Компании RBNA – индустриальный девелопер полного цикла – сообщает, что первая очередь логистического комплекса класса А «Шишкин Лес» (Троицкий округ Москвы) вышла на завершающую стадию строительства. На текущий момент уровень готовности объекта превышает 85% (готовые здания и инженерная инфраструктура).

Проект «Шишкин Лес» реализуется в две очереди. В настоящее время ведется активное строительство первой очереди площадью 175 тыс. кв. м, которая будет состоять из трех обособленных корпусов. Ввод в эксплуатацию намечен на весну 2026 года.

Вторая очередь комплекса находится на стадии проектирования. Суммарная площадь проекта составит 340 тыс. кв. м.

Стратегическое расположение комплекса «Шишкин Лес» на ЦКАД обеспечивает оптимальную транспортную доступность как для дистрибуции в регионы, так и для поставок в пределах столицы. Новый логистический парк укрепит позиции Новой Москвы как ключевого распределительного хаба столичного региона и создаст дополнительные рабочие места.

Принципиально важным элементом концепции комплекса «Шишкин Лес» является возможность организации мультитемпературного хранения. Эта опция позволяет арендаторам работать с широким ассортиментом товаров, требующих особого температурного режима в рамках единого логистического пространства. Такой комплексный подход не только расширяет операционные возможности компаний, но и создает для них значительную экономию за счет консолидации потоков.

«Выбор концепции является основополагающим аспектом для успешной реализации логистических комплексов, – говорит Павел Несмачный, генеральный директор RBNA. – Современный рынок требует от объектов подобного формата максимальной гибкости и адаптивности. Для этого мы предлагаем клиентам универсальные решения, позволяющие арендовать как небольшие, кастомизированные складские блоки, так и локализовать на территории комплекса масштабный распределительный центр федерального значения.

Логистический парк «Шишкин Лес» – это проект, отвечающий самым высоким стандартам и требованиям. Каждый элемент проекта – от архитектурной концепции и технического оснащения до качества материалов и премиальной отделки – реализован с безупречным вниманием к деталям и ориентацией на долгосрочную эффективность для арендаторов. Первая очередь комплекса «Шишкин Лес» почти достроена и гарантирует удобную логистику благодаря выгодному расположению. Потенциальным арендаторам следует обратить внимание на столь удобный и ликвидный проект».

Индустриальный девелопер полного цикла RBNA объявляет о вводе в эксплуатацию логистического комплекса класса А «М4». Объем инвестиций составил 5,2 млрд рублей, а срок реализации — 13 месяцев. Комплекс всего в 15 км от МКАД и ЦКАД на первой линии трассы М-4 «Дон» станет ключевым логистическим хабом для крупнейших игроков российского e-commerce. Еще на этапе строительства было сдано 60% площадей в аренду.

Логистический комплекс «М4» с общей площадью 89,9 тыс. кв. м. имеет передовые архитектурные и технические решения: доковое оборудование Hörmann, современные фасады FRONTSIDE, высокопрочные промышленные полы и профессиональную управляющую компанию, обеспечивающую сервис в режиме 24/7.

Для удобства персонала на территории предусмотрено комфортабельное общежитие на 400 человек. Общежитие позволяет компаниям-арендаторам экономить ежедневно на доставке линейного персонала до 1 тыс. рублей на квадратный метр арендуемой площади в год.

Дорожное покрытие на территории складского комплекса «М4» также необычное — оно выполнено в армированном бетоне с асфальтовым покрытием, а не в виде обычной дорожной плиты. Кровля комплекса оснащена системой «Контролит», которая помогает быстро обнаруживать и устранять протечки.

У комплекса высокая транспортная доступность: до Домодедова можно добраться за 15 минут, до Видного — за 20, а до Щербинки — за 30 минут. В зоне охвата проживает более 340 000 человек. В «М4» предусмотрен клининг зон общего пользования, техническое обслуживание внешних инженерных сетей и эксплуатация объекта, системы круглосуточного контроля доступа, видеонаблюдение.

«Мы изначально проектировали «М4» как объект, отвечающий реальным потребностям бизнеса, — комментирует Павел Несмачный, генеральный директор RBNA. — Его расположение, технологическое оснащение и гибкость планировочных решений привлекли внимание крупнейших компаний задолго до сдачи, несмотря на то, что на южном направлении Московской области наблюдается высокая вакансия».