишь единицы», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В центре Москвы можно выделить несколько знаковых мест, связанных с личностью великого русского поэта.
К их числу относится Государственный музей имени А.С. Пушкина, расположенный в районе Хамовники по адресу ул. Пречистенка, 12/2. Как и во времена Пушкина, Хамовники сегодня остаются динамичным районом, центром городской и светской жизни. Это один из престижнейших районов Москвы, что объясняет и стоимость жилья в данной локации. Здесь в реализации находятся 7 проектов новостроек премиум и элит-классов. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 квадратного метра составляет 2 857,5 млн руб., а стоимость жилья начинается от 71,9 млн руб. и доходит до 2 778,8 млрд руб.
Тверской район – локация, которую Пушкин хорошо знал. Поэт особенно любил прогуливаться по Тверскому бульвару. На самой Тверской улице располагается как минимум два места, куда он точно заходил.
Английский клуб по адресу Тверская, 21, на месте которого сегодня располагается Государственный центральный музей современной истории России, был любимым местом Пушкина. Буквально через дорогу, на Тверской 22, Пушкин впервые встретил Наталью Гончарову на балу у танцмейстера Йогеля зимой 1828 года. К сожалению, дом, в котором поэт и его будущая супруга танцевали кадриль и мазурку, сегодня не сохранился.
Тверской район всегда был местом притяжения московской элиты. Здесь жили состоятельные дворяне, высшие чиновники и государственные деятели. В наши дни эта локация притягивает крупных бизнесменов и инвесторов с многомиллионным состоянием. Здесь находится 6 элитных проектов, средневзвешенная цена (СВЦ) 1 квадратного метра составляет 3 406,2 млн руб. Стоимость жилья варьируется от 118,9 млн руб. до 3 003 млрд руб.
Церковь Большое Вознесение у Никитских ворот в Пресненском районе по адресу Большая Никитская, 36, к.1 известна началом нового этапа в жизни поэта. Здесь Пушкин попрощался с холостой жизнью, обвенчавшись с Натальей Гончаровой. На сегодняшний день в Пресненском районе в реализации находятся 13 проектов бизнес, премиум и элит-классов. Большая часть экспозиции (85%) относится к высокому ценовому сегменту: 61% – премиум-класс и 24% – элит-класс. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 квадратного метра здесь составляет 1 225,9 млн руб. Минимальная цена лота – 14,9 млн руб., а максимальная – 1 381,4 млрд руб.
Другое важное место для Пушкина в Москве – дом его дядюшки Василия Львовича Пушкина на Старой Басманной, 36. В Басманном районе в реализации находятся 5 проектов бизнес- и премиум-классов. По стадиям строительной готовности большая часть (78%) приходится на заключительный этап. По меркам цен в ЦАО здесь находятся менее дорогостоящие проекты. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 квадратного метра в Басманном районе составляет 583,6 тыс. руб. Минимальная стоимость жилья – 13,7 млн руб., а максимальная доходит до 182,3 млн руб.
